Argenteuil: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-d'Oise department
Affidabilità
Alta
Mercato di Argenteuil: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
83Buono
83 / 100
Attrattività d'investimento
62Momentum del prezzo
42Domanda di affitto
44Domanda di acquisto
54Prezzo mediano richiesto
€230,450
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -1.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €229,000 |
| settembre 2025 | €229,000 |
| ottobre 2025 | €230,000 |
| novembre 2025 | €230,000 |
| dicembre 2025 | €229,000 |
| gennaio 2026 | €230,000 |
| febbraio 2026 | €229,630 |
| marzo 2026 | €234,370 |
| aprile 2026 | €230,000 |
| maggio 2026 | €227,500 |
| giugno 2026 | €229,900 |
| luglio 2026 | €230,450 |
Affitto mensile mediano
€950
| 1M | -5% |
| 1Y | +0.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €950 |
| settembre 2025 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €1,000 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €990 |
| aprile 2026 | €990 |
| maggio 2026 | €970 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.5%
| 1M | -9.7% |
| 1Y | -0.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.59% |
| settembre 2025 | 5.73% |
| ottobre 2025 | 5.5% |
| novembre 2025 | 5.83% |
| dicembre 2025 | 5.62% |
| gennaio 2026 | 5.78% |
| febbraio 2026 | 5.88% |
| marzo 2026 | 5.77% |
| aprile 2026 | 6.21% |
| maggio 2026 | 6.48% |
| giugno 2026 | 6.09% |
| luglio 2026 | 5.5% |
Prezzo mediano al m²
€3,670
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,750 |
| settembre 2025 | €3,750 |
| ottobre 2025 | €3,770 |
| novembre 2025 | €3,710 |
| dicembre 2025 | €3,690 |
| gennaio 2026 | €3,710 |
| febbraio 2026 | €3,700 |
| marzo 2026 | €3,780 |
| aprile 2026 | €3,710 |
| maggio 2026 | €3,540 |
| giugno 2026 | €3,680 |
| luglio 2026 | €3,670 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,302 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.77% |
| 2 camere | 5.72% |
| 3 camere | 6.04% |
| 4+ camere | 2.64% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.67% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.96% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.81% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.91% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.84% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.39% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,570 |
| 2 camere | €4,630 |
| 3 camere | €3,940 |
| 4+ camere | €3,680 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4200 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4690 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4010 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3930 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 51 |
| 2 camere | 222 |
| 3 camere | 315 |
| 4+ camere | 241 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 51 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 47 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 174 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 82 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 231 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 102 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 25 |
| 2 camere | 33 |
| 3 camere | 24 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 22 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 20 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 19 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 16 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (8%)
2 camere (27%)
3 camere (36%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (8%) | 76 listings (8%) |
| 2 camere (27%) | 255 listings (27%) |
| 3 camere (36%) | 339 listings (36%) |
| 4+ camere (28%) | 267 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
33-83%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 51% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 41% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 83% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 38% |
Indice di attività degli affitti
18-53%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 53% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 49% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 40% |
| aprile 2026 | 31% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 47% |
| luglio 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €198k | €244.5k | €281.4k |
| settembre 2025 | €198.5k | €244.9k | €280k |
| ottobre 2025 | €198k | €250k | €290k |
| novembre 2025 | €189k | €250k | €289.3k |
| dicembre 2025 | €182.5k | €242k | €295k |
| gennaio 2026 | €180k | €250k | €292k |
| febbraio 2026 | €179.9k | €250k | €295k |
| marzo 2026 | €196.0k | €255k | €300k |
| aprile 2026 | €181.5k | €249k | €289k |
| maggio 2026 | €165k | €246.5k | €292.5k |
| giugno 2026 | €196.4k | €246.5k | €294.5k |
| luglio 2026 | €199.4k | €249k | €299k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €980 | €1,200 | €650 |
| settembre 2025 | €1,050 | €1,220 | €650 |
| ottobre 2025 | €1,000 | €1,240 | €910 |
| novembre 2025 | €930 | €1,200 | €1,270 |
| dicembre 2025 | €950 | €1,200 | €650 |
| gennaio 2026 | €1,000 | €1,200 | €670 |
| febbraio 2026 | €970 | €1,300 | €690 |
| marzo 2026 | €950 | €1,270 | €1,400 |
| aprile 2026 | €950 | €1,250 | €1,440 |
| maggio 2026 | €920 | €1,260 | €1,410 |
| giugno 2026 | €1,000 | €1,270 | €1,370 |
| luglio 2026 | €950 | €1,250 | €660 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 16.84 | 16.98 | 36.08 |
| settembre 2025 | 15.75 | 16.73 | 35.9 |
| ottobre 2025 | 16.51 | 16.87 | 26.56 |
| novembre 2025 | 16.94 | 17.36 | 18.93 |
| dicembre 2025 | 16.01 | 16.81 | 37.82 |
| gennaio 2026 | 15.08 | 17.36 | 36.43 |
| febbraio 2026 | 15.45 | 16.01 | 35.58 |
| marzo 2026 | 17.16 | 16.77 | 17.86 |
| aprile 2026 | 15.92 | 16.6 | 16.68 |
| maggio 2026 | 14.87 | 16.3 | 17.3 |
| giugno 2026 | 16.45 | 16.17 | 17.91 |
| luglio 2026 | 17.5 | 16.55 | 37.84 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,710 | €3,880 | €3,520 |
| settembre 2025 | €4,730 | €3,890 | €3,500 |
| ottobre 2025 | €4,710 | €3,970 | €3,600 |
| novembre 2025 | €4,500 | €4,020 | €3,570 |
| dicembre 2025 | €4,350 | €3,900 | €3,600 |
| gennaio 2026 | €4,380 | €3,980 | €3,560 |
| febbraio 2026 | €4,380 | €3,970 | €3,620 |
| marzo 2026 | €4,610 | €4,050 | €3,690 |
| aprile 2026 | €4,270 | €3,950 | €3,520 |
| maggio 2026 | €3,980 | €3,760 | €3,550 |
| giugno 2026 | €4,530 | €3,900 | €3,640 |
| luglio 2026 | €4,630 | €3,940 | €3,680 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€8,205
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,135
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Argenteuil variavano da ~5.47% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.09% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.5 % | 830 | 108 | €230,450 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.77 % | 51 | 25 | €156,000 | €750 |
2 Camere | 5.72 % | 222 | 33 | €199,450 | €950 |
3 Camere | 6.04 % | 315 | 24 | €249,000 | €1,250 |
4+ Camere | 2.64 % | 241 | 26 | €299,000 | €660 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.5% e prezzi delle proprietà a partire da €156,000, Argenteuil
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Argenteuil sono €230,450, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Argenteuil si ripagherà in 20.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.77%, prezzo di vendita €156,000, affitto €750.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.72%, prezzo di vendita €199,450, affitto €950.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.04%, prezzo di vendita €249,000, affitto €1,250.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.64%, prezzo di vendita €299,000, affitto €660.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Argenteuil offre rendimenti fino al 6.09% per un appartamento mediano. Esplora Argenteuil in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.