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Seine-Maritime department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta

Mercato di Seine-Maritime department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

85Buono
85 / 100
Attrattività d'investimento
71
Momentum del prezzo
56
Domanda di affitto
69
Domanda di acquisto
56

Prezzo mediano richiesto

€159,870
1M
-0.1%
1Y
-4.3%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€165,800
settembre 2025€166,000
ottobre 2025€168,000
novembre 2025€169,000
dicembre 2025€169,000
gennaio 2026€172,000
febbraio 2026€170,000
marzo 2026€169,000
aprile 2026€162,550
maggio 2026€166,000
giugno 2026€160,000
luglio 2026€159,870

Affitto mensile mediano

€580
1M
+1.8%
1Y
-2.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€600
settembre 2025€620
ottobre 2025€620
novembre 2025€610
dicembre 2025€610
gennaio 2026€610
febbraio 2026€610
marzo 2026€590
aprile 2026€590
maggio 2026€590
giugno 2026€570
luglio 2026€580

Rendimento Lordo da Affitto

5.73%
1M
-2.3%
1Y
+9.3%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.41%
settembre 20255.54%
ottobre 20255.46%
novembre 20255.47%
dicembre 20255.65%
gennaio 20265.41%
febbraio 20265.47%
marzo 20265.45%
aprile 20265.67%
maggio 20265.63%
giugno 20265.86%
luglio 20265.73%

Prezzo mediano al m²

€2,620
1M
+1.6%
1Y
-4.1%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€2,720
settembre 2025€2,720
ottobre 2025€2,710
novembre 2025€2,730
dicembre 2025€2,730
gennaio 2026€2,770
febbraio 2026€2,740
marzo 2026€2,760
aprile 2026€2,640
maggio 2026€2,680
giugno 2026€2,580
luglio 2026€2,620

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (10,061 in vendita)

Submercato principale

Le Havre

85
Rendimento Lordo da Affitto
6.64 %
Prezzo mediano richiesto
€140k
Affitto mensile mediano
€550

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera6.46%
2 camere5.59%
3 camere5.01%
4+ camere3.92%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²6.71%
appartamenti da 30 a 40 m²6.09%
appartamenti da 40 a 50 m²5.53%
appartamenti da 50 a 60 m²5.52%
appartamenti da 60 a 70 m²4.98%
appartamenti da 70 a 80 m²5.21%
appartamenti da 80 a 90 m²4.28%
appartamenti da 90 a 100 m²5.03%
appartamenti da 100 a 110 m²3.73%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€3,790
2 camere€3,030
3 camere€2,880
4+ camere€2,700
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²3810
appartamenti da 30 a 40 m²3190
appartamenti da 40 a 50 m²3120
appartamenti da 50 a 60 m²2800
appartamenti da 60 a 70 m²2920
appartamenti da 70 a 80 m²2630
appartamenti da 80 a 90 m²2740
appartamenti da 90 a 100 m²2760
appartamenti da 100 a 110 m²2880

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera578
2 camere1,354
3 camere1,669
4+ camere1,152
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²534
appartamenti da 30 a 40 m²440
appartamenti da 40 a 50 m²803
appartamenti da 50 a 60 m²500
appartamenti da 60 a 70 m²900
appartamenti da 70 a 80 m²574
appartamenti da 80 a 90 m²381
appartamenti da 90 a 100 m²243
appartamenti da 100 a 110 m²166

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera802
2 camere600
3 camere384
4+ camere282
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²805
appartamenti da 30 a 40 m²287
appartamenti da 40 a 50 m²279
appartamenti da 50 a 60 m²184
appartamenti da 60 a 70 m²229
appartamenti da 70 a 80 m²140
appartamenti da 80 a 90 m²86
appartamenti da 90 a 100 m²45
appartamenti da 100 a 110 m²27

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (20%)
2 camere (29%)
3 camere (30%)
4+ camere (21%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (20%)1,380 listings (20%)
2 camere (29%)1,954 listings (29%)
3 camere (30%)2,053 listings (30%)
4+ camere (21%)1,434 listings (21%)

Indice di attività delle vendite

21-47%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202533%
settembre 202523%
ottobre 202526%
novembre 202532%
dicembre 202530%
gennaio 202633%
febbraio 202625%
marzo 202631%
aprile 202632%
maggio 202621%
giugno 202647%
luglio 202627%

Indice di attività degli affitti

10-54%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202554%
settembre 202543%
ottobre 202539%
novembre 202541%
dicembre 202542%
gennaio 202635%
febbraio 202630%
marzo 202640%
aprile 202640%
maggio 202610%
giugno 202646%
luglio 202642%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€96k€139k€192.3k€250k
settembre 2025€92.2k€138.5k€195k€255k
ottobre 2025€93.9k€139.7k€196.6k€250k
novembre 2025€96k€140k€192k€255k
dicembre 2025€89.9k€139k€192k€250k
gennaio 2026€96.8k€141.4k€200k€269k
febbraio 2026€95k€140k€199k€256.8k
marzo 2026€96k€139k€198.1k€253.6k
aprile 2026€94k€135k€187k€245k
maggio 2026€92.5k€136.3k€192k€251k
giugno 2026€90k€129k€184.3k€245k
luglio 2026€91k€132.1k€187k€243.1k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€480€610€760€880
settembre 2025€490€620€780€950
ottobre 2025€500€610€790€910
novembre 2025€500€610€780€910
dicembre 2025€490€610€770€890
gennaio 2026€490€610€780€850
febbraio 2026€490€610€780€850
marzo 2026€480€610€780€790
aprile 2026€490€600€790€780
maggio 2026€490€610€780€780
giugno 2026€490€610€790€790
luglio 2026€490€620€780€790

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 202516.6718.9420.9623.67
settembre 202515.6918.6220.8322.49
ottobre 202515.8119.1520.7422.99
novembre 202516.1619.1320.5123.4
dicembre 202515.2618.920.7823.49
gennaio 202616.4619.1921.3726.37
febbraio 202616.1619.1321.2625.18
marzo 202616.7419.1521.1626.75
aprile 202616.1518.7519.7526.18
maggio 202615.7318.6320.5426.95
giugno 202615.4617.6219.4426.01
luglio 202615.4817.8919.9825.53

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
agosto 2025€3,830€3,160€2,960€2,750
settembre 2025€3,550€3,150€3,000€2,780
ottobre 2025€3,760€3,140€2,990€2,750
novembre 2025€3,840€3,160€2,950€2,780
dicembre 2025€3,450€3,130€2,930€2,750
gennaio 2026€3,720€3,190€3,060€2,930
febbraio 2026€3,650€3,160€3,040€2,800
marzo 2026€3,780€3,130€3,040€2,790
aprile 2026€3,670€3,070€2,860€2,720
maggio 2026€3,590€3,100€2,950€2,790
giugno 2026€3,530€2,970€2,830€2,690
luglio 2026€3,790€3,030€2,880€2,700

Scenari di redditività

* Con un investimento di EUR €150,000

Distretto a rendimento piu basso

€4,830

Reddito da Affitto Annuale

Distretto a rendimento piu alto

€17,670

Reddito da Affitto Annuale

A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Seine-Maritime department variavano da ~3.22% nei distretti con il rendimento piu basso a ~11.78% nei distretti con il rendimento piu alto

Trova Il Miglior Rendimento Per Il Tuo Budget
Nome
Tutti
5.73 %
4,754
2,068
€159,870
€580
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
6.46 %
578
802
€91,000
€490
2 Camere
5.59 %
1,354
600
€132,050
€620
3 Camere
5.01 %
1,669
384
€187,000
€780
4+ Camere
3.92 %
1,152
282
€243,130
€790

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.73% e prezzi delle proprietà a partire da €91,000, Seine-Maritime department

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Seine-Maritime department sono €159,870, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Seine-Maritime department si ripagherà in 23.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.46%, prezzo di vendita €91,000, affitto €490.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.59%, prezzo di vendita €132,050, affitto €620.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.01%, prezzo di vendita €187,000, affitto €780.

appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.92%, prezzo di vendita €243,130, affitto €790.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Seine-Maritime department offre rendimenti fino al 11.78% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Seine-Maritime department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.