Prezzi mediani delle case in Francia: Paris, Lyon e altri 8 mercati

Prezzi mediani delle case in Francia

Il prezzo mediano delle case in Francia è di €316,900 a ottobre 2026. Il rapporto considera tutte le case e le fasce dimensionali inferiori a 100 m², 100–199 m², 200–299 m² e pari o superiori a 300 m² nell’arco di 1,5 anni, da maggio 2025 a ottobre 2026. Tra i mercati urbani selezionati figurano Parigi, Lione, Marsiglia, Nizza, Bordeaux, Tolosa, Nantes, Lille, Montpellier e Strasburgo.

Prezzi mediani delle case in Francia

Per tutte le case, il prezzo mediano in Francia è di €316,900 a ottobre 2026. Tra i mercati urbani selezionati, Parigi si attesta a €1,795,000 e Lione a €826,000, mentre Lille è a €372,500. In 1,5 anni, da maggio 2025 a ottobre 2026, la mediana di Lione è salita del 22.0% e quella di Lille è scesa del 13.2%.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Prezzi delle case sotto 100 m² in Francia

Per le case sotto i 100 m², il prezzo mediano in Francia è di €233,620 a ottobre 2026. La mediana di Parigi è di €850,000, contro €218,000 a Lille. Da maggio 2025 a ottobre 2026, la mediana di Parigi è scesa del 14.1%, mentre quella di Lille è salita dello 0.2%. A Montpellier la mediana di ottobre è di €349,000, invariata rispetto all’inizio del periodo di 1,5 anni.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Prezzi delle case 100-199 m² in Francia

Per le case di 100–199 m², il prezzo mediano in Francia è di €344,000 a ottobre 2026. Tra i mercati urbani selezionati, Parigi si attesta a €1,646,500 e Lione a €790,000. Nei 1,5 anni da maggio 2025, la mediana di Parigi è scesa del 5.9%, mentre quella di Lione è salita del 29.5%. A Nizza è rimasta a €950,000 in entrambi i momenti considerati.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Prezzi delle case 200-299 m² in Francia

Per le case di 200–299 m², il prezzo mediano in Francia a ottobre 2026 è di €577,500. La mediana di Parigi è di €2,288,000, contro €1,140,000 a Marsiglia e €1,092,500 a Montpellier. In 1,5 anni da maggio 2025, la mediana di Parigi è scesa dell’8.5%; quella di Marsiglia è salita del 14.0% e quella di Montpellier del 16.5%.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Prezzi delle case 300+ m² in Francia

Per le case di almeno 300 m², il prezzo mediano in Francia è di €882,000 a ottobre 2026. Parigi si attesta a €4,875,000 e Marsiglia a €2,300,000, mentre Tolosa è a €1,095,000. Da maggio 2025 a ottobre 2026, un periodo di 1,5 anni, la mediana di Marsiglia è salita del 28.5% e quella di Tolosa è scesa del 21.5%.

Fonte: dati di mercato BestYieldFinder.

Prezzi mediani delle case in Francia rispetto ad altri mercati

Sulla base del prezzo mediano di tutte le case, la Francia è evidenziata a €316,900 accanto ai prezzi di paesi comparabili espressi in euro: Portogallo a €475,000, Spagna a €350,000, Italia a €240,000 e Polonia a €235,420. In Francia, le mediane urbane di ottobre 2026 comprendono €1,795,000 a Parigi e €372,500 a Lille.

Prezzo mediano di tutte le case

I valori sono prezzi mediani delle case arrotondati nella stessa valuta. La classifica usa prezzi di tutte le case.

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Fonti e metodologia

Questo report usa dati mensili dei report paese e città BestYieldFinder per Francia, concentrati sui prezzi mediani delle case e sulle fasce di dimensione delle abitazioni.

I valori pubblici dei prezzi delle case sono mediane arrotondate. Le righe città-periodo mancanti vengono omesse invece che stimate.

Le sezioni per dimensione casa usano filtri per tutte le case, sotto 100 m², 100-199 m², 200-299 m² e 300+ m².

Le righe dei paesi comparabili sono limitate a mercati nella stessa valuta perché BestYieldFinder non applica conversioni valutarie in questo report.

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