Rouen: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Seine-Maritime department
Affidabilità
Alta
Mercato di Rouen: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
85Buono
85 / 100
Attrattività d'investimento
65Momentum del prezzo
49Domanda di affitto
43Domanda di acquisto
36Prezzo mediano richiesto
€162,000
| 1M | -3.9% |
| 1Y | -1.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €164,000 |
| settembre 2025 | €169,000 |
| ottobre 2025 | €170,000 |
| novembre 2025 | €169,000 |
| dicembre 2025 | €171,000 |
| gennaio 2026 | €175,000 |
| febbraio 2026 | €172,400 |
| marzo 2026 | €173,630 |
| aprile 2026 | €170,000 |
| maggio 2026 | €167,450 |
| giugno 2026 | €168,540 |
| luglio 2026 | €162,000 |
Affitto mensile mediano
€590
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -1.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €620 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €640 |
| novembre 2025 | €620 |
| dicembre 2025 | €620 |
| gennaio 2026 | €620 |
| febbraio 2026 | €610 |
| marzo 2026 | €590 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €590 |
| luglio 2026 | €590 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.81%
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +4.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.59% |
| settembre 2025 | 5.78% |
| ottobre 2025 | 5.54% |
| novembre 2025 | 5.57% |
| dicembre 2025 | 5.83% |
| gennaio 2026 | 5.52% |
| febbraio 2026 | 5.57% |
| marzo 2026 | 5.55% |
| aprile 2026 | 5.54% |
| maggio 2026 | 5.79% |
| giugno 2026 | 5.8% |
| luglio 2026 | 5.81% |
Prezzo mediano al m²
€2,790
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -0.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €2,770 |
| settembre 2025 | €2,820 |
| ottobre 2025 | €2,830 |
| novembre 2025 | €2,730 |
| dicembre 2025 | €2,710 |
| gennaio 2026 | €2,820 |
| febbraio 2026 | €2,830 |
| marzo 2026 | €2,800 |
| aprile 2026 | €2,770 |
| maggio 2026 | €2,750 |
| giugno 2026 | €2,780 |
| luglio 2026 | €2,790 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,691 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.47% |
| 2 camere | 5.89% |
| 3 camere | 4.94% |
| 4+ camere | 4.03% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.62% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.81% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.19% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.66% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.84% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.91% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.46% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.1% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.95% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,210 |
| 2 camere | €3,120 |
| 3 camere | €3,120 |
| 4+ camere | €2,880 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4210 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3490 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3050 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2840 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3150 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2870 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2860 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2760 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2900 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 304 |
| 2 camere | 402 |
| 3 camere | 467 |
| 4+ camere | 368 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 287 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 157 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 211 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 169 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 231 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 150 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 117 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 75 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 54 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 405 |
| 2 camere | 218 |
| 3 camere | 162 |
| 4+ camere | 122 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 409 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 120 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 88 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 64 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 92 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 65 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 36 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 20 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (29%)
2 camere (25%)
3 camere (26%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (29%) | 709 listings (29%) |
| 2 camere (25%) | 620 listings (25%) |
| 3 camere (26%) | 629 listings (26%) |
| 4+ camere (20%) | 490 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
23-44%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 23% |
| ottobre 2025 | 24% |
| novembre 2025 | 32% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 33% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 31% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 29% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 31% |
Indice di attività degli affitti
9-59%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 59% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 30% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 42% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €99k | €128k | €199k | €259.3k |
| settembre 2025 | €91k | €126.3k | €199.5k | €274k |
| ottobre 2025 | €99k | €129.9k | €208k | €269k |
| novembre 2025 | €99.5k | €128.7k | €196.4k | €266.3k |
| dicembre 2025 | €90k | €129k | €197k | €268k |
| gennaio 2026 | €99.5k | €130k | €200.8k | €289k |
| febbraio 2026 | €96.5k | €134.2k | €199.9k | €279k |
| marzo 2026 | €99.9k | €132.5k | €199.9k | €270.9k |
| aprile 2026 | €105k | €129.5k | €199k | €275k |
| maggio 2026 | €92.5k | €129k | €198k | €249k |
| giugno 2026 | €97.1k | €132.5k | €199k | €267.6k |
| luglio 2026 | €92.6k | €134.3k | €199.9k | €269.0k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €480 | €650 | €820 | €970 |
| settembre 2025 | €500 | €660 | €820 | €990 |
| ottobre 2025 | €500 | €650 | €820 | €950 |
| novembre 2025 | €500 | €640 | €800 | €950 |
| dicembre 2025 | €500 | €650 | €800 | €940 |
| gennaio 2026 | €500 | €650 | €800 | €900 |
| febbraio 2026 | €500 | €650 | €800 | €810 |
| marzo 2026 | €490 | €650 | €790 | €790 |
| aprile 2026 | €500 | €640 | €790 | €800 |
| maggio 2026 | €500 | €640 | €790 | €810 |
| giugno 2026 | €500 | €650 | €830 | €850 |
| luglio 2026 | €500 | €660 | €820 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.05 | 16.41 | 20.22 | 22.27 |
| settembre 2025 | 15.17 | 16.06 | 20.27 | 23.12 |
| ottobre 2025 | 16.47 | 16.66 | 21.05 | 23.6 |
| novembre 2025 | 16.58 | 16.78 | 20.59 | 23.36 |
| dicembre 2025 | 15 | 16.59 | 20.65 | 23.76 |
| gennaio 2026 | 16.59 | 16.67 | 21 | 26.76 |
| febbraio 2026 | 16.08 | 17.21 | 20.82 | 28.69 |
| marzo 2026 | 16.99 | 16.99 | 21.09 | 28.58 |
| aprile 2026 | 17.5 | 16.86 | 20.99 | 28.83 |
| maggio 2026 | 15.42 | 16.93 | 20.89 | 25.62 |
| giugno 2026 | 16.18 | 16.99 | 20.1 | 26.24 |
| luglio 2026 | 15.46 | 16.98 | 20.25 | 24.82 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €3,960 | €2,960 | €3,020 | €2,880 |
| settembre 2025 | €3,500 | €2,940 | €3,020 | €3,020 |
| ottobre 2025 | €3,960 | €2,890 | €3,150 | €2,960 |
| novembre 2025 | €3,980 | €2,920 | €2,980 | €2,950 |
| dicembre 2025 | €3,480 | €2,870 | €2,960 | €2,950 |
| gennaio 2026 | €3,980 | €2,950 | €3,040 | €3,180 |
| febbraio 2026 | €3,860 | €3,040 | €3,060 | €3,060 |
| marzo 2026 | €3,890 | €3,050 | €3,030 | €2,970 |
| aprile 2026 | €4,200 | €3,010 | €3,010 | €2,990 |
| maggio 2026 | €3,850 | €3,070 | €3,000 | €2,710 |
| giugno 2026 | €4,120 | €3,080 | €3,090 | €2,880 |
| luglio 2026 | €4,210 | €3,120 | €3,120 | €2,880 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€4,830
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€13,425
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Rouen variavano da ~3.22% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.95% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.81 % | 1,542 | 907 | €162,000 | €590 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.47 % | 304 | 405 | €92,580 | €500 |
2 Camere | 5.89 % | 402 | 218 | €134,270 | €660 |
3 Camere | 4.94 % | 467 | 162 | €199,900 | €820 |
4+ Camere | 4.03 % | 368 | 122 | €268,970 | €900 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.81% e prezzi delle proprietà a partire da €92,580, Rouen
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Rouen sono €162,000, mentre l'affitto mediano è €590. Questo significa che la proprietà mediana a Rouen si ripagherà in 22.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.47%, prezzo di vendita €92,580, affitto €500.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.89%, prezzo di vendita €134,270, affitto €660.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.94%, prezzo di vendita €199,900, affitto €820.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.03%, prezzo di vendita €268,970, affitto €900.
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