Nantes: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Nantes

Nantes, nel dipartimento della Loira Atlantica, nella Francia occidentale, unisce patrimonio fluviale, una forte presenza universitaria e un ruolo regionale di rilievo. Per chi investe in appartamenti, questa combinazione rende la città un punto di riferimento nell’asse atlantico, dove scala urbana e identità locale restano strettamente intrecciate.

Agosto 2026 è segnato da una tensione evidente: i prezzi si stanno ammorbidendo, mentre i canoni continuano a salire. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è di €210,000, in calo del 1.2% su base mensile e del 7.0% su base annua. Allo stesso tempo, l’affitto medio è salito a €770, con un aumento del 4.1% nel mese e invariato rispetto a un anno fa.

Questo contrasto sostiene un rendimento lordo del 5.29%, che appare più solido di quanto suggerisca da solo l’andamento delle vendite. Il prezzo medio al metro quadro è €3,500, in crescita dello 0.4% rispetto al mese precedente ma in calo del 2.3% su dodici mesi. In termini pratici, Nantes offre oggi un mercato in cui valori patrimoniali più deboli e affitti più fermi spingono in direzioni diverse, rendendo particolarmente importante il momento di ingresso e il prezzo d’acquisto per chi investe in appartamenti.