Le Golfe Juan – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Alpes-Maritimes department
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€272,000
1M
-22.3%
1Y
-33.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €407,000 |
| julio | €391,000 |
| agosto | €325,000 |
| septiembre | €308,000 |
| octubre | €273,000 |
| noviembre | €379,000 |
| diciembre | €390,000 |
| enero | €273,000 |
| febrero | €317,000 |
| marzo | €375,000 |
| abril | €349,900 |
| mayo | €272,000 |
Precio mediano de alquiler
€2,300
1M
0%
1Y
+206.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,210 |
| julio | -- |
| agosto | €920 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €780 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €1,250 |
| enero | €1,200 |
| febrero | €1,110 |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €2,300 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.21%
1M
0%
1Y
+28%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.55% |
| julio | -- |
| agosto | 2.88% |
| septiembre | 5.84% |
| octubre | 4.06% |
| noviembre | 5.08% |
| diciembre | 3.53% |
| enero | 3.91% |
| febrero | 5.82% |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 5.21% |
Costo por metro cuadrado
€7,140
1M
+22%
1Y
+12.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €6,900 |
| julio | €6,480 |
| agosto | €6,830 |
| septiembre | €7,190 |
| octubre | €5,740 |
| noviembre | €6,150 |
| diciembre | €7,240 |
| enero | €6,100 |
| febrero | €6,470 |
| marzo | €6,150 |
| abril | €5,860 |
| mayo | €7,140 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (33%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (33%) | 2 listings (33%) |
| 2 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
100 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.72% |
| 3 dormitorios | 8.18% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.72% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €6,520 |
| 2 dormitorios | €7,990 |
| 3 dormitorios | €7,630 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7260 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6030 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7990 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7630 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€27.6k
2 dormitorios
€12.8k
3 dormitorios
€42.5k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €124k | €285.5k | €407k | €542.5k |
| julio | €260k | €306.5k | €429.3k | €719.9k |
| agosto | €170k | €299k | €362.5k | €679.9k |
| septiembre | €159k | €309k | €360k | €544.5k |
| octubre | €157k | €370k | €265k | €1.02M |
| noviembre | €260k | €290k | €429.3k | €699.9k |
| diciembre | €165k | €300.5k | €425k | €682k |
| enero | €147k | €215k | €479k | €579k |
| febrero | €173.5k | €273k | €410k | €701.5k |
| marzo | €166.8k | €229.9k | €510k | €585.0k |
| abril | €234.3k | €283.5k | €416.5k | €899k |
| mayo | €179.4k | €345k | €519k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €1,210 |
| agosto | -- | -- | €920 |
| septiembre | €800 | -- | -- |
| octubre | €620 | €820 | -- |
| noviembre | €1,100 | -- | -- |
| diciembre | -- | -- | €1,250 |
| enero | -- | €940 | €1,480 |
| febrero | €1,120 | -- | €1,100 |
| mayo | -- | €1,070 | €3,540 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 28.15 |
| agosto | -- | -- | 32.84 |
| septiembre | 16.56 | -- | -- |
| octubre | 21 | 37.83 | -- |
| noviembre | 19.7 | -- | -- |
| diciembre | -- | -- | 28.33 |
| enero | -- | 19.06 | 27.06 |
| febrero | 12.91 | -- | 31.06 |
| mayo | -- | 26.89 | 12.22 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €4,590 | €7,320 | €6,610 | €7,190 |
| julio | €8,410 | €6,920 | €6,770 | €8,570 |
| agosto | €8,950 | €7,480 | €5,770 | €7,870 |
| septiembre | €5,300 | €7,370 | €6,170 | €6,410 |
| octubre | €6,900 | €8,140 | €5,520 | €11.0k |
| noviembre | €8,410 | €6,930 | €6,740 | €6,590 |
| diciembre | €6,110 | €6,640 | €6,730 | €8,330 |
| enero | €6,260 | €5,510 | €7,480 | €4,630 |
| febrero | €5,780 | €6,520 | €6,500 | €8,300 |
| marzo | €5,360 | €7,660 | €8,360 | €7,290 |
| abril | €7,560 | €6,730 | €6,610 | €8,250 |
| mayo | €6,520 | €7,990 | €7,630 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.21 % | 4 | 2 | €272,000 | €2,300 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €179,400 | -- |
2 Habitaciones | 3.72 % | 1 | 1 | €345,000 | €1,070 |
3 Habitaciones | 8.18 % | 1 | 1 | €519,000 | €3,540 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.21% y precios de propiedades desde €179,400, Le Golfe Juan
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Le Golfe Juan son de €272,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,300. Esto significa que una propiedad mediana en Le Golfe Juan se pagará en 9.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €179,400, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.72%, precio de venta €345,000, alquiler €1,070.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.18%, precio de venta €519,000, alquiler €3,540.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?