Cosenza: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Acerca de Cosenza

Cosenza se sitúa donde convergen la historia del sur de Italia, los servicios urbanos y las vistas en ladera, lo que le da a la ciudad un entorno práctico pero con carácter. Su mercado de apartamentos refleja esa combinación: un centro provincial con parque residencial consolidado, uso de alquiler estable y una ubicación que sigue siendo relevante para el inversor a largo plazo.

Agosto de 2026 deja una señal clara en el mercado de apartamentos de Cosenza: los valores siguen subiendo, pero los ingresos no avanzan al mismo ritmo. El precio medio de venta se sitúa en €130,000, un 0.8% más que el mes anterior y un 8.3% por encima del nivel de hace un año, mientras que el precio medio por metro cuadrado está en €1,100, prácticamente estable en términos mensuales pero un 7.4% más alto interanualmente. La lectura es de una subida sostenida, aunque no lineal.

Para el inversor, la rentabilidad del 8.64% es el dato principal, sobre todo con un alquiler medio de €700 en agosto de 2026. Las rentas suben un 16.7% interanual, aunque se mantienen sin cambios frente al mes anterior, lo que ayuda a explicar por qué el mercado se percibe equilibrado y no recalentado. En síntesis, Cosenza sigue ofreciendo una cifra de ingresos sólida, pero el aumento reciente de los precios hace que la entrada sea menos cómoda que hace un año.