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Nord department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Nord department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

88Buono
88 / 100
Attrattività d'investimento
63
Momentum del prezzo
65
Domanda di affitto
76
Domanda di acquisto
66

Prezzo mediano richiesto

€210,000
1M
+0.5%
1Y
-4.2%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€219,000
settembre 2025€219,000
ottobre 2025€222,000
novembre 2025€217,300
dicembre 2025€215,000
gennaio 2026€212,000
febbraio 2026€211,520
marzo 2026€213,250
aprile 2026€212,000
maggio 2026€216,000
giugno 2026€209,000
luglio 2026€210,000

Affitto mensile mediano

€650
1M
0%
1Y
+3.2%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€640
settembre 2025€650
ottobre 2025€660
novembre 2025€670
dicembre 2025€650
gennaio 2026€660
febbraio 2026€660
marzo 2026€630
aprile 2026€660
maggio 2026€670
giugno 2026€650
luglio 2026€650

Rendimento Lordo da Affitto

5.06%
1M
-1.7%
1Y
+3.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.84%
settembre 20254.86%
ottobre 20254.92%
novembre 20255.08%
dicembre 20255.09%
gennaio 20265.08%
febbraio 20265.1%
marzo 20264.99%
aprile 20265.15%
maggio 20265.18%
giugno 20265.15%
luglio 20265.06%

Prezzo mediano al m²

€3,330
1M
+2.1%
1Y
-1.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,370
settembre 2025€3,350
ottobre 2025€3,360
novembre 2025€3,300
dicembre 2025€3,310
gennaio 2026€3,300
febbraio 2026€3,280
marzo 2026€3,280
aprile 2026€3,260
maggio 2026€3,320
giugno 2026€3,270
luglio 2026€3,330

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (12,251 in vendita)

Submercato principale

Lilla

85
Rendimento Lordo da Affitto
5.39 %
Prezzo mediano richiesto
€220k
Affitto mensile mediano
€700

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.81%
2 camere4.9%
3 camere4.54%
4+ camere3.16%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.92%
appartamenti da 30 a 40 m²5.14%
appartamenti da 40 a 50 m²4.95%
appartamenti da 50 a 60 m²4.87%
appartamenti da 60 a 70 m²4.45%
appartamenti da 70 a 80 m²4.58%
appartamenti da 80 a 90 m²4.03%
appartamenti da 90 a 100 m²3.16%
appartamenti da 100 a 110 m²3.49%
appartamenti da 110 a 120 m²2.78%
appartamenti da 120 a 130 m²1.89%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€4,400
2 camere€3,760
3 camere€3,510
4+ camere€3,630
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²4750
appartamenti da 30 a 40 m²4150
appartamenti da 40 a 50 m²3780
appartamenti da 50 a 60 m²3600
appartamenti da 60 a 70 m²3530
appartamenti da 70 a 80 m²3380
appartamenti da 80 a 90 m²3390
appartamenti da 90 a 100 m²3920
appartamenti da 100 a 110 m²3370
appartamenti da 110 a 120 m²3580
appartamenti da 120 a 130 m²3790

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera493
2 camere1,636
3 camere1,899
4+ camere1,380
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²414
appartamenti da 30 a 40 m²414
appartamenti da 40 a 50 m²968
appartamenti da 50 a 60 m²566
appartamenti da 60 a 70 m²1,026
appartamenti da 70 a 80 m²542
appartamenti da 80 a 90 m²561
appartamenti da 90 a 100 m²348
appartamenti da 100 a 110 m²166
appartamenti da 110 a 120 m²135
appartamenti da 120 a 130 m²96

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera1,055
2 camere725
3 camere475
4+ camere299
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²973
appartamenti da 30 a 40 m²363
appartamenti da 40 a 50 m²362
appartamenti da 50 a 60 m²224
appartamenti da 60 a 70 m²236
appartamenti da 70 a 80 m²154
appartamenti da 80 a 90 m²94
appartamenti da 90 a 100 m²58
appartamenti da 100 a 110 m²38
appartamenti da 110 a 120 m²29
appartamenti da 120 a 130 m²20

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (19%)
2 camere (30%)
3 camere (30%)
4+ camere (21%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (19%)1,548 listings (19%)
2 camere (30%)2,361 listings (30%)
3 camere (30%)2,374 listings (30%)
4+ camere (21%)1,679 listings (21%)

Indice di attività delle vendite

26-52%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202539%
settembre 202531%
ottobre 202536%
novembre 202537%
dicembre 202534%
gennaio 202639%
febbraio 202632%
marzo 202634%
aprile 202635%
maggio 202626%
giugno 202652%
luglio 202628%

Indice di attività degli affitti

12-63%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202563%
settembre 202543%
ottobre 202542%
novembre 202544%
dicembre 202548%
gennaio 202635%
febbraio 202633%
marzo 202645%
aprile 202649%
maggio 202612%
giugno 202653%
luglio 202646%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€110.0k€169.9k€244.2k€325k
settembre 2025€110.0k€168k€241.5k€325k
ottobre 2025€110k€169k€245k€330k
novembre 2025€109.8k€167.9k€243k€333.1k
dicembre 2025€110.0k€167k€239.9k€334k
gennaio 2026€109k€166k€232k€328k
febbraio 2026€109k€167.1k€230k€326.4k
marzo 2026€109k€166.1k€235k€342k
aprile 2026€109k€165k€233.8k€339.9k
maggio 2026€110k€165.4k€231.4k€337.3k
giugno 2026€109k€165k€233.2k€331.6k
luglio 2026€110k€169k€235k€337.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€500€680€850€990
settembre 2025€500€680€850€1,020
ottobre 2025€510€690€860€1,040
novembre 2025€540€680€890€1,020
dicembre 2025€530€710€900€960
gennaio 2026€530€700€900€880
febbraio 2026€530€710€900€890
marzo 2026€510€700€900€750
aprile 2026€550€700€920€690
maggio 2026€560€700€920€770
giugno 2026€530€700€900€750
luglio 2026€530€690€890€890

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202518.3420.8223.9427.47
settembre 202518.5320.5923.6826.54
ottobre 202518.120.4123.7426.39
novembre 202516.9420.5222.7827.14
dicembre 202517.319.622.2128.99
gennaio 202617.319.7621.631.2
febbraio 202617.1419.7121.4230.47
marzo 202617.8119.821.6938
aprile 202616.5219.6421.1841.35
maggio 202616.5219.6920.9436.5
giugno 202616.9919.6421.7136.84
luglio 202617.220.412231.6

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€4,150€3,690€3,610€3,530
settembre 2025€4,150€3,680€3,560€3,500
ottobre 2025€4,070€3,750€3,600€3,510
novembre 2025€4,390€3,700€3,570€3,540
dicembre 2025€4,400€3,710€3,540€3,560
gennaio 2026€4,360€3,690€3,460€3,500
febbraio 2026€4,360€3,710€3,430€3,440
marzo 2026€4,360€3,690€3,510€3,630
aprile 2026€4,360€3,670€3,490€3,590
maggio 2026€4,400€3,700€3,450€3,630
giugno 2026€4,360€3,670€3,480€3,530
luglio 2026€4,400€3,760€3,510€3,630

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€3,165

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€13,980

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Nord department variavano da ~2.11% nei distretti con il rendimento piu basso a ~9.32% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.06 %
5,410
2,557
€210,000
€650
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.81 %
493
1,055
€110,000
€530
2 Camere
4.9 %
1,636
725
€169,000
€690
3 Camere
4.54 %
1,899
475
€235,000
€890
4+ Camere
3.16 %
1,380
299
€337,500
€890

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.06% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Nord department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Nord department sono €210,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Nord department si ripagherà in 26.9 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.81%, prezzo di vendita €110,000, affitto €530.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.90%, prezzo di vendita €169,000, affitto €690.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.54%, prezzo di vendita €235,000, affitto €890.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.16%, prezzo di vendita €337,500, affitto €890.

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