Saint-Herblain: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Loire-Atlantique department
Affidabilità
Alta
Mercato di Saint-Herblain: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
64Medio
64 / 100
Attrattività d'investimento
48Momentum del prezzo
29Domanda di affitto
42Domanda di acquisto
39Prezzo mediano richiesto
€178,600
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -8.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €195,000 |
| settembre 2025 | €198,000 |
| ottobre 2025 | €202,000 |
| novembre 2025 | €203,300 |
| dicembre 2025 | €196,000 |
| gennaio 2026 | €195,000 |
| febbraio 2026 | €197,980 |
| marzo 2026 | €195,000 |
| aprile 2026 | €192,000 |
| maggio 2026 | €188,000 |
| giugno 2026 | €179,000 |
| luglio 2026 | €178,600 |
Affitto mensile mediano
€690
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +11.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €750 |
| settembre 2025 | €740 |
| ottobre 2025 | €720 |
| novembre 2025 | €750 |
| dicembre 2025 | €740 |
| gennaio 2026 | €730 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €700 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €710 |
| giugno 2026 | €690 |
| luglio 2026 | €690 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.79%
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +19.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.2% |
| settembre 2025 | 4.55% |
| ottobre 2025 | 4.38% |
| novembre 2025 | 4.53% |
| dicembre 2025 | 4.54% |
| gennaio 2026 | 4.28% |
| febbraio 2026 | 4.15% |
| marzo 2026 | 4.39% |
| aprile 2026 | 4.26% |
| maggio 2026 | 4.63% |
| giugno 2026 | 4.54% |
| luglio 2026 | 4.79% |
Prezzo mediano al m²
€2,770
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -4.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,010 |
| settembre 2025 | €3,090 |
| ottobre 2025 | €3,160 |
| novembre 2025 | €3,180 |
| dicembre 2025 | €3,040 |
| gennaio 2026 | €3,040 |
| febbraio 2026 | €3,130 |
| marzo 2026 | €3,060 |
| aprile 2026 | €3,000 |
| maggio 2026 | €2,890 |
| giugno 2026 | €2,800 |
| luglio 2026 | €2,770 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (598 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.79% |
| 3 camere | 5.38% |
| 4+ camere | 3.12% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.37% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.39% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.72% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,490 |
| 3 camere | €3,050 |
| 4+ camere | €2,340 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3490 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3050 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2300 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2310 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 98 |
| 3 camere | 165 |
| 4+ camere | 157 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 79 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 128 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 81 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 50 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 28 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (23%)
3 camere (39%)
4+ camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (23%) | 108 listings (23%) |
| 3 camere (39%) | 186 listings (39%) |
| 4+ camere (39%) | 185 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
18-53%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 31% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 48% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 26% |
| marzo 2026 | 32% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 36% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 27% |
Indice di attività degli affitti
6-48%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 44% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 34% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 48% |
| luglio 2026 | 37% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €224.7k | €196.1k |
| settembre 2025 | €219.9k | €202k |
| ottobre 2025 | €235k | €200.8k |
| novembre 2025 | €229k | €207.1k |
| dicembre 2025 | €222k | €203.3k |
| gennaio 2026 | €217.5k | €207.1k |
| febbraio 2026 | €221.3k | €215k |
| marzo 2026 | €219k | €202.5k |
| aprile 2026 | €215.3k | €215k |
| maggio 2026 | €204.9k | €192.2k |
| giugno 2026 | €197.8k | €191.4k |
| luglio 2026 | €194.9k | €189.9k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €820 | €500 |
| settembre 2025 | €830 | €490 |
| ottobre 2025 | €800 | €490 |
| novembre 2025 | €840 | €490 |
| dicembre 2025 | €830 | €520 |
| gennaio 2026 | €810 | €490 |
| febbraio 2026 | €830 | €500 |
| marzo 2026 | €890 | €490 |
| aprile 2026 | €880 | €490 |
| maggio 2026 | €870 | €490 |
| giugno 2026 | €830 | €490 |
| luglio 2026 | €870 | €490 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 22.86 | 32.68 |
| settembre 2025 | 22.09 | 34.35 |
| ottobre 2025 | 24.42 | 34.32 |
| novembre 2025 | 22.85 | 35.21 |
| dicembre 2025 | 22.29 | 32.61 |
| gennaio 2026 | 22.27 | 34.94 |
| febbraio 2026 | 22.35 | 36.2 |
| marzo 2026 | 20.61 | 34.16 |
| aprile 2026 | 20.44 | 36.23 |
| maggio 2026 | 19.57 | 32.42 |
| giugno 2026 | 19.87 | 32.75 |
| luglio 2026 | 18.6 | 32.03 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,510 | €2,390 |
| settembre 2025 | €3,440 | €2,460 |
| ottobre 2025 | €3,670 | €2,420 |
| novembre 2025 | €3,590 | €2,460 |
| dicembre 2025 | €3,520 | €2,450 |
| gennaio 2026 | €3,410 | €2,560 |
| febbraio 2026 | €3,510 | €2,650 |
| marzo 2026 | €3,460 | €2,440 |
| aprile 2026 | €3,380 | €2,600 |
| maggio 2026 | €3,200 | €2,380 |
| giugno 2026 | €3,090 | €2,360 |
| luglio 2026 | €3,050 | €2,340 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.79 % | 451 | 75 | €178,600 | €690 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.79 % | 98 | 10 | €149,990 | €720 |
3 Camere | 5.38 % | 165 | 21 | €194,900 | €870 |
4+ Camere | 3.12 % | 157 | 28 | €189,900 | €490 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.79% e prezzi delle proprietà a partire da €149,990, Saint-Herblain
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Herblain sono €178,600, mentre l'affitto mediano è €690. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Herblain si ripagherà in 21.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.79%, prezzo di vendita €149,990, affitto €720.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.38%, prezzo di vendita €194,900, affitto €870.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.12%, prezzo di vendita €189,900, affitto €490.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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