Juan les Pins: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Alpes-Maritimes department
Affidabilità
Media
Mercato di Juan les Pins: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
83Buono
83 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
100Domanda di acquisto
100Prezzo mediano richiesto
€370,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -25.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €307,000 |
| settembre 2025 | €337,000 |
| ottobre 2025 | €375,000 |
| novembre 2025 | €285,500 |
| dicembre 2025 | €299,000 |
| gennaio 2026 | €370,000 |
| febbraio 2026 | €297,000 |
| marzo 2026 | €339,000 |
| aprile 2026 | €458,830 |
| maggio 2026 | €449,500 |
| giugno 2026 | €370,000 |
| luglio 2026 | €370,000 |
Affitto mensile mediano
€900
| 1M | +14.7% |
| 1Y | +15.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | -- |
| settembre 2025 | €950 |
| ottobre 2025 | €820 |
| novembre 2025 | €1,900 |
| dicembre 2025 | €960 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €630 |
| marzo 2026 | €1,050 |
| aprile 2026 | €740 |
| maggio 2026 | €800 |
| giugno 2026 | €780 |
| luglio 2026 | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.5%
| 1M | +4.6% |
| 1Y | +14.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | -- |
| settembre 2025 | 4.21% |
| ottobre 2025 | 3.59% |
| novembre 2025 | 5.01% |
| dicembre 2025 | 4.53% |
| gennaio 2026 | 4.8% |
| febbraio 2026 | 4.29% |
| marzo 2026 | 4.32% |
| aprile 2026 | 3.57% |
| maggio 2026 | 3.68% |
| giugno 2026 | 4.3% |
| luglio 2026 | 4.5% |
Prezzo mediano al m²
€6,610
| 1M | -2% |
| 1Y | -3.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,670 |
| settembre 2025 | €5,710 |
| ottobre 2025 | €6,820 |
| novembre 2025 | €5,560 |
| dicembre 2025 | €5,160 |
| gennaio 2026 | €6,380 |
| febbraio 2026 | €5,710 |
| marzo 2026 | €6,520 |
| aprile 2026 | €6,470 |
| maggio 2026 | €6,710 |
| giugno 2026 | €6,740 |
| luglio 2026 | €6,610 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (248 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.36% |
| 2 camere | 4.15% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.59% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,790 |
| 2 camere | €6,030 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6210 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 36 |
| 2 camere | 77 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 15 |
| 2 camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (36%)
2 camere (64%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (36%) | 51 listings (36%) |
| 2 camere (64%) | 90 listings (64%) |
Indice di attività delle vendite
35-100%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 100% |
| settembre 2025 | 93% |
| ottobre 2025 | 95% |
| novembre 2025 | 95% |
| dicembre 2025 | 98% |
| gennaio 2026 | 98% |
| febbraio 2026 | 100% |
| marzo 2026 | 100% |
| aprile 2026 | 95% |
| maggio 2026 | 68% |
| giugno 2026 | 45% |
| luglio 2026 | 35% |
Indice di attività degli affitti
0-100%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 100% |
| settembre 2025 | 0% |
| ottobre 2025 | 100% |
| novembre 2025 | 100% |
| dicembre 2025 | 100% |
| gennaio 2026 | 100% |
| febbraio 2026 | 100% |
| marzo 2026 | 100% |
| aprile 2026 | 100% |
| maggio 2026 | 100% |
| giugno 2026 | 75% |
| luglio 2026 | 57% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €169.6k | €232.2k |
| settembre 2025 | €184k | €270k |
| ottobre 2025 | €203.5k | €223k |
| novembre 2025 | €169.5k | €267k |
| dicembre 2025 | €174k | €221k |
| gennaio 2026 | €163.5k | €297.4k |
| febbraio 2026 | €174.5k | €279k |
| marzo 2026 | €145k | €268.8k |
| aprile 2026 | €259.6k | €250k |
| maggio 2026 | €241.4k | €265k |
| giugno 2026 | €189k | €279.5k |
| luglio 2026 | €168k | €275k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| settembre 2025 | -- | €950 |
| ottobre 2025 | €720 | -- |
| dicembre 2025 | €650 | €960 |
| gennaio 2026 | €590 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €630 | -- |
| marzo 2026 | -- | €1,050 |
| aprile 2026 | €740 | -- |
| maggio 2026 | €750 | €850 |
| giugno 2026 | €730 | €930 |
| luglio 2026 | €750 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| settembre 2025 | -- | 23.68 |
| ottobre 2025 | 23.55 | -- |
| dicembre 2025 | 22.48 | 19.18 |
| gennaio 2026 | 23.19 | 24.71 |
| febbraio 2026 | 23.27 | -- |
| marzo 2026 | -- | 21.33 |
| aprile 2026 | 29.38 | -- |
| maggio 2026 | 26.83 | 25.98 |
| giugno 2026 | 21.58 | 24.94 |
| luglio 2026 | 18.67 | 24.12 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,050 | €7,610 |
| settembre 2025 | €7,670 | €6,590 |
| ottobre 2025 | €6,670 | €5,710 |
| novembre 2025 | €6,070 | €5,740 |
| dicembre 2025 | €6,210 | €5,140 |
| gennaio 2026 | €7,110 | €6,490 |
| febbraio 2026 | €6,350 | €6,030 |
| marzo 2026 | €5,700 | €5,610 |
| aprile 2026 | €8,890 | €5,230 |
| maggio 2026 | €7,490 | €5,450 |
| giugno 2026 | €6,300 | €6,090 |
| luglio 2026 | €5,790 | €6,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.5 % | 223 | 38 | €370,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.36 % | 36 | 15 | €168,000 | €750 |
2 Camere | 4.15 % | 77 | 13 | €275,000 | €950 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.5% e prezzi delle proprietà a partire da €168,000, Juan les Pins
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Juan les Pins sono €370,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Juan les Pins si ripagherà in 34.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.36%, prezzo di vendita €168,000, affitto €750.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.15%, prezzo di vendita €275,000, affitto €950.
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