Lilla: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Nord department
Affidabilità
Alta
Mercato di Lilla: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
85Buono
85 / 100
Attrattività d'investimento
60Momentum del prezzo
51Domanda di affitto
53Domanda di acquisto
35Prezzo mediano richiesto
€220,000
| 1M | -2.2% |
| 1Y | -3.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €226,000 |
| settembre 2025 | €230,000 |
| ottobre 2025 | €229,000 |
| novembre 2025 | €225,000 |
| dicembre 2025 | €231,000 |
| gennaio 2026 | €224,000 |
| febbraio 2026 | €229,900 |
| marzo 2026 | €226,450 |
| aprile 2026 | €224,600 |
| maggio 2026 | €228,990 |
| giugno 2026 | €225,000 |
| luglio 2026 | €220,000 |
Affitto mensile mediano
€700
| 1M | +4.1% |
| 1Y | +8.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €730 |
| settembre 2025 | €740 |
| ottobre 2025 | €740 |
| novembre 2025 | €700 |
| dicembre 2025 | €690 |
| gennaio 2026 | €700 |
| febbraio 2026 | €690 |
| marzo 2026 | €640 |
| aprile 2026 | €700 |
| maggio 2026 | €700 |
| giugno 2026 | €680 |
| luglio 2026 | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.39%
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +7.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.18% |
| settembre 2025 | 5.08% |
| ottobre 2025 | 5.16% |
| novembre 2025 | 5.25% |
| dicembre 2025 | 5.24% |
| gennaio 2026 | 5.17% |
| febbraio 2026 | 5.07% |
| marzo 2026 | 5.04% |
| aprile 2026 | 5.21% |
| maggio 2026 | 5.26% |
| giugno 2026 | 5.24% |
| luglio 2026 | 5.39% |
Prezzo mediano al m²
€4,030
| 1M | +0.4% |
| 1Y | -1.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,960 |
| settembre 2025 | €4,040 |
| ottobre 2025 | €3,950 |
| novembre 2025 | €3,880 |
| dicembre 2025 | €3,920 |
| gennaio 2026 | €3,860 |
| febbraio 2026 | €3,900 |
| marzo 2026 | €3,840 |
| aprile 2026 | €3,840 |
| maggio 2026 | €3,880 |
| giugno 2026 | €4,020 |
| luglio 2026 | €4,030 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (2,108 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.17% |
| 2 camere | 5.13% |
| 3 camere | 4.62% |
| 4+ camere | 3.05% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.16% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.67% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.07% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.8% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.36% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.75% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.76% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.21% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.48% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1.84% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,780 |
| 2 camere | €4,250 |
| 3 camere | €3,970 |
| 4+ camere | €4,040 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4910 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4510 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4310 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3960 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3570 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4190 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3910 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4320 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 296 |
| 2 camere | 577 |
| 3 camere | 440 |
| 4+ camere | 369 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 264 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 223 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 239 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 206 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 203 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 117 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 152 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 122 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 47 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 46 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 562 |
| 2 camere | 277 |
| 3 camere | 180 |
| 4+ camere | 146 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 525 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 153 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 129 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 90 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 77 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 64 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 47 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 25 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 15 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (30%)
2 camere (30%)
3 camere (22%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (30%) | 858 listings (30%) |
| 2 camere (30%) | 854 listings (30%) |
| 3 camere (22%) | 620 listings (22%) |
| 4+ camere (18%) | 515 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
8-44%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 35% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 34% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 24% |
Indice di attività degli affitti
14-74%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 74% |
| settembre 2025 | 49% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 51% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 53% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 57% |
| luglio 2026 | 52% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €118.5k | €190k | €279k | €372k |
| settembre 2025 | €119k | €190k | €279.9k | €379k |
| ottobre 2025 | €117.7k | €189k | €279k | €376.5k |
| novembre 2025 | €117.8k | €182.3k | €270k | €375k |
| dicembre 2025 | €118k | €180k | €270k | €377k |
| gennaio 2026 | €117.5k | €183.6k | €269k | €369k |
| febbraio 2026 | €118k | €185k | €274.5k | €375k |
| marzo 2026 | €118k | €179.5k | €272k | €393k |
| aprile 2026 | €116.5k | €180.1k | €273k | €398k |
| maggio 2026 | €115.5k | €185k | €272k | €399.9k |
| giugno 2026 | €113.5k | €189k | €273k | €395k |
| luglio 2026 | €114.7k | €187k | €270k | €388k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €570 | €800 | €990 | €1,380 |
| settembre 2025 | €550 | €800 | €990 | €1,370 |
| ottobre 2025 | €560 | €790 | €990 | €1,330 |
| novembre 2025 | €580 | €770 | €1,000 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €570 | €800 | €1,000 | €1,090 |
| gennaio 2026 | €560 | €790 | €1,000 | €900 |
| febbraio 2026 | €550 | €780 | €1,030 | €610 |
| marzo 2026 | €540 | €800 | €1,030 | €590 |
| aprile 2026 | €600 | €800 | €1,010 | €580 |
| maggio 2026 | €600 | €800 | €1,030 | €590 |
| giugno 2026 | €580 | €800 | €1,050 | €650 |
| luglio 2026 | €590 | €800 | €1,040 | €990 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.32 | 19.92 | 23.53 | 22.46 |
| settembre 2025 | 18.11 | 19.9 | 23.68 | 23.09 |
| ottobre 2025 | 17.51 | 19.89 | 23.54 | 23.51 |
| novembre 2025 | 17.07 | 19.7 | 22.48 | 25 |
| dicembre 2025 | 17.34 | 18.75 | 22.5 | 28.82 |
| gennaio 2026 | 17.49 | 19.37 | 22.42 | 34.15 |
| febbraio 2026 | 17.88 | 19.76 | 22.19 | 51.65 |
| marzo 2026 | 18.21 | 18.8 | 22.05 | 55.51 |
| aprile 2026 | 16.18 | 18.76 | 22.52 | 57.18 |
| maggio 2026 | 16.04 | 19.27 | 22.01 | 56.39 |
| giugno 2026 | 16.45 | 19.69 | 21.67 | 50.64 |
| luglio 2026 | 16.2 | 19.48 | 21.63 | 32.74 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,740 | €4,220 | €4,100 | €3,840 |
| settembre 2025 | €4,760 | €4,220 | €4,070 | €3,880 |
| ottobre 2025 | €4,710 | €4,200 | €4,040 | €3,800 |
| novembre 2025 | €4,710 | €4,050 | €3,910 | €3,820 |
| dicembre 2025 | €4,720 | €4,000 | €3,920 | €3,810 |
| gennaio 2026 | €4,700 | €4,170 | €3,960 | €3,840 |
| febbraio 2026 | €4,720 | €4,200 | €4,040 | €3,910 |
| marzo 2026 | €4,720 | €4,030 | €4,000 | €4,050 |
| aprile 2026 | €4,910 | €4,150 | €4,010 | €4,150 |
| maggio 2026 | €4,810 | €4,290 | €4,000 | €4,170 |
| giugno 2026 | €4,620 | €4,300 | €4,040 | €4,090 |
| luglio 2026 | €4,780 | €4,250 | €3,970 | €4,040 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€3,165
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€11,130
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Lilla variavano da ~2.11% nei distretti con il rendimento piu basso a ~7.42% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.39 % | 1,684 | 1,165 | €220,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.17 % | 296 | 562 | €114,700 | €590 |
2 Camere | 5.13 % | 577 | 277 | €187,000 | €800 |
3 Camere | 4.62 % | 440 | 180 | €270,000 | €1,040 |
4+ Camere | 3.05 % | 369 | 146 | €388,000 | €990 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.39% e prezzi delle proprietà a partire da €114,700, Lilla
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lilla sono €220,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Lilla si ripagherà in 26.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.17%, prezzo di vendita €114,700, affitto €590.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.13%, prezzo di vendita €187,000, affitto €800.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.62%, prezzo di vendita €270,000, affitto €1,040.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.05%, prezzo di vendita €388,000, affitto €990.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Lilla offre rendimenti fino al 7.42% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Lilla in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.