Sartrouville – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Yvelines department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
65Medio
65 / 100
Attrattività d'investimento
42Momentum del prezzo
38Domanda di affitto
17Domanda di acquisto
52Prezzo mediano di vendita
€294,000
1M
+2.1%
1Y
+19.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €257,900 |
| luglio | €264,630 |
| agosto | €259,000 |
| settembre | €258,380 |
| ottobre | €267,000 |
| novembre | €271,000 |
| dicembre | €269,000 |
| gennaio | €276,940 |
| febbraio | €279,580 |
| marzo | €285,000 |
| aprile | €288,000 |
| maggio | €294,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,060
1M
-3.1%
1Y
+15%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,150 |
| luglio | €1,090 |
| agosto | €1,100 |
| settembre | €1,150 |
| ottobre | €990 |
| novembre | €1,030 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,040 |
| febbraio | €1,090 |
| marzo | €1,130 |
| aprile | €1,090 |
| maggio | €1,060 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.9%
1M
-4.5%
1Y
-15.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.27% |
| luglio | 6.27% |
| agosto | 5.94% |
| settembre | 6.13% |
| ottobre | 5.44% |
| novembre | 5.37% |
| dicembre | 5.95% |
| gennaio | 5.48% |
| febbraio | 5.4% |
| marzo | 5.2% |
| aprile | 5.14% |
| maggio | 4.9% |
Costo al metro quadro
€4,820
1M
+3.8%
1Y
-6.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,690 |
| luglio | €4,460 |
| agosto | €4,390 |
| settembre | €4,320 |
| ottobre | €4,450 |
| novembre | €4,520 |
| dicembre | €4,560 |
| gennaio | €4,620 |
| febbraio | €4,660 |
| marzo | €4,670 |
| aprile | €4,650 |
| maggio | €4,820 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (26%)
3 camere (38%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 78 listings (7%) |
| 2 camere (26%) | 296 listings (26%) |
| 3 camere (38%) | 427 listings (38%) |
| 4+ camere (29%) | 328 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
47 %
Indice di attività degli affitti
12 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.36% |
| 2 camere | 4.38% |
| 3 camere | 4.71% |
| 4+ camere | 4.98% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.81% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.48% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.98% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.48% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.8% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.61% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.84% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.53% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,760 |
| 2 camere | €6,450 |
| 3 camere | €5,120 |
| 4+ camere | €4,730 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5550 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6840 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5920 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5750 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4200 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5950 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3990 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3530 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2560 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 68 |
| 2 camere | 277 |
| 3 camere | 409 |
| 4+ camere | 321 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 41 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 112 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 183 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 143 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 290 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 135 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 109 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 49 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 7 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 13 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12.7k
1 camera
€9,120
2 camere
€11.9k
3 camere
€15k
4+ camere
€19.1k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €88k | €239k | €286k | €350k |
| luglio | €87k | €238k | €276.0k | €319.1k |
| agosto | €87k | €236.2k | €285.7k | €305k |
| settembre | €87k | €239k | €280.7k | €305k |
| ottobre | €98.5k | €239k | €299k | €365k |
| novembre | €90k | €255k | €299.8k | €365k |
| dicembre | €122.5k | €239k | €299k | €339.4k |
| gennaio | €141k | €250k | €299.8k | €339.4k |
| febbraio | €149.5k | €239.9k | €299.8k | €355k |
| marzo | €157k | €253.2k | €299.8k | €342.2k |
| aprile | €165.6k | €255k | €297k | €352.4k |
| maggio | €170k | €271k | €317.5k | €383k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €720 | €990 | €1,290 | €1,750 |
| luglio | €720 | €1,010 | €1,260 | €1,550 |
| agosto | €740 | €1,000 | €1,290 | €1,500 |
| settembre | €750 | €990 | €1,300 | €1,400 |
| ottobre | €750 | €990 | €1,200 | €600 |
| novembre | €720 | €990 | €1,300 | €1,220 |
| dicembre | €740 | €990 | €1,370 | €1,330 |
| gennaio | €760 | €990 | €1,330 | €1,490 |
| febbraio | €750 | €1,020 | €1,340 | €1,700 |
| marzo | €780 | €990 | €1,250 | €1,460 |
| aprile | €760 | €990 | €1,230 | €1,520 |
| maggio | €760 | €990 | €1,250 | €1,590 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.19 | 20.12 | 18.48 | 16.67 |
| luglio | 10.07 | 19.68 | 18.29 | 17.19 |
| agosto | 9.86 | 19.68 | 18.46 | 17 |
| settembre | 9.67 | 20.12 | 18 | 18.15 |
| ottobre | 10.94 | 20.12 | 20.76 | 51.12 |
| novembre | 10.37 | 21.46 | 19.23 | 24.84 |
| dicembre | 13.75 | 20.12 | 18.19 | 21.27 |
| gennaio | 15.52 | 21.04 | 18.78 | 18.98 |
| febbraio | 16.64 | 19.53 | 18.71 | 17.4 |
| marzo | 16.77 | 21.42 | 19.99 | 19.53 |
| aprile | 18.09 | 21.46 | 20.12 | 19.32 |
| maggio | 18.64 | 22.81 | 21.25 | 20.07 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,530 | €5,690 | €4,540 | €4,040 |
| luglio | €4,490 | €5,670 | €4,450 | €3,890 |
| agosto | €4,490 | €5,760 | €4,610 | €3,720 |
| settembre | €4,480 | €5,830 | €4,470 | €3,720 |
| ottobre | €4,460 | €5,690 | €4,800 | €4,440 |
| novembre | €4,440 | €6,220 | €4,840 | €4,400 |
| dicembre | €5,080 | €5,690 | €4,830 | €4,140 |
| gennaio | €5,420 | €6,020 | €4,820 | €4,140 |
| febbraio | €5,750 | €5,710 | €4,840 | €4,330 |
| marzo | €5,710 | €6,030 | €4,810 | €4,170 |
| aprile | €5,610 | €6,070 | €4,790 | €4,310 |
| maggio | €5,760 | €6,450 | €5,120 | €4,730 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.9 % | 1,075 | 54 | €294,000 | €1,060 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.36 % | 68 | 10 | €170,000 | €760 |
2 Camere | 4.38 % | 277 | 19 | €271,000 | €990 |
3 Camere | 4.71 % | 409 | 18 | €317,500 | €1,250 |
4+ Camere | 4.98 % | 321 | 7 | €383,000 | €1,590 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.9% e prezzi delle proprietà a partire da €170,000, Sartrouville
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Sartrouville sono €294,000, mentre l'affitto mediano è €1,060. Questo significa che la proprietà mediana a Sartrouville si ripagherà in 23.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.36%, prezzo di vendita €170,000, affitto €760.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.38%, prezzo di vendita €271,000, affitto €990.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.71%, prezzo di vendita €317,500, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.98%, prezzo di vendita €383,000, affitto €1,590.
Dove acquistare esattamente la proprietà?