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Franconville: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-d'Oise department
Affidabilità
Media

Mercato di Franconville: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

67Medio
67 / 100
Attrattività d'investimento
36
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
57
Domanda di acquisto
36

Prezzo mediano richiesto

€198,000
1M
-0.5%
1Y
-0.8%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€196,000
settembre 2025€204,500
ottobre 2025€195,000
novembre 2025€198,000
dicembre 2025€199,000
gennaio 2026€194,500
febbraio 2026€195,000
marzo 2026€191,500
aprile 2026€193,000
maggio 2026€195,000
giugno 2026€199,000
luglio 2026€198,000

Affitto mensile mediano

€1,050
1M
+9.4%
1Y
-4.5%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€980
settembre 2025€950
ottobre 2025€990
novembre 2025€960
dicembre 2025€950
gennaio 2026€940
febbraio 2026€920
marzo 2026€900
aprile 2026€910
maggio 2026€920
giugno 2026€960
luglio 2026€1,050

Rendimento Lordo da Affitto

6.42%
1M
-0.2%
1Y
-1.8%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.41%
settembre 20256.06%
ottobre 20256.43%
novembre 20256.47%
dicembre 20256.29%
gennaio 20266.21%
febbraio 20266.34%
marzo 20266.38%
aprile 20266.23%
maggio 20266.13%
giugno 20266.43%
luglio 20266.42%

Prezzo mediano al m²

€3,300
1M
-0.5%
1Y
-0.3%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€3,210
settembre 2025€3,350
ottobre 2025€3,150
novembre 2025€3,190
dicembre 2025€3,210
gennaio 2026€3,140
febbraio 2026€3,100
marzo 2026€3,090
aprile 2026€3,220
maggio 2026€3,250
giugno 2026€3,320
luglio 2026€3,300

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (367 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere6.1%
3 camere6.27%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti da 40 a 50 m²6.55%
appartamenti da 50 a 60 m²7.19%
appartamenti da 60 a 70 m²5.87%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€3,900
3 camere€3,580
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti da 40 a 50 m²3810
appartamenti da 50 a 60 m²3440
appartamenti da 60 a 70 m²3720

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere56
3 camere112
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti da 40 a 50 m²37
appartamenti da 50 a 60 m²61
appartamenti da 60 a 70 m²59

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere15
3 camere22
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti da 40 a 50 m²10
appartamenti da 50 a 60 m²9
appartamenti da 60 a 70 m²16

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (35%)
3 camere (65%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (35%)71 listings (35%)
3 camere (65%)134 listings (65%)

Indice di attività delle vendite

10-44%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202542%
settembre 202523%
ottobre 202537%
novembre 202531%
dicembre 202533%
gennaio 202626%
febbraio 202624%
marzo 202635%
aprile 202628%
maggio 202610%
giugno 202644%
luglio 202631%

Indice di attività degli affitti

8-65%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202558%
settembre 202538%
ottobre 202555%
novembre 202556%
dicembre 202564%
gennaio 202647%
febbraio 202665%
marzo 202640%
aprile 202644%
maggio 20268%
giugno 202662%
luglio 202654%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese3 camere
agosto 2025€224k
settembre 2025€231k
ottobre 2025€224.9k
novembre 2025€229k
dicembre 2025€228k
gennaio 2026€220k
febbraio 2026€222.4k
marzo 2026€219k
aprile 2026€210.5k
maggio 2026€219k
giugno 2026€225k
luglio 2026€220k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese3 camere
agosto 2025€1,100
settembre 2025€1,100
ottobre 2025€1,250
novembre 2025€1,180
dicembre 2025€1,100
gennaio 2026€1,100
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,200
aprile 2026€1,150
maggio 2026€1,100
giugno 2026€1,100
luglio 2026€1,150

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese3 camere
agosto 202516.95
settembre 202517.58
ottobre 202515.05
novembre 202516.21
dicembre 202517.27
gennaio 202616.67
febbraio 202615.45
marzo 202615.21
aprile 202615.25
maggio 202616.58
giugno 202617.05
luglio 202615.94

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese3 camere
agosto 2025€3,670
settembre 2025€3,790
ottobre 2025€3,630
novembre 2025€3,690
dicembre 2025€3,620
gennaio 2026€3,500
febbraio 2026€3,570
marzo 2026€3,490
aprile 2026€3,430
maggio 2026€3,530
giugno 2026€3,630
luglio 2026€3,580
Nome
Tutti
6.42 %
255
47
€198,000
€1,050
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
6.1 %
56
15
€176,950
€900
3 Camere
6.27 %
112
22
€220,000
€1,150
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 6.42% e prezzi delle proprietà a partire da €176,950, Franconville

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Franconville sono €198,000, mentre l'affitto mediano è €1,050. Questo significa che la proprietà mediana a Franconville si ripagherà in 15.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.10%, prezzo di vendita €176,950, affitto €900.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.27%, prezzo di vendita €220,000, affitto €1,150.

Dove acquistare esattamente la proprietà?