Pontoise: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-d'Oise department
Affidabilità
Alta
Mercato di Pontoise: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
55Momentum del prezzo
41Domanda di affitto
40Domanda di acquisto
41Prezzo mediano richiesto
€210,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €210,000 |
| settembre 2025 | €215,000 |
| ottobre 2025 | €210,000 |
| novembre 2025 | €215,000 |
| dicembre 2025 | €212,400 |
| gennaio 2026 | €220,000 |
| febbraio 2026 | €212,500 |
| marzo 2026 | €206,750 |
| aprile 2026 | €199,760 |
| maggio 2026 | €219,900 |
| giugno 2026 | €210,000 |
| luglio 2026 | €210,000 |
Affitto mensile mediano
€790
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +1.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €730 |
| settembre 2025 | €790 |
| ottobre 2025 | €750 |
| novembre 2025 | €790 |
| dicembre 2025 | €770 |
| gennaio 2026 | €750 |
| febbraio 2026 | €750 |
| marzo 2026 | €750 |
| aprile 2026 | €740 |
| maggio 2026 | €730 |
| giugno 2026 | €820 |
| luglio 2026 | €790 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.46%
| 1M | +0.8% |
| 1Y | +12.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.07% |
| settembre 2025 | 5.35% |
| ottobre 2025 | 5.27% |
| novembre 2025 | 5.17% |
| dicembre 2025 | 5.33% |
| gennaio 2026 | 5.27% |
| febbraio 2026 | 5.37% |
| marzo 2026 | 5.28% |
| aprile 2026 | 5.24% |
| maggio 2026 | 4.9% |
| giugno 2026 | 5.42% |
| luglio 2026 | 5.46% |
Prezzo mediano al m²
€3,440
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -3.9% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,540 |
| settembre 2025 | €3,580 |
| ottobre 2025 | €3,450 |
| novembre 2025 | €3,550 |
| dicembre 2025 | €3,500 |
| gennaio 2026 | €3,620 |
| febbraio 2026 | €3,430 |
| marzo 2026 | €3,390 |
| aprile 2026 | €3,350 |
| maggio 2026 | €3,670 |
| giugno 2026 | €3,450 |
| luglio 2026 | €3,440 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (501 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.9% |
| 2 camere | 6.03% |
| 3 camere | 5.39% |
| 4+ camere | 2.49% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.73% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.36% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.26% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €4,440 |
| 2 camere | €4,160 |
| 3 camere | €3,890 |
| 4+ camere | €3,150 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4160 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4660 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3970 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 43 |
| 2 camere | 105 |
| 3 camere | 127 |
| 4+ camere | 98 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 33 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 35 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 33 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 30 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 22 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 15 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (16%)
2 camere (27%)
3 camere (31%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (16%) | 73 listings (16%) |
| 2 camere (27%) | 121 listings (27%) |
| 3 camere (31%) | 140 listings (31%) |
| 4+ camere (26%) | 118 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
19-56%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 34% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 28% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 36% |
| gennaio 2026 | 36% |
| febbraio 2026 | 29% |
| marzo 2026 | 36% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 35% |
Indice di attività degli affitti
7-55%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 43% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 24% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 28% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 25% |
| maggio 2026 | 7% |
| giugno 2026 | 43% |
| luglio 2026 | 24% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €195k | €249k |
| settembre 2025 | €196.9k | €287k |
| ottobre 2025 | €191.7k | €287k |
| novembre 2025 | €199k | €282k |
| dicembre 2025 | €195k | €272.3k |
| gennaio 2026 | €189.9k | €289.4k |
| febbraio 2026 | €186.9k | €280.5k |
| marzo 2026 | €179.9k | €239.5k |
| aprile 2026 | €182.4k | €240k |
| maggio 2026 | €194k | €279k |
| giugno 2026 | €190k | €259k |
| luglio 2026 | €179k | €268.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €870 | €550 |
| settembre 2025 | €880 | €600 |
| ottobre 2025 | €910 | €570 |
| novembre 2025 | €900 | €590 |
| dicembre 2025 | €900 | €570 |
| gennaio 2026 | €870 | €560 |
| febbraio 2026 | €830 | €550 |
| marzo 2026 | €890 | €540 |
| aprile 2026 | €890 | €550 |
| maggio 2026 | €870 | €560 |
| giugno 2026 | €900 | €550 |
| luglio 2026 | €900 | €560 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.59 | 37.52 |
| settembre 2025 | 18.55 | 40.03 |
| ottobre 2025 | 17.61 | 41.96 |
| novembre 2025 | 18.53 | 40.17 |
| dicembre 2025 | 18.06 | 39.82 |
| gennaio 2026 | 18.29 | 42.84 |
| febbraio 2026 | 18.77 | 42.5 |
| marzo 2026 | 16.92 | 36.79 |
| aprile 2026 | 17.15 | 36.36 |
| maggio 2026 | 18.55 | 41.52 |
| giugno 2026 | 17.59 | 39.24 |
| luglio 2026 | 16.58 | 40.21 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,560 | €2,900 |
| settembre 2025 | €4,480 | €3,340 |
| ottobre 2025 | €4,360 | €3,340 |
| novembre 2025 | €4,530 | €3,280 |
| dicembre 2025 | €4,530 | €3,170 |
| gennaio 2026 | €4,420 | €3,450 |
| febbraio 2026 | €4,250 | €3,280 |
| marzo 2026 | €4,180 | €2,880 |
| aprile 2026 | €4,250 | €2,860 |
| maggio 2026 | €4,520 | €3,400 |
| giugno 2026 | €4,450 | €3,010 |
| luglio 2026 | €4,160 | €3,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.46 % | 373 | 79 | €210,000 | €790 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.9 % | 43 | 30 | €120,000 | €690 |
2 Camere | 6.03 % | 105 | 16 | €179,000 | €900 |
3 Camere | 5.39 % | 127 | 13 | €245,000 | €1,100 |
4+ Camere | 2.49 % | 98 | 20 | €268,500 | €560 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.46% e prezzi delle proprietà a partire da €120,000, Pontoise
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Pontoise sono €210,000, mentre l'affitto mediano è €790. Questo significa che la proprietà mediana a Pontoise si ripagherà in 22.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.90%, prezzo di vendita €120,000, affitto €690.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.03%, prezzo di vendita €179,000, affitto €900.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.39%, prezzo di vendita €245,000, affitto €1,100.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.49%, prezzo di vendita €268,500, affitto €560.
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