Rezé: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Loire-Atlantique department
Affidabilità
Media
Mercato di Rezé: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
56Medio
56 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
36Domanda di acquisto
27Prezzo mediano richiesto
€196,470
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +0.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €215,000 |
| settembre 2025 | €215,000 |
| ottobre 2025 | €199,000 |
| novembre 2025 | €199,000 |
| dicembre 2025 | €205,000 |
| gennaio 2026 | €206,000 |
| febbraio 2026 | €204,600 |
| marzo 2026 | €200,000 |
| aprile 2026 | €196,990 |
| maggio 2026 | €194,900 |
| giugno 2026 | €195,620 |
| luglio 2026 | €196,470 |
Affitto mensile mediano
€800
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -0.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €750 |
| settembre 2025 | €780 |
| ottobre 2025 | €720 |
| novembre 2025 | €740 |
| dicembre 2025 | €740 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €680 |
| marzo 2026 | €740 |
| aprile 2026 | €680 |
| maggio 2026 | €680 |
| giugno 2026 | €800 |
| luglio 2026 | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.85%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +6.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.45% |
| settembre 2025 | 4.51% |
| ottobre 2025 | 4.52% |
| novembre 2025 | 4.22% |
| dicembre 2025 | 4.43% |
| gennaio 2026 | 3.98% |
| febbraio 2026 | 3.75% |
| marzo 2026 | 3.69% |
| aprile 2026 | 3.77% |
| maggio 2026 | 3.81% |
| giugno 2026 | 4.92% |
| luglio 2026 | 4.85% |
Prezzo mediano al m²
€3,170
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +1.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,520 |
| settembre 2025 | €3,470 |
| ottobre 2025 | €3,170 |
| novembre 2025 | €3,160 |
| dicembre 2025 | €3,310 |
| gennaio 2026 | €3,330 |
| febbraio 2026 | €3,340 |
| marzo 2026 | €3,270 |
| aprile 2026 | €3,210 |
| maggio 2026 | €3,180 |
| giugno 2026 | €3,160 |
| luglio 2026 | €3,170 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (360 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 5.16% |
| 4+ camere | 4.24% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.09% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €3,030 |
| 4+ camere | €2,880 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 89 |
| 4+ camere | 60 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 74 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 24 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (54%)
4+ camere (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (54%) | 97 listings (54%) |
| 4+ camere (46%) | 84 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
1-64%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 28% |
| settembre 2025 | 29% |
| ottobre 2025 | 14% |
| novembre 2025 | 18% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 64% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 22% |
| aprile 2026 | 16% |
| maggio 2026 | 1% |
| giugno 2026 | 28% |
| luglio 2026 | 20% |
Indice di attività degli affitti
11-51%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 26% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 35% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 39% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 51% |
| luglio 2026 | 28% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €212k | €233.5k |
| settembre 2025 | €224k | €228.0k |
| ottobre 2025 | €199k | €219.5k |
| novembre 2025 | €197.7k | €217.7k |
| dicembre 2025 | €210k | €223.1k |
| gennaio 2026 | €213k | €235k |
| febbraio 2026 | €204.2k | €220.7k |
| marzo 2026 | €199.9k | €219.7k |
| aprile 2026 | €196.3k | €218.0k |
| maggio 2026 | €194.9k | €219.7k |
| giugno 2026 | €193.8k | €231.6k |
| luglio 2026 | €193.6k | €233.3k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €940 | €780 |
| settembre 2025 | €850 | €740 |
| ottobre 2025 | €870 | €660 |
| novembre 2025 | €880 | €490 |
| dicembre 2025 | €780 | €500 |
| gennaio 2026 | €950 | €500 |
| febbraio 2026 | €860 | €490 |
| marzo 2026 | €860 | €490 |
| aprile 2026 | €830 | €500 |
| maggio 2026 | €800 | €510 |
| giugno 2026 | €830 | €830 |
| luglio 2026 | €830 | €830 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.79 | 25.09 |
| settembre 2025 | 21.96 | 25.64 |
| ottobre 2025 | 19.12 | 27.71 |
| novembre 2025 | 18.74 | 36.76 |
| dicembre 2025 | 22.52 | 37.4 |
| gennaio 2026 | 18.68 | 39.4 |
| febbraio 2026 | 19.81 | 37.92 |
| marzo 2026 | 19.35 | 37.36 |
| aprile 2026 | 19.83 | 36.55 |
| maggio 2026 | 20.37 | 35.9 |
| giugno 2026 | 19.51 | 23.4 |
| luglio 2026 | 19.38 | 23.57 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,330 | €2,720 |
| settembre 2025 | €3,520 | €2,650 |
| ottobre 2025 | €3,110 | €2,670 |
| novembre 2025 | €3,090 | €2,650 |
| dicembre 2025 | €3,300 | €2,620 |
| gennaio 2026 | €3,400 | €2,940 |
| febbraio 2026 | €3,240 | €2,750 |
| marzo 2026 | €3,170 | €2,710 |
| aprile 2026 | €3,110 | €2,690 |
| maggio 2026 | €3,090 | €2,700 |
| giugno 2026 | €3,050 | €2,810 |
| luglio 2026 | €3,030 | €2,880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.85 % | 249 | 40 | €196,470 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 5.16 % | 89 | 8 | €193,590 | €830 |
4+ Camere | 4.24 % | 60 | 24 | €233,310 | €830 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.85% e prezzi delle proprietà a partire da €193,590, Rezé
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Rezé sono €196,470, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Rezé si ripagherà in 20.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.16%, prezzo di vendita €193,590, affitto €830.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.24%, prezzo di vendita €233,310, affitto €830.
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