Houilles – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
33Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
20Domanda di acquisto
15Prezzo mediano di vendita
€299,000
1M
+4.9%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €279,950 |
| luglio | €260,000 |
| agosto | €265,000 |
| settembre | €265,000 |
| ottobre | €269,000 |
| novembre | €274,500 |
| dicembre | €285,500 |
| gennaio | €279,700 |
| febbraio | €288,000 |
| marzo | €279,500 |
| aprile | €285,000 |
| maggio | €299,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,150
1M
+25.8%
1Y
-2.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,120 |
| luglio | €1,130 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,240 |
| novembre | €1,250 |
| dicembre | €1,290 |
| gennaio | €1,350 |
| febbraio | €1,320 |
| marzo | €1,120 |
| aprile | €910 |
| maggio | €1,150 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.4%
1M
+3.5%
1Y
+7.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.28% |
| luglio | 5.69% |
| agosto | 5.76% |
| settembre | 5.96% |
| ottobre | 5.89% |
| novembre | 5.72% |
| dicembre | 5.76% |
| gennaio | 5.74% |
| febbraio | 6.12% |
| marzo | 5.74% |
| aprile | 5.22% |
| maggio | 5.4% |
Costo al metro quadro
€4,530
1M
+1.9%
1Y
-5.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,440 |
| luglio | €4,190 |
| agosto | €4,270 |
| settembre | €4,210 |
| ottobre | €4,200 |
| novembre | €4,350 |
| dicembre | €4,530 |
| gennaio | €4,440 |
| febbraio | €4,500 |
| marzo | €4,370 |
| aprile | €4,450 |
| maggio | €4,530 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (21%)
3 camere (39%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 15 listings (8%) |
| 2 camere (21%) | 40 listings (21%) |
| 3 camere (39%) | 75 listings (39%) |
| 4+ camere (33%) | 63 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
14 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.86% |
| 2 camere | 4.8% |
| 3 camere | 5.35% |
| 4+ camere | 5.75% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.39% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.73% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.38% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.29% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.19% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.99% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1.97% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,460 |
| 2 camere | €5,860 |
| 3 camere | €5,260 |
| 4+ camere | €4,240 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6650 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5690 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5210 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4830 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4320 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4830 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3750 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5560 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 24 |
| 3 camere | 62 |
| 4+ camere | 61 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 14 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 20 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 18 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 48 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 21 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.8k
1 camera
€9,120
2 camere
€11.4k
3 camere
€17.0k
4+ camere
€18.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €185k | €244k | €325k | €280k |
| luglio | €155k | €229k | €270k | €297k |
| agosto | €148.9k | €229k | €269k | €325k |
| settembre | €140.5k | €225k | €269k | €291.5k |
| ottobre | €148.5k | €222k | €317k | €310k |
| novembre | €139k | €209.5k | €345k | €312k |
| dicembre | €139k | €199.9k | €345k | €329k |
| gennaio | €143k | €199k | €315k | €334.9k |
| febbraio | €149.4k | €199k | €315k | €315k |
| marzo | €149k | €210k | €302.5k | €316.5k |
| aprile | €154k | €237.5k | €321k | €321k |
| maggio | €155k | €237.5k | €319k | €318k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €740 | €1,040 | €1,430 | €2,280 |
| luglio | €820 | €1,060 | €1,280 | €1,340 |
| agosto | €770 | €1,060 | €1,250 | €1,430 |
| settembre | €770 | €1,120 | €1,250 | €1,550 |
| ottobre | €720 | €1,120 | €1,400 | €1,350 |
| novembre | €760 | €970 | €1,450 | €1,400 |
| dicembre | €730 | €990 | €1,380 | €1,440 |
| gennaio | €770 | €940 | €1,400 | €1,520 |
| febbraio | €770 | €1,120 | €1,400 | €1,720 |
| marzo | €730 | €1,030 | €1,300 | €1,610 |
| aprile | €670 | €880 | €1,420 | €1,650 |
| maggio | €760 | €950 | €1,420 | €1,530 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.98 | 19.53 | 18.98 | 10.23 |
| luglio | 15.75 | 17.96 | 17.58 | 18.47 |
| agosto | 16.23 | 17.99 | 17.98 | 18.94 |
| settembre | 15.31 | 16.82 | 17.93 | 15.67 |
| ottobre | 17.12 | 16.59 | 18.87 | 19.14 |
| novembre | 15.22 | 18.06 | 19.9 | 18.57 |
| dicembre | 15.92 | 16.84 | 20.91 | 19.04 |
| gennaio | 15.58 | 17.56 | 18.75 | 18.42 |
| febbraio | 16.28 | 14.81 | 18.75 | 15.23 |
| marzo | 17.11 | 16.99 | 19.39 | 16.34 |
| aprile | 19.15 | 22.54 | 18.8 | 16.26 |
| maggio | 17.05 | 20.83 | 18.68 | 17.38 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €5,610 | €5,600 | €4,920 | €3,420 |
| luglio | €5,710 | €5,590 | €4,350 | €3,910 |
| agosto | €5,960 | €5,590 | €4,340 | €4,280 |
| settembre | €6,530 | €5,490 | €4,340 | €3,990 |
| ottobre | €5,940 | €5,440 | €5,030 | €3,970 |
| novembre | €6,470 | €5,220 | €5,480 | €4,000 |
| dicembre | €6,620 | €5,130 | €5,480 | €4,160 |
| gennaio | €6,090 | €5,240 | €5,080 | €4,210 |
| febbraio | €5,750 | €5,240 | €5,000 | €4,120 |
| marzo | €6,210 | €5,380 | €5,040 | €4,280 |
| aprile | €6,550 | €5,860 | €5,090 | €4,200 |
| maggio | €6,460 | €5,860 | €5,260 | €4,240 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.4 % | 156 | 37 | €299,000 | €1,150 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.86 % | 9 | 6 | €155,000 | €760 |
2 Camere | 4.8 % | 24 | 16 | €237,500 | €950 |
3 Camere | 5.35 % | 62 | 13 | €319,000 | €1,420 |
4+ Camere | 5.75 % | 61 | 2 | €318,000 | €1,530 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.4% e prezzi delle proprietà a partire da €155,000, Houilles
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Houilles sono €299,000, mentre l'affitto mediano è €1,150. Questo significa che la proprietà mediana a Houilles si ripagherà in 21.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.86%, prezzo di vendita €155,000, affitto €760.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €237,500, affitto €950.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.35%, prezzo di vendita €319,000, affitto €1,420.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.75%, prezzo di vendita €318,000, affitto €1,530.
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