Maisons-Laffitte: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Media
Mercato di Maisons-Laffitte: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
69Medio
69 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
41Domanda di affitto
58Domanda di acquisto
59Prezzo mediano richiesto
€409,750
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -5.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €445,000 |
| settembre 2025 | €435,000 |
| ottobre 2025 | €420,000 |
| novembre 2025 | €399,000 |
| dicembre 2025 | €395,000 |
| gennaio 2026 | €396,500 |
| febbraio 2026 | €399,000 |
| marzo 2026 | €420,000 |
| aprile 2026 | €430,000 |
| maggio 2026 | €435,000 |
| giugno 2026 | €425,000 |
| luglio 2026 | €409,750 |
Affitto mensile mediano
€1,220
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +7.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,420 |
| settembre 2025 | €1,420 |
| ottobre 2025 | €1,400 |
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,410 |
| gennaio 2026 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,360 |
| aprile 2026 | €1,320 |
| maggio 2026 | €1,250 |
| giugno 2026 | €1,210 |
| luglio 2026 | €1,220 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.87%
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +13.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.76% |
| settembre 2025 | 4.83% |
| ottobre 2025 | 4.61% |
| novembre 2025 | 4.47% |
| dicembre 2025 | 4.73% |
| gennaio 2026 | 4.68% |
| febbraio 2026 | 4.78% |
| marzo 2026 | 4.96% |
| aprile 2026 | 4.66% |
| maggio 2026 | 4.65% |
| giugno 2026 | 4.67% |
| luglio 2026 | 4.87% |
Prezzo mediano al m²
€5,940
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -5.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,100 |
| settembre 2025 | €6,090 |
| ottobre 2025 | €5,920 |
| novembre 2025 | €5,780 |
| dicembre 2025 | €5,810 |
| gennaio 2026 | €5,920 |
| febbraio 2026 | €5,780 |
| marzo 2026 | €5,920 |
| aprile 2026 | €6,020 |
| maggio 2026 | €5,960 |
| giugno 2026 | €6,160 |
| luglio 2026 | €5,940 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (534 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.51% |
| 2 camere | 5.06% |
| 3 camere | 4.72% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,390 |
| 2 camere | €6,060 |
| 3 camere | €6,030 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 32 |
| 2 camere | 52 |
| 3 camere | 101 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 11 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 14 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (19%)
2 camere (30%)
3 camere (51%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (19%) | 43 listings (19%) |
| 2 camere (30%) | 69 listings (30%) |
| 3 camere (51%) | 115 listings (51%) |
Indice di attività delle vendite
24-64%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 49% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 54% |
| dicembre 2025 | 52% |
| gennaio 2026 | 60% |
| febbraio 2026 | 41% |
| marzo 2026 | 59% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 64% |
| luglio 2026 | 46% |
Indice di attività degli affitti
21-65%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 65% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 48% |
| novembre 2025 | 53% |
| dicembre 2025 | 61% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 45% |
| marzo 2026 | 64% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 49% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €220k | €262.5k | €355k |
| settembre 2025 | €215k | €265k | €357k |
| ottobre 2025 | €210k | €265k | €379k |
| novembre 2025 | €191.6k | €262.5k | €379k |
| dicembre 2025 | €183.8k | €262.5k | €361.5k |
| gennaio 2026 | €199.5k | €262.5k | €353k |
| febbraio 2026 | €199.7k | €270k | €354k |
| marzo 2026 | €182k | €262.5k | €370k |
| aprile 2026 | €198k | €273k | €375k |
| maggio 2026 | €198k | €264k | €379.5k |
| giugno 2026 | €212.5k | €269k | €380k |
| luglio 2026 | €207.8k | €272.5k | €380k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €780 | €1,130 | €1,600 |
| settembre 2025 | €820 | €1,120 | €1,600 |
| ottobre 2025 | €790 | €1,190 | €1,400 |
| novembre 2025 | €790 | €1,100 | €1,400 |
| dicembre 2025 | €900 | €1,120 | €1,480 |
| gennaio 2026 | €750 | €1,150 | €1,400 |
| febbraio 2026 | €870 | €1,150 | €1,410 |
| marzo 2026 | €820 | €1,160 | €1,580 |
| aprile 2026 | €770 | €1,080 | €1,650 |
| maggio 2026 | €760 | €1,100 | €1,580 |
| giugno 2026 | €720 | €1,070 | €1,500 |
| luglio 2026 | €780 | €1,150 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 23.5 | 19.44 | 18.49 |
| settembre 2025 | 21.85 | 19.67 | 18.59 |
| ottobre 2025 | 22.15 | 18.6 | 22.56 |
| novembre 2025 | 20.34 | 19.89 | 22.56 |
| dicembre 2025 | 17.01 | 19.56 | 20.32 |
| gennaio 2026 | 22.17 | 19.02 | 21.01 |
| febbraio 2026 | 19.13 | 19.51 | 20.97 |
| marzo 2026 | 18.61 | 18.86 | 19.58 |
| aprile 2026 | 21.43 | 21.11 | 18.94 |
| maggio 2026 | 21.71 | 20.09 | 20.08 |
| giugno 2026 | 24.77 | 20.87 | 21.11 |
| luglio 2026 | 22.2 | 19.75 | 21.18 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €7,690 | €6,250 | €5,770 |
| settembre 2025 | €7,590 | €6,390 | €5,760 |
| ottobre 2025 | €7,500 | €6,460 | €6,110 |
| novembre 2025 | €6,770 | €6,400 | €6,110 |
| dicembre 2025 | €6,680 | €6,100 | €5,830 |
| gennaio 2026 | €7,390 | €5,890 | €5,690 |
| febbraio 2026 | €7,260 | €6,430 | €5,710 |
| marzo 2026 | €7,290 | €5,830 | €5,970 |
| aprile 2026 | €7,330 | €5,930 | €5,950 |
| maggio 2026 | €7,330 | €6,290 | €5,960 |
| giugno 2026 | €6,640 | €5,980 | €6,030 |
| luglio 2026 | €6,390 | €6,060 | €6,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.87 % | 344 | 49 | €409,750 | €1,220 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.51 % | 32 | 11 | €207,750 | €780 |
2 Camere | 5.06 % | 52 | 17 | €272,500 | €1,150 |
3 Camere | 4.72 % | 101 | 14 | €380,000 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.87% e prezzi delle proprietà a partire da €207,750, Maisons-Laffitte
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Maisons-Laffitte sono €409,750, mentre l'affitto mediano è €1,220. Questo significa che la proprietà mediana a Maisons-Laffitte si ripagherà in 28.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.51%, prezzo di vendita €207,750, affitto €780.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.06%, prezzo di vendita €272,500, affitto €1,150.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.72%, prezzo di vendita €380,000, affitto €1,500.
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