Canoni mediani degli appartamenti per camera in Francia: Paris, Lyon e altri 8 mercati

Canoni mediani degli appartamenti in Francia

Per ottobre 2026, il rapporto sui prezzi mediani degli affitti in Francia riguarda appartamenti con 1, 2, 3 e 4 o più camere da letto. Le mediane nazionali sono rispettivamente €610, €720, €900 e €1,150. Tra i mercati urbani selezionati figurano Parigi, Lione, Marsiglia, Nizza, Bordeaux, Tolosa, Nantes, Lilla, Montpellier e Strasburgo, che offrono un contesto locale alle cifre nazionali.

• appartamenti con 1 camera€610
• appartamenti con 2 camere€720
• appartamenti con 3 camere€900
• appartamenti con 4+ camere€1,150

Canoni 1 camera in Francia

L’affitto mediano di un appartamento con 1 camera da letto in Francia è €610 a ottobre 2026. Tra 10 città selezionate, Parigi registra €1,690, il 42.0% in più rispetto a €1,190 di maggio 2025; Nizza raggiunge €850, rispetto a €750. Lione invece scende da €690 a €650. Queste serie cittadine coprono 1.5 anni e mostrano andamenti diversi rispetto alla mediana nazionale.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Canoni 2 camere in Francia

Per gli appartamenti con 2 camere da letto, l’affitto mediano in Francia è €720 a ottobre 2026. Parigi raggiunge €2,150, il 21.5% in più rispetto a €1,770 di maggio 2025, mentre Nizza passa da €1,050 a €1,080. Marsiglia resta a €850 in entrambe le date e Nantes scende da €740 a €720. Le serie delle 10 città selezionate coprono 1.5 anni.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Canoni 3 camere in Francia

L’affitto mediano degli appartamenti con 3 camere da letto in Francia è €900 a ottobre 2026. Tra 10 città selezionate, Parigi sale da €2,620 a maggio 2025 a €3,100, mentre Nizza passa da €1,450 a €1,550. Tolosa scende da €900 a €860 e Bordeaux da €1,130 a €1,100. Le serie cittadine coprono 1.5 anni.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Canoni 4+ camere in Francia

Per gli appartamenti con 4 o più camere da letto, l’affitto mediano in Francia è €1,150 a ottobre 2026. Tra 10 città selezionate, Parigi passa da €4,420 a maggio 2025 a €4,580, mentre Nizza scende da €2,200 a €2,100. Montpellier sale da €570 a €1,390, una variazione molto più ampia. Queste serie cittadine di 1.5 anni mostrano differenze considerevoli.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Canoni mediani di Francia rispetto ad altri mercati

Convertiti in euro, gli affitti mediani comparabili degli appartamenti con 1 camera da letto sono €1,150 in Portogallo, €1,080 in Spagna, €750 in Italia, €610 in Francia e €490 in Polonia. La Francia è il paese al centro dell’analisi: la sua mediana nazionale è inferiore a quella italiana e superiore a quella polacca, mentre gli affitti cittadini di ottobre 2026 vanno da €580 a Nantes e Montpellier a €1,690 a Parigi.

Canone mediano appartamento con 1 camera

I valori sono canoni mediani arrotondati nella stessa valuta. La classifica usa canoni di appartamenti con 1 camera.

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Fonti e metodologia

Questo report usa dati mensili dei report paese e città BestYieldFinder per Francia, concentrati sui canoni mediani degli appartamenti per numero di camere.

I valori pubblici dei canoni sono mediane arrotondate. Le righe città-periodo mancanti vengono omesse invece che stimate.

Le sezioni per camere usano filtri appartamento per 1, 2, 3 e 4+ camere.

Le righe dei paesi comparabili sono limitate a mercati nella stessa valuta perché BestYieldFinder non applica conversioni valutarie in questo report.

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