Mantes-la-Jolie: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Alta
Mercato di Mantes-la-Jolie: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
79Buono
79 / 100
Attrattività d'investimento
56Momentum del prezzo
42Domanda di affitto
42Domanda di acquisto
49Prezzo mediano richiesto
€195,000
| 1M | +1% |
| 1Y | -11.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €202,500 |
| settembre 2025 | €214,950 |
| ottobre 2025 | €187,750 |
| novembre 2025 | €177,750 |
| dicembre 2025 | €190,660 |
| gennaio 2026 | €189,740 |
| febbraio 2026 | €189,740 |
| marzo 2026 | €196,160 |
| aprile 2026 | €187,200 |
| maggio 2026 | €199,500 |
| giugno 2026 | €193,050 |
| luglio 2026 | €195,000 |
Affitto mensile mediano
€800
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -1.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €800 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €840 |
| novembre 2025 | €810 |
| dicembre 2025 | €800 |
| gennaio 2026 | €850 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €800 |
| aprile 2026 | €830 |
| maggio 2026 | €820 |
| giugno 2026 | €840 |
| luglio 2026 | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.53%
| 1M | -7.1% |
| 1Y | +10.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.56% |
| settembre 2025 | 5.55% |
| ottobre 2025 | 6.07% |
| novembre 2025 | 6.45% |
| dicembre 2025 | 5.93% |
| gennaio 2026 | 5.96% |
| febbraio 2026 | 6.17% |
| marzo 2026 | 5.74% |
| aprile 2026 | 5.99% |
| maggio 2026 | 6.21% |
| giugno 2026 | 5.95% |
| luglio 2026 | 5.53% |
Prezzo mediano al m²
€3,250
| 1M | +2.1% |
| 1Y | -10.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,320 |
| settembre 2025 | €3,540 |
| ottobre 2025 | €3,080 |
| novembre 2025 | €2,960 |
| dicembre 2025 | €3,180 |
| gennaio 2026 | €3,130 |
| febbraio 2026 | €3,160 |
| marzo 2026 | €3,220 |
| aprile 2026 | €3,070 |
| maggio 2026 | €3,220 |
| giugno 2026 | €3,180 |
| luglio 2026 | €3,250 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (789 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 5.46% |
| 3 camere | 5.42% |
| 4+ camere | 4.87% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.75% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.52% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.33% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,170 |
| 3 camere | €3,520 |
| 4+ camere | €3,460 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4340 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4160 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3670 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 196 |
| 3 camere | 242 |
| 4+ camere | 153 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 73 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 127 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 92 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 30 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 18 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 16 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (35%)
3 camere (40%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (35%) | 226 listings (35%) |
| 3 camere (40%) | 260 listings (40%) |
| 4+ camere (25%) | 161 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
26-61%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 42% |
| settembre 2025 | 26% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 55% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 32% |
Indice di attività degli affitti
21-46%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 31% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 35% |
| aprile 2026 | 43% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 46% |
| luglio 2026 | 42% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €188.5k | €199k |
| settembre 2025 | €193.2k | €225k |
| ottobre 2025 | €139.8k | €189.9k |
| novembre 2025 | €143.5k | €179k |
| dicembre 2025 | €169.9k | €199k |
| gennaio 2026 | €161.5k | €199k |
| febbraio 2026 | €159k | €199k |
| marzo 2026 | €169k | €219k |
| aprile 2026 | €149k | €205.3k |
| maggio 2026 | €149k | €199k |
| giugno 2026 | €173.4k | €205k |
| luglio 2026 | €175.7k | €215k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €800 | €980 |
| settembre 2025 | €800 | €970 |
| ottobre 2025 | €800 | €980 |
| novembre 2025 | €790 | €960 |
| dicembre 2025 | €780 | €950 |
| gennaio 2026 | €760 | €980 |
| febbraio 2026 | €800 | €980 |
| marzo 2026 | €800 | €980 |
| aprile 2026 | €800 | €950 |
| maggio 2026 | €800 | €980 |
| giugno 2026 | €800 | €1,050 |
| luglio 2026 | €800 | €970 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.76 | 16.89 |
| settembre 2025 | 20.25 | 19.28 |
| ottobre 2025 | 14.65 | 16.22 |
| novembre 2025 | 15.19 | 15.51 |
| dicembre 2025 | 18.15 | 17.4 |
| gennaio 2026 | 17.71 | 16.99 |
| febbraio 2026 | 16.61 | 16.89 |
| marzo 2026 | 17.71 | 18.58 |
| aprile 2026 | 15.57 | 18.02 |
| maggio 2026 | 15.62 | 16.92 |
| giugno 2026 | 18.18 | 16.32 |
| luglio 2026 | 18.3 | 18.45 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,330 | €3,220 |
| settembre 2025 | €4,450 | €3,630 |
| ottobre 2025 | €3,180 | €3,080 |
| novembre 2025 | €3,280 | €2,910 |
| dicembre 2025 | €3,940 | €3,210 |
| gennaio 2026 | €3,760 | €3,250 |
| febbraio 2026 | €3,700 | €3,210 |
| marzo 2026 | €3,930 | €3,530 |
| aprile 2026 | €3,470 | €3,340 |
| maggio 2026 | €3,470 | €3,260 |
| giugno 2026 | €4,030 | €3,360 |
| luglio 2026 | €4,170 | €3,520 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,980
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,855
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Mantes-la-Jolie variavano da ~5.32% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.57% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.53 % | 617 | 75 | €195,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.46 % | 196 | 30 | €175,700 | €800 |
3 Camere | 5.42 % | 242 | 18 | €215,000 | €970 |
4+ Camere | 4.87 % | 153 | 8 | €276,980 | €1,120 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.53% e prezzi delle proprietà a partire da €175,700, Mantes-la-Jolie
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Mantes-la-Jolie sono €195,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Mantes-la-Jolie si ripagherà in 20.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.46%, prezzo di vendita €175,700, affitto €800.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.42%, prezzo di vendita €215,000, affitto €970.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.87%, prezzo di vendita €276,980, affitto €1,120.
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