Montmorency: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-d'Oise department
Affidabilità
Media
Mercato di Montmorency: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
45Debole
45 / 100
Attrattività d'investimento
26Momentum del prezzo
18Domanda di affitto
46Domanda di acquisto
38Prezzo mediano richiesto
€289,000
| 1M | -2% |
| 1Y | -9.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €320,000 |
| settembre 2025 | €320,000 |
| ottobre 2025 | €317,200 |
| novembre 2025 | €316,200 |
| dicembre 2025 | €299,000 |
| gennaio 2026 | €289,000 |
| febbraio 2026 | €289,000 |
| marzo 2026 | €295,000 |
| aprile 2026 | €299,000 |
| maggio 2026 | €300,000 |
| giugno 2026 | €295,000 |
| luglio 2026 | €289,000 |
Affitto mensile mediano
€860
| 1M | -17.1% |
| 1Y | -19.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,090 |
| settembre 2025 | €1,110 |
| ottobre 2025 | €1,160 |
| novembre 2025 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €1,060 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €950 |
| marzo 2026 | €1,030 |
| aprile 2026 | €1,120 |
| maggio 2026 | €1,050 |
| giugno 2026 | €1,030 |
| luglio 2026 | €860 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.87%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +21.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.91% |
| settembre 2025 | 5.43% |
| ottobre 2025 | 5.36% |
| novembre 2025 | 5.75% |
| dicembre 2025 | 6.03% |
| gennaio 2026 | 5.94% |
| febbraio 2026 | 5.83% |
| marzo 2026 | 5.83% |
| aprile 2026 | 5.8% |
| maggio 2026 | 5.61% |
| giugno 2026 | 5.8% |
| luglio 2026 | 5.87% |
Prezzo mediano al m²
€4,380
| 1M | -2% |
| 1Y | -9.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,000 |
| settembre 2025 | €5,000 |
| ottobre 2025 | €4,960 |
| novembre 2025 | €4,720 |
| dicembre 2025 | €4,460 |
| gennaio 2026 | €4,310 |
| febbraio 2026 | €4,340 |
| marzo 2026 | €4,400 |
| aprile 2026 | €4,530 |
| maggio 2026 | €4,550 |
| giugno 2026 | €4,470 |
| luglio 2026 | €4,380 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (455 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.36% |
| 3 camere | 5% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,310 |
| 3 camere | €4,620 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 55 |
| 3 camere | 80 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (43%)
3 camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (43%) | 67 listings (43%) |
| 3 camere (57%) | 89 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
11-44%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 38% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 37% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 44% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 29% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 25% |
Indice di attività degli affitti
12-53%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 18% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 53% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 30% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 49% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €295.9k | €295k |
| settembre 2025 | €278.5k | €295k |
| ottobre 2025 | €295.9k | €295k |
| novembre 2025 | €276k | €290k |
| dicembre 2025 | €224.1k | €271k |
| gennaio 2026 | €217.3k | €260k |
| febbraio 2026 | €249k | €280k |
| marzo 2026 | €249k | €289.5k |
| aprile 2026 | €249k | €294.5k |
| maggio 2026 | €259k | €299k |
| giugno 2026 | €249k | €295k |
| luglio 2026 | €239k | €295k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,090 | €1,220 |
| settembre 2025 | €1,100 | €1,220 |
| ottobre 2025 | €1,100 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,010 | €1,270 |
| dicembre 2025 | €980 | €1,240 |
| gennaio 2026 | €1,000 | €1,300 |
| febbraio 2026 | €1,000 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,120 | €1,200 |
| aprile 2026 | €1,120 | €1,200 |
| maggio 2026 | €1,070 | €1,200 |
| giugno 2026 | €890 | €1,300 |
| luglio 2026 | €870 | €1,230 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 22.73 | 20.19 |
| settembre 2025 | 21.05 | 20.19 |
| ottobre 2025 | 22.34 | 20.49 |
| novembre 2025 | 22.69 | 19.04 |
| dicembre 2025 | 19.14 | 18.18 |
| gennaio 2026 | 18.07 | 16.73 |
| febbraio 2026 | 20.71 | 19.44 |
| marzo 2026 | 18.53 | 20.1 |
| aprile 2026 | 18.53 | 20.45 |
| maggio 2026 | 20.26 | 20.81 |
| giugno 2026 | 23.25 | 18.98 |
| luglio 2026 | 22.96 | 19.99 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,880 | €4,680 |
| settembre 2025 | €6,480 | €4,680 |
| ottobre 2025 | €6,880 | €4,710 |
| novembre 2025 | €6,270 | €4,680 |
| dicembre 2025 | €5,090 | €4,300 |
| gennaio 2026 | €4,990 | €4,130 |
| febbraio 2026 | €5,660 | €4,380 |
| marzo 2026 | €5,660 | €4,520 |
| aprile 2026 | €5,660 | €4,610 |
| maggio 2026 | €6,020 | €4,680 |
| giugno 2026 | €5,660 | €4,610 |
| luglio 2026 | €5,310 | €4,620 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.87 % | 281 | 35 | €289,000 | €860 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.36 % | 55 | 12 | €239,000 | €870 |
3 Camere | 5 % | 80 | 9 | €295,000 | €1,230 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.87% e prezzi delle proprietà a partire da €239,000, Montmorency
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Montmorency sono €289,000, mentre l'affitto mediano è €860. Questo significa che la proprietà mediana a Montmorency si ripagherà in 28.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.36%, prezzo di vendita €239,000, affitto €870.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.00%, prezzo di vendita €295,000, affitto €1,230.
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