Loire-Atlantique department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Mercato di Loire-Atlantique department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano richiesto
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -6.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €232,700 |
| settembre 2025 | €230,000 |
| ottobre 2025 | €227,000 |
| novembre 2025 | €224,500 |
| dicembre 2025 | €223,160 |
| gennaio 2026 | €227,000 |
| febbraio 2026 | €223,680 |
| marzo 2026 | €225,000 |
| aprile 2026 | €223,000 |
| maggio 2026 | €227,850 |
| giugno 2026 | €218,030 |
| luglio 2026 | €219,000 |
Affitto mensile mediano
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €750 |
| settembre 2025 | €770 |
| ottobre 2025 | €770 |
| novembre 2025 | €760 |
| dicembre 2025 | €750 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €740 |
| marzo 2026 | €710 |
| aprile 2026 | €710 |
| maggio 2026 | €710 |
| giugno 2026 | €700 |
| luglio 2026 | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +7.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.61% |
| settembre 2025 | 4.66% |
| ottobre 2025 | 4.79% |
| novembre 2025 | 4.63% |
| dicembre 2025 | 4.59% |
| gennaio 2026 | 4.64% |
| febbraio 2026 | 4.62% |
| marzo 2026 | 4.61% |
| aprile 2026 | 4.63% |
| maggio 2026 | 4.54% |
| giugno 2026 | 4.81% |
| luglio 2026 | 4.82% |
Prezzo mediano al m²
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -3.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,810 |
| settembre 2025 | €3,770 |
| ottobre 2025 | €3,720 |
| novembre 2025 | €3,680 |
| dicembre 2025 | €3,680 |
| gennaio 2026 | €3,780 |
| febbraio 2026 | €3,730 |
| marzo 2026 | €3,720 |
| aprile 2026 | €3,710 |
| maggio 2026 | €3,740 |
| giugno 2026 | €3,630 |
| luglio 2026 | €3,650 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (17,232 in vendita)
Submercato principale
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.19% |
| 2 camere | 4.93% |
| 3 camere | 4.67% |
| 4+ camere | 3.71% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.45% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.2% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.9% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.63% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.69% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.28% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.4% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.53% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.45% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.2% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.07% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,020 |
| 2 camere | €4,140 |
| 3 camere | €3,770 |
| 4+ camere | €3,990 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5040 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4510 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4090 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3960 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3610 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3590 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4070 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3870 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4380 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 843 |
| 2 camere | 2,480 |
| 3 camere | 2,702 |
| 4+ camere | 1,934 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 743 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 738 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1,624 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 834 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1,717 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 693 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 662 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 363 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 236 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 112 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 89 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 660 |
| 2 camere | 483 |
| 3 camere | 455 |
| 4+ camere | 342 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 617 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 213 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 252 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 181 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 268 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 160 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 106 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 68 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 29 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 19 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 16 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (15%) | 1,503 listings (15%) |
| 2 camere (30%) | 2,963 listings (30%) |
| 3 camere (32%) | 3,157 listings (32%) |
| 4+ camere (23%) | 2,276 listings (23%) |
Indice di attività delle vendite
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 39% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 33% |
| dicembre 2025 | 33% |
| gennaio 2026 | 37% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 32% |
| maggio 2026 | 25% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 61% |
| settembre 2025 | 46% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 48% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 36% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 42% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 46% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €124k | €185k | €260k | €365k |
| settembre 2025 | €125k | €184.3k | €255k | €365.8k |
| ottobre 2025 | €128.0k | €180k | €249.9k | €363k |
| novembre 2025 | €140.0k | €177.7k | €245k | €367.5k |
| dicembre 2025 | €139.9k | €178k | €247.3k | €367.5k |
| gennaio 2026 | €134.8k | €181.8k | €249.5k | €369.9k |
| febbraio 2026 | €133.3k | €183.3k | €249k | €366k |
| marzo 2026 | €129.8k | €182k | €248.4k | €364k |
| aprile 2026 | €129.9k | €182k | €242.1k | €359.9k |
| maggio 2026 | €134.2k | €185.5k | €247.9k | €360k |
| giugno 2026 | €129k | €178k | €236.6k | €355k |
| luglio 2026 | €128k | €178k | €239.9k | €355.4k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €540 | €730 | €910 | €1,130 |
| settembre 2025 | €550 | €730 | €930 | €1,130 |
| ottobre 2025 | €570 | €750 | €920 | €1,180 |
| novembre 2025 | €580 | €710 | €920 | €1,130 |
| dicembre 2025 | €570 | €720 | €900 | €1,060 |
| gennaio 2026 | €550 | €730 | €920 | €1,080 |
| febbraio 2026 | €570 | €720 | €920 | €1,050 |
| marzo 2026 | €550 | €720 | €920 | €1,080 |
| aprile 2026 | €550 | €710 | €920 | €1,070 |
| maggio 2026 | €550 | €700 | €910 | €1,080 |
| giugno 2026 | €550 | €730 | €930 | €1,080 |
| luglio 2026 | €550 | €730 | €930 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.14 | 21.15 | 23.73 | 26.89 |
| settembre 2025 | 18.94 | 21.04 | 22.97 | 27.08 |
| ottobre 2025 | 18.88 | 20.03 | 22.64 | 25.64 |
| novembre 2025 | 20.11 | 20.85 | 22.26 | 27.02 |
| dicembre 2025 | 20.45 | 20.6 | 23.02 | 28.82 |
| gennaio 2026 | 20.29 | 20.76 | 22.6 | 28.64 |
| febbraio 2026 | 19.56 | 21.16 | 22.55 | 29.09 |
| marzo 2026 | 19.67 | 21.06 | 22.5 | 28.07 |
| aprile 2026 | 19.69 | 21.33 | 21.92 | 28.16 |
| maggio 2026 | 20.34 | 22.08 | 22.72 | 27.8 |
| giugno 2026 | 19.55 | 20.46 | 21.2 | 27.44 |
| luglio 2026 | 19.25 | 20.29 | 21.43 | 26.93 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,770 | €4,300 | €4,060 | €4,100 |
| settembre 2025 | €4,810 | €4,290 | €3,980 | €4,110 |
| ottobre 2025 | €5,120 | €4,190 | €3,900 | €4,080 |
| novembre 2025 | €5,830 | €4,130 | €3,830 | €4,170 |
| dicembre 2025 | €5,830 | €4,140 | €3,860 | €4,130 |
| gennaio 2026 | €5,860 | €4,230 | €3,920 | €4,160 |
| febbraio 2026 | €5,760 | €4,260 | €3,940 | €4,110 |
| marzo 2026 | €5,410 | €4,230 | €3,900 | €4,090 |
| aprile 2026 | €5,290 | €4,230 | €3,810 | €4,040 |
| maggio 2026 | €5,370 | €4,270 | €3,880 | €4,090 |
| giugno 2026 | €5,160 | €4,140 | €3,720 | €3,960 |
| luglio 2026 | €5,020 | €4,140 | €3,770 | €3,990 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€3,300
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,750
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Loire-Atlantique department variavano da ~2.2% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.5% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.82 % | 7,963 | 1,943 | €219,000 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.19 % | 843 | 660 | €128,000 | €550 |
2 Camere | 4.93 % | 2,480 | 483 | €178,000 | €730 |
3 Camere | 4.67 % | 2,702 | 455 | €239,900 | €930 |
4+ Camere | 3.71 % | 1,934 | 342 | €355,450 | €1,100 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.82% e prezzi delle proprietà a partire da €128,000, Loire-Atlantique department
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Loire-Atlantique department sono €219,000, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Loire-Atlantique department si ripagherà in 25.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.19%, prezzo di vendita €128,000, affitto €550.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.93%, prezzo di vendita €178,000, affitto €730.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.67%, prezzo di vendita €239,900, affitto €930.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.71%, prezzo di vendita €355,450, affitto €1,100.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Loire-Atlantique department offre rendimenti fino al 6.50% per appartamenti con 1 camera. Esplora Loire-Atlantique department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.