Barcellona Pozzo di Gotto: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026

Messina province
Confianza
Baja
Mercado de Barcellona Pozzo di Gotto: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
28Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€78,000
| 1M | +4% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €78,000 |
| octubre de 2025 | €76,500 |
| noviembre de 2025 | €75,000 |
| diciembre de 2025 | €76,500 |
| enero de 2026 | €75,000 |
| febrero de 2026 | €75,000 |
| marzo de 2026 | €76,000 |
| abril de 2026 | €79,000 |
| mayo de 2026 | €77,000 |
| junio de 2026 | €75,000 |
| julio de 2026 | €75,000 |
| agosto de 2026 | €78,000 |
Alquiler mensual mediano
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €450 |
| octubre de 2025 | €500 |
| noviembre de 2025 | €480 |
| diciembre de 2025 | €470 |
| enero de 2026 | €500 |
| febrero de 2026 | €500 |
| marzo de 2026 | €500 |
| abril de 2026 | €480 |
| mayo de 2026 | €500 |
| junio de 2026 | €500 |
| julio de 2026 | €500 |
| agosto de 2026 | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.86%
| 1M | +20.1% |
| 1Y | +40% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 8.6% |
| octubre de 2025 | 9.28% |
| noviembre de 2025 | 9.08% |
| diciembre de 2025 | 9.48% |
| enero de 2026 | 9.21% |
| febrero de 2026 | 9.14% |
| marzo de 2026 | 9.84% |
| abril de 2026 | 9.54% |
| mayo de 2026 | 11.03% |
| junio de 2026 | 9.78% |
| julio de 2026 | 9.88% |
| agosto de 2026 | 11.86% |
Precio mediano por m²
€620
| 1M | +4% |
| 1Y | 0% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| septiembre de 2025 | €630 |
| octubre de 2025 | €610 |
| noviembre de 2025 | €600 |
| diciembre de 2025 | €610 |
| enero de 2026 | €600 |
| febrero de 2026 | €600 |
| marzo de 2026 | €600 |
| abril de 2026 | €630 |
| mayo de 2026 | €620 |
| junio de 2026 | €600 |
| julio de 2026 | €600 |
| agosto de 2026 | €620 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (571 en venta)
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 3 dormitorios | 10.43% |
| 4+ dormitorios | 7.5% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 3 dormitorios | €690 |
| 4+ dormitorios | €610 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 3 dormitorios | 61 |
| 4+ dormitorios | 274 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 3 dormitorios | 8 |
| 4+ dormitorios | 10 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (80%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 3 dormitorios (20%) | 69 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (80%) | 284 listings (80%) |
Índice de actividad de ventas
3-12%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 3% |
| octubre de 2025 | 12% |
| noviembre de 2025 | 7% |
| diciembre de 2025 | 7% |
| enero de 2026 | 5% |
| febrero de 2026 | 5% |
| marzo de 2026 | 11% |
| abril de 2026 | 5% |
| mayo de 2026 | 7% |
| junio de 2026 | 8% |
| julio de 2026 | 8% |
| agosto de 2026 | 11% |
Índice de actividad de alquiler
13-36%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| septiembre de 2025 | 17% |
| octubre de 2025 | 16% |
| noviembre de 2025 | 21% |
| diciembre de 2025 | 24% |
| enero de 2026 | 21% |
| febrero de 2026 | 21% |
| marzo de 2026 | 19% |
| abril de 2026 | 18% |
| mayo de 2026 | 36% |
| junio de 2026 | 22% |
| julio de 2026 | 13% |
| agosto de 2026 | 22% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €70k | €85k |
| octubre de 2025 | €70k | €85k |
| noviembre de 2025 | €70k | €85k |
| diciembre de 2025 | €67k | €85k |
| enero de 2026 | €67k | €85k |
| febrero de 2026 | €65k | €80k |
| marzo de 2026 | €65k | €80k |
| abril de 2026 | €65k | €85k |
| mayo de 2026 | €67k | €80k |
| junio de 2026 | €67k | €80k |
| julio de 2026 | €68k | €80k |
| agosto de 2026 | €69k | €80k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €450 | €450 |
| octubre de 2025 | €500 | €500 |
| noviembre de 2025 | €450 | €500 |
| diciembre de 2025 | €450 | €500 |
| enero de 2026 | €450 | €500 |
| febrero de 2026 | €450 | €500 |
| marzo de 2026 | €450 | €500 |
| abril de 2026 | €450 | €500 |
| mayo de 2026 | €520 | €500 |
| junio de 2026 | €500 | €500 |
| julio de 2026 | €500 | €500 |
| agosto de 2026 | €600 | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | 12.96 | 15.74 |
| octubre de 2025 | 11.67 | 14.17 |
| noviembre de 2025 | 12.96 | 14.17 |
| diciembre de 2025 | 12.41 | 14.17 |
| enero de 2026 | 12.41 | 14.17 |
| febrero de 2026 | 12.04 | 13.33 |
| marzo de 2026 | 12.04 | 13.33 |
| abril de 2026 | 12.04 | 14.17 |
| mayo de 2026 | 10.65 | 13.33 |
| junio de 2026 | 11.17 | 13.33 |
| julio de 2026 | 11.33 | 13.33 |
| agosto de 2026 | 9.58 | 13.33 |
Precio mediano por m²
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| septiembre de 2025 | €700 | €650 |
| octubre de 2025 | €690 | €650 |
| noviembre de 2025 | €690 | €650 |
| diciembre de 2025 | €670 | €650 |
| enero de 2026 | €670 | €650 |
| febrero de 2026 | €650 | €620 |
| marzo de 2026 | €620 | €620 |
| abril de 2026 | €650 | €650 |
| mayo de 2026 | €670 | €620 |
| junio de 2026 | €670 | €620 |
| julio de 2026 | €680 | €620 |
| agosto de 2026 | €690 | €610 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Barcellona Pozzo di Gotto
Barcellona Pozzo di Gotto es una ciudad de tamaño medio en la provincia de Messina, Sicilia, situada cerca de la costa tirrena y de las laderas de los Peloritani. Sus calles mezclan avenidas históricas con barrios modernos, creando un ritmo que refleja raíces agrícolas y una vida urbana en evolución. La ciudad sirve como un nexo entre las zonas rurales y centros costeros. Su economía se apoya en industrias pequeñas, comercio, agricultura y servicios, respaldada por un sistema de transporte conveniente y la proximidad a ciudades más grandes. La mezcla fomenta el empleo local y opciones de vivienda prácticas, y la zona circundante se beneficia del flujo constante de comercio, logística y visitantes, que sostiene la demanda de propiedades bien situadas. La demanda de alquiler suele estar impulsada por estudiantes y profesionales que buscan desplazamientos cómodos, familias que se relocalizan por estilo de vida y visitantes que se quedan por trabajo o estudio. La ciudad también atrae a nómadas digitales y visitantes de temporada atraídos por el clima, la cultura y las comodidades regionales.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 11.86 % | 351 | 23 | €78,000 | €500 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | 10.43 % | 61 | 8 | €69,000 | €600 |
4+ Habitaciones | 7.5 % | 274 | 10 | €80,000 | €500 |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.86% y precios de propiedades desde €69,000, Barcellona Pozzo di Gotto
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Barcellona Pozzo di Gotto son de €78,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Barcellona Pozzo di Gotto se pagará en 13.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 10.43%, precio de venta €69,000, alquiler €600.
apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.50%, precio de venta €80,000, alquiler €500.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?