Barcellona Pozzo di Gotto: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de agosto de 2026
Messina province
Confianza
Baja

Mercado de Barcellona Pozzo di Gotto: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
20
Momentum del precio
28
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€78,000
1M
+4%
1Y
0%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
septiembre de 2025€78,000
octubre de 2025€76,500
noviembre de 2025€75,000
diciembre de 2025€76,500
enero de 2026€75,000
febrero de 2026€75,000
marzo de 2026€76,000
abril de 2026€79,000
mayo de 2026€77,000
junio de 2026€75,000
julio de 2026€75,000
agosto de 2026€78,000

Alquiler mensual mediano

€500
1M
0%
1Y
+11.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
septiembre de 2025€450
octubre de 2025€500
noviembre de 2025€480
diciembre de 2025€470
enero de 2026€500
febrero de 2026€500
marzo de 2026€500
abril de 2026€480
mayo de 2026€500
junio de 2026€500
julio de 2026€500
agosto de 2026€500

Rentabilidad Bruta por Alquiler

11.86%
1M
+20.1%
1Y
+40%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
septiembre de 20258.6%
octubre de 20259.28%
noviembre de 20259.08%
diciembre de 20259.48%
enero de 20269.21%
febrero de 20269.14%
marzo de 20269.84%
abril de 20269.54%
mayo de 202611.03%
junio de 20269.78%
julio de 20269.88%
agosto de 202611.86%

Precio mediano por m²

€620
1M
+4%
1Y
0%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
septiembre de 2025€630
octubre de 2025€610
noviembre de 2025€600
diciembre de 2025€610
enero de 2026€600
febrero de 2026€600
marzo de 2026€600
abril de 2026€630
mayo de 2026€620
junio de 2026€600
julio de 2026€600
agosto de 2026€620

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (571 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
3 dormitorios10.43%
4+ dormitorios7.5%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
3 dormitorios€690
4+ dormitorios€610

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
3 dormitorios61
4+ dormitorios274

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
3 dormitorios8
4+ dormitorios10

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (80%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
3 dormitorios (20%)69 listings (20%)
4+ dormitorios (80%)284 listings (80%)

Índice de actividad de ventas

3-12%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
septiembre de 20253%
octubre de 202512%
noviembre de 20257%
diciembre de 20257%
enero de 20265%
febrero de 20265%
marzo de 202611%
abril de 20265%
mayo de 20267%
junio de 20268%
julio de 20268%
agosto de 202611%

Índice de actividad de alquiler

13-36%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
septiembre de 202517%
octubre de 202516%
noviembre de 202521%
diciembre de 202524%
enero de 202621%
febrero de 202621%
marzo de 202619%
abril de 202618%
mayo de 202636%
junio de 202622%
julio de 202613%
agosto de 202622%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€70k€85k
octubre de 2025€70k€85k
noviembre de 2025€70k€85k
diciembre de 2025€67k€85k
enero de 2026€67k€85k
febrero de 2026€65k€80k
marzo de 2026€65k€80k
abril de 2026€65k€85k
mayo de 2026€67k€80k
junio de 2026€67k€80k
julio de 2026€68k€80k
agosto de 2026€69k€80k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€450€450
octubre de 2025€500€500
noviembre de 2025€450€500
diciembre de 2025€450€500
enero de 2026€450€500
febrero de 2026€450€500
marzo de 2026€450€500
abril de 2026€450€500
mayo de 2026€520€500
junio de 2026€500€500
julio de 2026€500€500
agosto de 2026€600€500

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 202512.9615.74
octubre de 202511.6714.17
noviembre de 202512.9614.17
diciembre de 202512.4114.17
enero de 202612.4114.17
febrero de 202612.0413.33
marzo de 202612.0413.33
abril de 202612.0414.17
mayo de 202610.6513.33
junio de 202611.1713.33
julio de 202611.3313.33
agosto de 20269.5813.33

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes3 dormitorios4+ dormitorios
septiembre de 2025€700€650
octubre de 2025€690€650
noviembre de 2025€690€650
diciembre de 2025€670€650
enero de 2026€670€650
febrero de 2026€650€620
marzo de 2026€620€620
abril de 2026€650€650
mayo de 2026€670€620
junio de 2026€670€620
julio de 2026€680€620
agosto de 2026€690€610

Acerca de Barcellona Pozzo di Gotto

Barcellona Pozzo di Gotto es una ciudad de tamaño medio en la provincia de Messina, Sicilia, situada cerca de la costa tirrena y de las laderas de los Peloritani. Sus calles mezclan avenidas históricas con barrios modernos, creando un ritmo que refleja raíces agrícolas y una vida urbana en evolución. La ciudad sirve como un nexo entre las zonas rurales y centros costeros.

Su economía se apoya en industrias pequeñas, comercio, agricultura y servicios, respaldada por un sistema de transporte conveniente y la proximidad a ciudades más grandes. La mezcla fomenta el empleo local y opciones de vivienda prácticas, y la zona circundante se beneficia del flujo constante de comercio, logística y visitantes, que sostiene la demanda de propiedades bien situadas.

La demanda de alquiler suele estar impulsada por estudiantes y profesionales que buscan desplazamientos cómodos, familias que se relocalizan por estilo de vida y visitantes que se quedan por trabajo o estudio. La ciudad también atrae a nómadas digitales y visitantes de temporada atraídos por el clima, la cultura y las comodidades regionales.
Nombre
Todos
11.86 %
351
23
€78,000
€500
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
10.43 %
61
8
€69,000
€600
4+ Habitaciones
7.5 %
274
10
€80,000
€500

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.86% y precios de propiedades desde €69,000, Barcellona Pozzo di Gotto

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.

Los precios medianos de propiedades en Barcellona Pozzo di Gotto son de €78,000, mientras que el alquiler mediano es de €500. Esto significa que una propiedad mediana en Barcellona Pozzo di Gotto se pagará en 13.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 10.43%, precio de venta €69,000, alquiler €600.

apartamento de 4+ dormitorios: rentabilidad mediana del 7.50%, precio de venta €80,000, alquiler €500.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?