Loire-Atlantique department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Loire-Atlantique department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

81Buono
81 / 100
Attrattività d'investimento
60
Momentum del prezzo
54
Domanda di affitto
77
Domanda di acquisto
60

Prezzo mediano richiesto

€219,000
1M
+0.4%
1Y
-6.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€232,700
settembre 2025€230,000
ottobre 2025€227,000
novembre 2025€224,500
dicembre 2025€223,160
gennaio 2026€227,000
febbraio 2026€223,680
marzo 2026€225,000
aprile 2026€223,000
maggio 2026€227,850
giugno 2026€218,030
luglio 2026€219,000

Affitto mensile mediano

€730
1M
+3.7%
1Y
+1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€750
settembre 2025€770
ottobre 2025€770
novembre 2025€760
dicembre 2025€750
gennaio 2026€750
febbraio 2026€740
marzo 2026€710
aprile 2026€710
maggio 2026€710
giugno 2026€700
luglio 2026€730

Rendimento Lordo da Affitto

4.82%
1M
+0.3%
1Y
+7.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.61%
settembre 20254.66%
ottobre 20254.79%
novembre 20254.63%
dicembre 20254.59%
gennaio 20264.64%
febbraio 20264.62%
marzo 20264.61%
aprile 20264.63%
maggio 20264.54%
giugno 20264.81%
luglio 20264.82%

Prezzo mediano al m²

€3,650
1M
+0.4%
1Y
-3.7%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,810
settembre 2025€3,770
ottobre 2025€3,720
novembre 2025€3,680
dicembre 2025€3,680
gennaio 2026€3,780
febbraio 2026€3,730
marzo 2026€3,720
aprile 2026€3,710
maggio 2026€3,740
giugno 2026€3,630
luglio 2026€3,650

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (17,232 in vendita)

Submercato principale

79
Rendimento Lordo da Affitto
5.36 %
Prezzo mediano richiesto
€212.6k
Affitto mensile mediano
€740

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.19%
2 camere4.93%
3 camere4.67%
4+ camere3.71%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.45%
appartamenti da 30 a 40 m²5.2%
appartamenti da 40 a 50 m²4.9%
appartamenti da 50 a 60 m²4.63%
appartamenti da 60 a 70 m²4.69%
appartamenti da 70 a 80 m²4.28%
appartamenti da 80 a 90 m²4.4%
appartamenti da 90 a 100 m²3.53%
appartamenti da 100 a 110 m²4.45%
appartamenti da 110 a 120 m²4.2%
appartamenti da 120 a 130 m²4.07%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€5,020
2 camere€4,140
3 camere€3,770
4+ camere€3,990
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²5040
appartamenti da 30 a 40 m²4510
appartamenti da 40 a 50 m²4090
appartamenti da 50 a 60 m²3960
appartamenti da 60 a 70 m²3610
appartamenti da 70 a 80 m²3590
appartamenti da 80 a 90 m²3650
appartamenti da 90 a 100 m²4070
appartamenti da 100 a 110 m²3870
appartamenti da 110 a 120 m²4380
appartamenti da 120 a 130 m²4000

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera843
2 camere2,480
3 camere2,702
4+ camere1,934
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²743
appartamenti da 30 a 40 m²738
appartamenti da 40 a 50 m²1,624
appartamenti da 50 a 60 m²834
appartamenti da 60 a 70 m²1,717
appartamenti da 70 a 80 m²693
appartamenti da 80 a 90 m²662
appartamenti da 90 a 100 m²363
appartamenti da 100 a 110 m²236
appartamenti da 110 a 120 m²112
appartamenti da 120 a 130 m²89

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera660
2 camere483
3 camere455
4+ camere342
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²617
appartamenti da 30 a 40 m²213
appartamenti da 40 a 50 m²252
appartamenti da 50 a 60 m²181
appartamenti da 60 a 70 m²268
appartamenti da 70 a 80 m²160
appartamenti da 80 a 90 m²106
appartamenti da 90 a 100 m²68
appartamenti da 100 a 110 m²29
appartamenti da 110 a 120 m²19
appartamenti da 120 a 130 m²16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (15%)
2 camere (30%)
3 camere (32%)
4+ camere (23%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (15%)1,503 listings (15%)
2 camere (30%)2,963 listings (30%)
3 camere (32%)3,157 listings (32%)
4+ camere (23%)2,276 listings (23%)

Indice di attività delle vendite

25-47%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202539%
settembre 202526%
ottobre 202532%
novembre 202533%
dicembre 202533%
gennaio 202637%
febbraio 202625%
marzo 202631%
aprile 202632%
maggio 202625%
giugno 202647%
luglio 202627%

Indice di attività degli affitti

12-61%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202561%
settembre 202546%
ottobre 202545%
novembre 202547%
dicembre 202548%
gennaio 202635%
febbraio 202636%
marzo 202647%
aprile 202642%
maggio 202612%
giugno 202653%
luglio 202646%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€124k€185k€260k€365k
settembre 2025€125k€184.3k€255k€365.8k
ottobre 2025€128.0k€180k€249.9k€363k
novembre 2025€140.0k€177.7k€245k€367.5k
dicembre 2025€139.9k€178k€247.3k€367.5k
gennaio 2026€134.8k€181.8k€249.5k€369.9k
febbraio 2026€133.3k€183.3k€249k€366k
marzo 2026€129.8k€182k€248.4k€364k
aprile 2026€129.9k€182k€242.1k€359.9k
maggio 2026€134.2k€185.5k€247.9k€360k
giugno 2026€129k€178k€236.6k€355k
luglio 2026€128k€178k€239.9k€355.4k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€540€730€910€1,130
settembre 2025€550€730€930€1,130
ottobre 2025€570€750€920€1,180
novembre 2025€580€710€920€1,130
dicembre 2025€570€720€900€1,060
gennaio 2026€550€730€920€1,080
febbraio 2026€570€720€920€1,050
marzo 2026€550€720€920€1,080
aprile 2026€550€710€920€1,070
maggio 2026€550€700€910€1,080
giugno 2026€550€730€930€1,080
luglio 2026€550€730€930€1,100

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202519.1421.1523.7326.89
settembre 202518.9421.0422.9727.08
ottobre 202518.8820.0322.6425.64
novembre 202520.1120.8522.2627.02
dicembre 202520.4520.623.0228.82
gennaio 202620.2920.7622.628.64
febbraio 202619.5621.1622.5529.09
marzo 202619.6721.0622.528.07
aprile 202619.6921.3321.9228.16
maggio 202620.3422.0822.7227.8
giugno 202619.5520.4621.227.44
luglio 202619.2520.2921.4326.93

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€4,770€4,300€4,060€4,100
settembre 2025€4,810€4,290€3,980€4,110
ottobre 2025€5,120€4,190€3,900€4,080
novembre 2025€5,830€4,130€3,830€4,170
dicembre 2025€5,830€4,140€3,860€4,130
gennaio 2026€5,860€4,230€3,920€4,160
febbraio 2026€5,760€4,260€3,940€4,110
marzo 2026€5,410€4,230€3,900€4,090
aprile 2026€5,290€4,230€3,810€4,040
maggio 2026€5,370€4,270€3,880€4,090
giugno 2026€5,160€4,140€3,720€3,960
luglio 2026€5,020€4,140€3,770€3,990

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€3,300

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€9,750

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Loire-Atlantique department variavano da ~2.2% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.5% nei distretti con il rendimento piu alto

Nome
Tutti
4.82 %
7,963
1,943
€219,000
€730
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.19 %
843
660
€128,000
€550
2 Camere
4.93 %
2,480
483
€178,000
€730
3 Camere
4.67 %
2,702
455
€239,900
€930
4+ Camere
3.71 %
1,934
342
€355,450
€1,100

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.82% e prezzi delle proprietà a partire da €128,000, Loire-Atlantique department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Loire-Atlantique department sono €219,000, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Loire-Atlantique department si ripagherà in 25.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.19%, prezzo di vendita €128,000, affitto €550.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.93%, prezzo di vendita €178,000, affitto €730.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.67%, prezzo di vendita €239,900, affitto €930.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.71%, prezzo di vendita €355,450, affitto €1,100.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

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