Juan les Pins – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€449,500
1M
-2%
1Y
+0.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €577,500 |
| luglio | €495,500 |
| agosto | €307,000 |
| settembre | €337,000 |
| ottobre | €375,000 |
| novembre | €285,500 |
| dicembre | €299,000 |
| gennaio | €370,000 |
| febbraio | €297,000 |
| marzo | €339,000 |
| aprile | €458,830 |
| maggio | €449,500 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+8.6%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,040 |
| luglio | €780 |
| agosto | -- |
| settembre | €950 |
| ottobre | €820 |
| novembre | €1,900 |
| dicembre | €960 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €1,050 |
| aprile | €740 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.68%
1M
+3.1%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.46% |
| luglio | 3.92% |
| agosto | -- |
| settembre | 4.21% |
| ottobre | 3.59% |
| novembre | 5.01% |
| dicembre | 4.53% |
| gennaio | 4.8% |
| febbraio | 4.29% |
| marzo | 4.32% |
| aprile | 3.57% |
| maggio | 3.68% |
Costo al metro quadro
€6,710
1M
+3.7%
1Y
-1.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €7,830 |
| luglio | €6,830 |
| agosto | €5,670 |
| settembre | €5,710 |
| ottobre | €6,820 |
| novembre | €5,560 |
| dicembre | €5,160 |
| gennaio | €6,380 |
| febbraio | €5,710 |
| marzo | €6,520 |
| aprile | €6,470 |
| maggio | €6,710 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (29%)
3 camere (39%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 8 listings (13%) |
| 2 camere (29%) | 18 listings (29%) |
| 3 camere (39%) | 24 listings (39%) |
| 4+ camere (19%) | 12 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
68 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 3.73% |
| 2 camere | 3.85% |
| 3 camere | 3.34% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.31% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3.72% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.36% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €7,490 |
| 2 camere | €5,450 |
| 3 camere | €6,570 |
| 4+ camere | €11k |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7740 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6820 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6280 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5990 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9300 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9560 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11550 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 13270 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8620 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5630 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
1 camera
€9,000
2 camere
€10.2k
3 camere
€15.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €231k | €280k | €590k | €1.23M |
| luglio | €255k | €272k | €494k | €1.20M |
| agosto | €169.6k | €232.2k | €381.7k | €920k |
| settembre | €184k | €270k | €525k | €818.5k |
| ottobre | €203.5k | €223k | €577.5k | €689k |
| novembre | €169.5k | €267k | €472k | €645k |
| dicembre | €174k | €221k | €547k | €659k |
| gennaio | €163.5k | €297.4k | €454.5k | €1.34M |
| febbraio | €174.5k | €279k | €489k | €506.8k |
| marzo | €145k | €268.8k | €425k | €1.23M |
| aprile | €259.6k | €250k | €689k | €1.75M |
| maggio | €241.4k | €265k | €465k | €1.19M |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,040 | -- |
| luglio | €730 | €1,000 | -- |
| settembre | -- | €950 | -- |
| ottobre | €720 | -- | €1,340 |
| novembre | -- | -- | €1,900 |
| dicembre | €650 | €960 | €1,420 |
| gennaio | €590 | €1,000 | -- |
| febbraio | €630 | -- | -- |
| marzo | -- | €1,050 | -- |
| aprile | €740 | -- | -- |
| maggio | €750 | €850 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 22.44 | -- |
| luglio | 29.11 | 22.67 | -- |
| settembre | -- | 23.68 | -- |
| ottobre | 23.55 | -- | 36.05 |
| novembre | -- | -- | 20.76 |
| dicembre | 22.48 | 19.18 | 32.04 |
| gennaio | 23.19 | 24.71 | -- |
| febbraio | 23.27 | -- | -- |
| marzo | -- | 21.33 | -- |
| aprile | 29.38 | -- | -- |
| maggio | 26.83 | 25.98 | 29.9 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,610 | €7,000 | €7,990 | €10.8k |
| luglio | €6,630 | €5,760 | €6,770 | €11.5k |
| agosto | €6,050 | €7,610 | €5,960 | €9,680 |
| settembre | €7,670 | €6,590 | €7,840 | €7,800 |
| ottobre | €6,670 | €5,710 | €8,130 | €7,570 |
| novembre | €6,070 | €5,740 | €7,150 | €7,950 |
| dicembre | €6,210 | €5,140 | €7,700 | €7,610 |
| gennaio | €7,110 | €6,490 | €6,980 | €11.4k |
| febbraio | €6,350 | €6,030 | €7,090 | €5,620 |
| marzo | €5,700 | €5,610 | €6,340 | €13.5k |
| aprile | €8,890 | €5,230 | €9,310 | €13.9k |
| maggio | €7,490 | €5,450 | €6,570 | €11k |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.68 % | 58 | 4 | €449,500 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.73 % | 6 | 2 | €241,450 | €750 |
2 Camere | 3.85 % | 17 | 1 | €265,000 | €850 |
3 Camere | 3.34 % | 23 | 1 | €465,000 | €1,300 |
4+ Camere | -- % | 12 | -- | €1,187,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.68% e prezzi delle proprietà a partire da €241,450, Juan les Pins
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Juan les Pins sono €449,500, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Juan les Pins si ripagherà in 46.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 3.73%, prezzo di vendita €241,450, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.85%, prezzo di vendita €265,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.34%, prezzo di vendita €465,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €1,187,500, affitto --.
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