Le Golfe Juan: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de julio de 2026
Alpes-Maritimes department
Confianza
Baja
Mercado de Le Golfe Juan: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
5Momentum del precio
47Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€349,900
| 1M | +10.2% |
| 1Y | -10.5% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €325,000 |
| septiembre de 2025 | €308,000 |
| octubre de 2025 | €273,000 |
| noviembre de 2025 | €379,000 |
| diciembre de 2025 | €390,000 |
| enero de 2026 | €273,000 |
| febrero de 2026 | €317,000 |
| marzo de 2026 | €375,000 |
| abril de 2026 | €349,900 |
| mayo de 2026 | €272,000 |
| junio de 2026 | €317,500 |
| julio de 2026 | €349,900 |
Alquiler mensual mediano
€870
| 1M | -5.4% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €920 |
| septiembre de 2025 | €800 |
| octubre de 2025 | €780 |
| noviembre de 2025 | €1,100 |
| diciembre de 2025 | €1,250 |
| enero de 2026 | €1,200 |
| febrero de 2026 | €1,110 |
| marzo de 2026 | -- |
| abril de 2026 | -- |
| mayo de 2026 | €2,300 |
| junio de 2026 | €920 |
| julio de 2026 | €870 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.53%
| 1M | -7.1% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 2.88% |
| septiembre de 2025 | 5.84% |
| octubre de 2025 | 4.06% |
| noviembre de 2025 | 5.08% |
| diciembre de 2025 | 3.53% |
| enero de 2026 | 3.91% |
| febrero de 2026 | 5.82% |
| marzo de 2026 | -- |
| abril de 2026 | -- |
| mayo de 2026 | 5.21% |
| junio de 2026 | 4.88% |
| julio de 2026 | 4.53% |
Precio mediano por m²
€6,540
| 1M | +8.4% |
| 1Y | +0.8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €6,830 |
| septiembre de 2025 | €7,190 |
| octubre de 2025 | €5,740 |
| noviembre de 2025 | €6,150 |
| diciembre de 2025 | €7,240 |
| enero de 2026 | €6,100 |
| febrero de 2026 | €6,470 |
| marzo de 2026 | €6,150 |
| abril de 2026 | €5,860 |
| mayo de 2026 | €7,140 |
| junio de 2026 | €6,030 |
| julio de 2026 | €6,540 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (175 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
No hay datos disponibles
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 3.55% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €7,000 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 50 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 58 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
0-100%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 100% |
| septiembre de 2025 | 95% |
| octubre de 2025 | 100% |
| noviembre de 2025 | 100% |
| diciembre de 2025 | 93% |
| enero de 2026 | 100% |
| febrero de 2026 | 26% |
| marzo de 2026 | 97% |
| abril de 2026 | 98% |
| mayo de 2026 | 100% |
| junio de 2026 | 0% |
| julio de 2026 | 26% |
Índice de actividad de alquiler
0-100%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 0% |
| septiembre de 2025 | 100% |
| octubre de 2025 | 100% |
| noviembre de 2025 | 100% |
| diciembre de 2025 | 100% |
| enero de 2026 | 100% |
| febrero de 2026 | 100% |
| marzo de 2026 | 100% |
| abril de 2026 | 0% |
| mayo de 2026 | 0% |
| junio de 2026 | 100% |
| julio de 2026 | 45% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €299k |
| septiembre de 2025 | €309k |
| octubre de 2025 | €370k |
| noviembre de 2025 | €290k |
| diciembre de 2025 | €300.5k |
| enero de 2026 | €215k |
| febrero de 2026 | €273k |
| marzo de 2026 | €229.9k |
| abril de 2026 | €283.5k |
| mayo de 2026 | €345k |
| junio de 2026 | €287.5k |
| julio de 2026 | €287k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | €820 |
| enero de 2026 | €940 |
| mayo de 2026 | €1,070 |
| junio de 2026 | €920 |
| julio de 2026 | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre de 2025 | 37.83 |
| enero de 2026 | 19.06 |
| mayo de 2026 | 26.89 |
| junio de 2026 | 26.04 |
| julio de 2026 | 28.14 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €7,480 |
| septiembre de 2025 | €7,370 |
| octubre de 2025 | €8,140 |
| noviembre de 2025 | €6,930 |
| diciembre de 2025 | €6,640 |
| enero de 2026 | €5,510 |
| febrero de 2026 | €6,520 |
| marzo de 2026 | €7,660 |
| abril de 2026 | €6,730 |
| mayo de 2026 | €7,990 |
| junio de 2026 | €6,760 |
| julio de 2026 | €7,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 4.53 % | 136 | 15 | €349,900 | €870 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 3.55 % | 50 | 8 | €287,000 | €850 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.53% y precios de propiedades desde €287,000, Le Golfe Juan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Golfe Juan son de €349,900, mientras que el alquiler mediano es de €870. Esto significa que una propiedad mediana en Le Golfe Juan se pagará en 33.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 3.55%, precio de venta €287,000, alquiler €850.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?