Bormio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
40Débil
40 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
14Demanda de compra
47Precio mediano de venta
€380,000
1M
-7.3%
1Y
-9.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €420,000 |
| julio | €405,000 |
| agosto | €382,500 |
| septiembre | €420,000 |
| octubre | €422,500 |
| noviembre | €439,500 |
| diciembre | €449,000 |
| enero | €450,000 |
| febrero | €450,000 |
| marzo | €415,000 |
| abril | €410,000 |
| mayo | €380,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,600
1M
+6.7%
1Y
+3.2%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,550 |
| julio | €1,880 |
| agosto | €1,500 |
| septiembre | €1,320 |
| octubre | €1,250 |
| noviembre | €1,100 |
| diciembre | €1,450 |
| enero | €1,500 |
| febrero | €1,900 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,500 |
| mayo | €1,600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6%
1M
+11.3%
1Y
+15%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.95% |
| julio | 6.11% |
| agosto | 5.5% |
| septiembre | 4.66% |
| octubre | 4.87% |
| noviembre | 4.39% |
| diciembre | 4.66% |
| enero | 5.54% |
| febrero | 6.01% |
| marzo | 5.34% |
| abril | 5.39% |
| mayo | 6% |
Costo por metro cuadrado
€4,750
1M
-7.3%
1Y
-10.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,350 |
| julio | €5,290 |
| agosto | €4,870 |
| septiembre | €5,380 |
| octubre | €5,310 |
| noviembre | €5,530 |
| diciembre | €5,760 |
| enero | €5,660 |
| febrero | €5,630 |
| marzo | €5,190 |
| abril | €5,130 |
| mayo | €4,750 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (10%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (19%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 2 listings (2%) |
| 1 dormitorio (10%) | 10 listings (10%) |
| 2 dormitorios (30%) | 30 listings (30%) |
| 3 dormitorios (38%) | 38 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (19%) | 19 listings (19%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
14 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 7.16% |
| 2 dormitorios | 5.47% |
| 3 dormitorios | 5.83% |
| 4+ dormitorios | 4.49% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 18.89% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.2% |
| apartamentos de 50-60 m² | 5.83% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.71% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.92% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.19% |
| apartamentos de 90-100 m² | 3.74% |
| apartamentos de 100-110 m² | 14.75% |
| apartamentos de 110-120 m² | 6.38% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4% |
| apartamentos de 130-140 m² | 2.11% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €6,700 |
| 2 dormitorios | €6,240 |
| 3 dormitorios | €4,500 |
| 4+ dormitorios | €4,760 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4700 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6980 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5830 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5480 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5200 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4780 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4730 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4370 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4160 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6960 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6890 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 22 |
| 4+ dormitorios | 12 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 7 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€19.2k
Estudio
€11.4k
1 dormitorio
€19.2k
2 dormitorios
€18.6k
3 dormitorios
€21k
4+ dormitorios
€24k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €190k | €317.5k | €470k | €500k |
| julio | €205k | €312.5k | €445k | €500k |
| agosto | €175k | €339.5k | €445k | €490k |
| septiembre | €182.5k | €350k | €470k | €500k |
| octubre | €160k | €350k | €430k | €530k |
| noviembre | €160k | €335k | €430k | €560k |
| diciembre | €160k | €342.5k | €415k | €595k |
| enero | €209k | €370k | €432k | €585k |
| febrero | €209k | €365k | €415k | €575k |
| marzo | €268k | €325k | €397.5k | €560k |
| abril | €268k | €320k | €395k | €560k |
| mayo | €268k | €340k | €360k | €535k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €900 | €1,280 | €1,900 | €1,750 |
| julio | €1,300 | €1,800 | €1,950 | €2,200 |
| agosto | €1,000 | €1,320 | €1,900 | €2,200 |
| septiembre | €830 | €990 | €2,000 | €2,000 |
| octubre | €780 | €1,000 | €2,000 | €2,170 |
| noviembre | €1,000 | €1,000 | €1,450 | €1,450 |
| diciembre | €1,000 | €1,100 | €2,000 | €1,500 |
| enero | €3,000 | €1,000 | €2,000 | €1,600 |
| febrero | €2,300 | €1,350 | €1,900 | €2,000 |
| marzo | €1,600 | €1,450 | €1,900 | €2,000 |
| abril | €1,400 | €1,500 | €1,600 | €2,000 |
| mayo | €1,600 | €1,550 | €1,750 | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 17.59 | 20.75 | 20.61 | 23.81 |
| julio | 13.14 | 14.47 | 19.02 | 18.94 |
| agosto | 14.58 | 21.43 | 19.52 | 18.56 |
| septiembre | 18.43 | 29.46 | 19.58 | 20.83 |
| octubre | 17.2 | 29.31 | 17.92 | 20.39 |
| noviembre | 13.33 | 28.06 | 24.71 | 32.18 |
| diciembre | 13.33 | 25.95 | 17.29 | 33.06 |
| enero | 5.81 | 30.83 | 18 | 30.47 |
| febrero | 7.57 | 22.53 | 18.2 | 23.96 |
| marzo | 13.96 | 18.68 | 17.43 | 23.33 |
| abril | 15.95 | 17.78 | 20.57 | 23.33 |
| mayo | 13.96 | 18.28 | 17.14 | 22.29 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €5,430 | €6,350 | €5,880 | €4,350 |
| julio | €5,860 | €6,250 | €5,530 | €4,350 |
| agosto | €5,000 | €6,930 | €5,460 | €4,340 |
| septiembre | €5,210 | €7,290 | €5,880 | €4,420 |
| octubre | €4,570 | €7,290 | €5,380 | €4,880 |
| noviembre | €4,570 | €6,980 | €5,380 | €4,480 |
| diciembre | €4,570 | €6,850 | €5,190 | €5,170 |
| enero | €6,150 | €6,610 | €5,400 | €4,550 |
| febrero | €6,150 | €6,520 | €5,190 | €5,110 |
| marzo | €6,700 | €6,130 | €4,970 | €4,480 |
| abril | €6,700 | €6,040 | €4,940 | €4,480 |
| mayo | €6,700 | €6,240 | €4,500 | €4,760 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6 % | 45 | 54 | €380,000 | €1,600 |
Estudio | -- % | -- | 2 | -- | €950 |
1 Habitación | 7.16 % | 5 | 5 | €268,000 | €1,600 |
2 Habitaciones | 5.47 % | 6 | 24 | €340,000 | €1,550 |
3 Habitaciones | 5.83 % | 22 | 16 | €360,000 | €1,750 |
4+ Habitaciones | 4.49 % | 12 | 7 | €535,000 | €2,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6% y precios de propiedades desde €268,000, Bormio
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Bormio son de €380,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,600. Esto significa que una propiedad mediana en Bormio se pagará en 19.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €950.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 7.16%, precio de venta €268,000, alquiler €1,600.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.47%, precio de venta €340,000, alquiler €1,550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.83%, precio de venta €360,000, alquiler €1,750.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 4.49%, precio de venta €535,000, alquiler €2,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?