Chatou: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Alta
Mercato di Chatou: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
74Buono
74 / 100
Attrattività d'investimento
34Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
57Domanda di acquisto
62Prezzo mediano richiesto
€448,000
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +4.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €474,500 |
| settembre 2025 | €443,000 |
| ottobre 2025 | €431,000 |
| novembre 2025 | €431,000 |
| dicembre 2025 | €415,500 |
| gennaio 2026 | €431,000 |
| febbraio 2026 | €425,000 |
| marzo 2026 | €421,520 |
| aprile 2026 | €448,000 |
| maggio 2026 | €482,240 |
| giugno 2026 | €445,000 |
| luglio 2026 | €448,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -14.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,330 |
| ottobre 2025 | €1,260 |
| novembre 2025 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €1,250 |
| gennaio 2026 | €1,250 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,340 |
| aprile 2026 | €1,350 |
| maggio 2026 | €1,330 |
| giugno 2026 | €1,250 |
| luglio 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.38%
| 1M | +4% |
| 1Y | -6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.62% |
| settembre 2025 | 4.37% |
| ottobre 2025 | 4.34% |
| novembre 2025 | 4.4% |
| dicembre 2025 | 4.68% |
| gennaio 2026 | 4.41% |
| febbraio 2026 | 4.42% |
| marzo 2026 | 4.48% |
| aprile 2026 | 4.26% |
| maggio 2026 | 4.08% |
| giugno 2026 | 4.21% |
| luglio 2026 | 4.38% |
Prezzo mediano al m²
€6,400
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +10.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,410 |
| settembre 2025 | €5,950 |
| ottobre 2025 | €6,070 |
| novembre 2025 | €5,990 |
| dicembre 2025 | €6,010 |
| gennaio 2026 | €6,250 |
| febbraio 2026 | €6,070 |
| marzo 2026 | €6,020 |
| aprile 2026 | €6,400 |
| maggio 2026 | €6,790 |
| giugno 2026 | €6,360 |
| luglio 2026 | €6,400 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (609 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.6% |
| 3 camere | 3.73% |
| 4+ camere | 3.57% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.28% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.87% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €6,330 |
| 3 camere | €6,910 |
| 4+ camere | €6,620 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5560 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6910 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 83 |
| 3 camere | 107 |
| 4+ camere | 176 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 45 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 70 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 26 |
| 3 camere | 15 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (26%)
3 camere (29%)
4+ camere (45%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (26%) | 109 listings (26%) |
| 3 camere (29%) | 122 listings (29%) |
| 4+ camere (45%) | 186 listings (45%) |
Indice di attività delle vendite
46-80%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 60% |
| settembre 2025 | 47% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 53% |
| gennaio 2026 | 52% |
| febbraio 2026 | 47% |
| marzo 2026 | 48% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 54% |
| giugno 2026 | 80% |
| luglio 2026 | 46% |
Indice di attività degli affitti
27-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 53% |
| settembre 2025 | 48% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 50% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 54% |
| febbraio 2026 | 51% |
| marzo 2026 | 59% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 27% |
| giugno 2026 | 68% |
| luglio 2026 | 51% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €295k |
| settembre 2025 | €300.5k |
| ottobre 2025 | €316k |
| novembre 2025 | €299k |
| dicembre 2025 | €289.7k |
| gennaio 2026 | €289.7k |
| febbraio 2026 | €289.7k |
| marzo 2026 | €281.9k |
| aprile 2026 | €306k |
| maggio 2026 | €340k |
| giugno 2026 | €275k |
| luglio 2026 | €285k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,190 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,130 |
| dicembre 2025 | €1,200 |
| gennaio 2026 | €1,130 |
| febbraio 2026 | €1,180 |
| marzo 2026 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,200 |
| maggio 2026 | €1,140 |
| giugno 2026 | €1,040 |
| luglio 2026 | €1,090 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 20.61 |
| settembre 2025 | 20.96 |
| ottobre 2025 | 21.94 |
| novembre 2025 | 22.07 |
| dicembre 2025 | 20.12 |
| gennaio 2026 | 21.46 |
| febbraio 2026 | 20.41 |
| marzo 2026 | 19.58 |
| aprile 2026 | 21.25 |
| maggio 2026 | 24.85 |
| giugno 2026 | 22.04 |
| luglio 2026 | 21.73 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,560 |
| settembre 2025 | €6,830 |
| ottobre 2025 | €7,020 |
| novembre 2025 | €6,640 |
| dicembre 2025 | €6,660 |
| gennaio 2026 | €6,440 |
| febbraio 2026 | €6,440 |
| marzo 2026 | €6,380 |
| aprile 2026 | €6,650 |
| maggio 2026 | €7,080 |
| giugno 2026 | €6,090 |
| luglio 2026 | €6,330 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.38 % | 384 | 59 | €448,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.6 % | 83 | 26 | €285,000 | €1,090 |
3 Camere | 3.73 % | 107 | 15 | €449,000 | €1,400 |
4+ Camere | 3.57 % | 176 | 10 | €642,500 | €1,910 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.38% e prezzi delle proprietà a partire da €285,000, Chatou
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Chatou sono €448,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Chatou si ripagherà in 31.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.60%, prezzo di vendita €285,000, affitto €1,090.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.73%, prezzo di vendita €449,000, affitto €1,400.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.57%, prezzo di vendita €642,500, affitto €1,910.
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