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Saint-Sébastien-sur-Loire: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Loire-Atlantique department
Affidabilità
Media

Mercato di Saint-Sébastien-sur-Loire: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
19
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
78
Domanda di acquisto
46

Prezzo mediano richiesto

€210,500
1M
-3.4%
1Y
-9.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€227,000
settembre 2025€212,250
ottobre 2025€204,000
novembre 2025€229,250
dicembre 2025€229,500
gennaio 2026€225,000
febbraio 2026€235,000
marzo 2026€232,000
aprile 2026€224,160
maggio 2026€235,000
giugno 2026€217,820
luglio 2026€210,500

Affitto mensile mediano

€680
1M
+11.4%
1Y
+4.6%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€770
settembre 2025€750
ottobre 2025€610
novembre 2025€600
dicembre 2025€800
gennaio 2026€780
febbraio 2026€680
marzo 2026€640
aprile 2026€660
maggio 2026€700
giugno 2026€610
luglio 2026€680

Rendimento Lordo da Affitto

4.2%
1M
-1.8%
1Y
+3.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.44%
settembre 20254.28%
ottobre 20254.78%
novembre 20254.34%
dicembre 20254.18%
gennaio 20264.56%
febbraio 20264.15%
marzo 20264.44%
aprile 20264.58%
maggio 20264.26%
giugno 20264.28%
luglio 20264.2%

Prezzo mediano al m²

€3,570
1M
-3.4%
1Y
-8.1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,860
settembre 2025€3,600
ottobre 2025€3,350
novembre 2025€3,610
dicembre 2025€3,480
gennaio 2026€3,570
febbraio 2026€3,770
marzo 2026€3,740
aprile 2026€3,640
maggio 2026€3,730
giugno 2026€3,690
luglio 2026€3,570

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (304 in vendita)

Nessun dato disponibile

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere4.21%
3 camere4.26%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€4,190
3 camere€3,980

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere73
3 camere83

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere10
3 camere10

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (47%)
3 camere (53%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (47%)83 listings (47%)
3 camere (53%)93 listings (53%)

Indice di attività delle vendite

26-54%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202542%
settembre 202543%
ottobre 202550%
novembre 202537%
dicembre 202538%
gennaio 202644%
febbraio 202631%
marzo 202641%
aprile 202635%
maggio 202626%
giugno 202654%
luglio 202629%

Indice di attività degli affitti

33-83%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202581%
settembre 202557%
ottobre 202562%
novembre 202571%
dicembre 202579%
gennaio 202673%
febbraio 202669%
marzo 202683%
aprile 202667%
maggio 202633%
giugno 202673%
luglio 202657%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€166.1k€235.8k
settembre 2025€159.0k€244k
ottobre 2025€159k€237.9k
novembre 2025€159.7k€243.5k
dicembre 2025€164k€241.0k
gennaio 2026€161.7k€232k
febbraio 2026€186.6k€238.5k
marzo 2026€172.8k€233.2k
aprile 2026€172.8k€225k
maggio 2026€172.8k€228.5k
giugno 2026€180.5k€245k
luglio 2026€180k€244k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€700€830
settembre 2025€620€780
ottobre 2025€650€780
novembre 2025€610€750
dicembre 2025€630€810
gennaio 2026€730€790
febbraio 2026€670€770
marzo 2026€670€870
aprile 2026€660€920
maggio 2026€680€870
giugno 2026€650€890
luglio 2026€630€870

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere3 camere
agosto 202519.8623.73
settembre 202521.4325.97
ottobre 202520.3825.32
novembre 202521.9726.98
dicembre 202521.7624.84
gennaio 202618.5924.43
febbraio 202623.0725.69
marzo 202621.4122.23
aprile 202621.8520.45
maggio 202621.3221.79
giugno 202623.0922.94
luglio 202623.7723.48

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere3 camere
agosto 2025€4,010€3,710
settembre 2025€3,880€3,870
ottobre 2025€3,530€3,660
novembre 2025€3,700€3,870
dicembre 2025€3,930€3,800
gennaio 2026€3,820€3,680
febbraio 2026€4,240€3,850
marzo 2026€3,910€3,760
aprile 2026€3,840€3,630
maggio 2026€3,930€3,680
giugno 2026€4,270€4,080
luglio 2026€4,190€3,980
Nome
Tutti
4.2 %
192
32
€210,500
€680
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
4.21 %
73
10
€180,000
€630
3 Camere
4.26 %
83
10
€244,000
€870
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.2% e prezzi delle proprietà a partire da €180,000, Saint-Sébastien-sur-Loire

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Sébastien-sur-Loire sono €210,500, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Sébastien-sur-Loire si ripagherà in 25.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.21%, prezzo di vendita €180,000, affitto €630.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.26%, prezzo di vendita €244,000, affitto €870.

Dove acquistare esattamente la proprietà?