Asnières-sur-Seine: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Mercato di Asnières-sur-Seine: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
90Buono
90 / 100
Attrattività d'investimento
56Momentum del prezzo
55Domanda di affitto
61Domanda di acquisto
56Prezzo mediano richiesto
€385,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -0.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €378,000 |
| settembre 2025 | €375,000 |
| ottobre 2025 | €379,000 |
| novembre 2025 | €381,000 |
| dicembre 2025 | €379,000 |
| gennaio 2026 | €375,000 |
| febbraio 2026 | €384,000 |
| marzo 2026 | €380,000 |
| aprile 2026 | €395,000 |
| maggio 2026 | €379,500 |
| giugno 2026 | €395,630 |
| luglio 2026 | €385,000 |
Affitto mensile mediano
€1,250
| 1M | +3.7% |
| 1Y | +0.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,300 |
| settembre 2025 | €1,340 |
| ottobre 2025 | €1,350 |
| novembre 2025 | €1,310 |
| dicembre 2025 | €1,290 |
| gennaio 2026 | €1,350 |
| febbraio 2026 | €1,300 |
| marzo 2026 | €1,260 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,280 |
| giugno 2026 | €1,210 |
| luglio 2026 | €1,250 |
Rendimento Lordo da Affitto
5%
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +6.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.88% |
| settembre 2025 | 4.85% |
| ottobre 2025 | 5.01% |
| novembre 2025 | 5.13% |
| dicembre 2025 | 5.13% |
| gennaio 2026 | 5.03% |
| febbraio 2026 | 5.06% |
| marzo 2026 | 4.95% |
| aprile 2026 | 4.83% |
| maggio 2026 | 5.03% |
| giugno 2026 | 4.78% |
| luglio 2026 | 5% |
Prezzo mediano al m²
€6,310
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,100 |
| settembre 2025 | €6,130 |
| ottobre 2025 | €6,110 |
| novembre 2025 | €6,150 |
| dicembre 2025 | €6,110 |
| gennaio 2026 | €6,050 |
| febbraio 2026 | €6,190 |
| marzo 2026 | €6,230 |
| aprile 2026 | €6,480 |
| maggio 2026 | €6,020 |
| giugno 2026 | €6,380 |
| luglio 2026 | €6,310 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,614 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.78% |
| 2 camere | 5.18% |
| 3 camere | 4.85% |
| 4+ camere | 4.54% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.73% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.56% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.17% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.7% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.25% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.17% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.83% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €8,110 |
| 2 camere | €6,950 |
| 3 camere | €6,510 |
| 4+ camere | €6,270 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7710 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7390 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7160 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6460 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6410 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6530 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6430 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5950 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 161 |
| 2 camere | 402 |
| 3 camere | 495 |
| 4+ camere | 455 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 136 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 169 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 235 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 178 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 280 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 145 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 176 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 92 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 86 |
| 2 camere | 102 |
| 3 camere | 51 |
| 4+ camere | 49 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 85 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 36 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 58 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 25 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 32 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 22 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (14%)
2 camere (28%)
3 camere (30%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (14%) | 247 listings (14%) |
| 2 camere (28%) | 504 listings (28%) |
| 3 camere (30%) | 546 listings (30%) |
| 4+ camere (28%) | 504 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
31-82%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 43% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 82% |
| giugno 2026 | 56% |
| luglio 2026 | 44% |
Indice di attività degli affitti
16-69%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 69% |
| settembre 2025 | 44% |
| ottobre 2025 | 57% |
| novembre 2025 | 57% |
| dicembre 2025 | 60% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 41% |
| marzo 2026 | 61% |
| aprile 2026 | 54% |
| maggio 2026 | 16% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 52% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €214k | €305k | €420k | €539.8k |
| settembre 2025 | €209k | €302k | €415.4k | €542.8k |
| ottobre 2025 | €199k | €299k | €415k | €539k |
| novembre 2025 | €189k | €295k | €419k | €539k |
| dicembre 2025 | €202.8k | €286k | €409k | €520k |
| gennaio 2026 | €209k | €290k | €400k | €527k |
| febbraio 2026 | €209k | €297k | €407k | €544.5k |
| marzo 2026 | €199k | €294.6k | €409.7k | €553.1k |
| aprile 2026 | €210k | €308.3k | €415k | €560k |
| maggio 2026 | €197.5k | €287k | €399.9k | €534k |
| giugno 2026 | €221k | €299.5k | €406k | €555k |
| luglio 2026 | €219k | €299k | €408k | €555k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €880 | €1,240 | €1,650 | €2,170 |
| settembre 2025 | €910 | €1,230 | €1,600 | €2,130 |
| ottobre 2025 | €900 | €1,270 | €1,600 | €2,050 |
| novembre 2025 | €950 | €1,250 | €1,600 | €1,990 |
| dicembre 2025 | €930 | €1,250 | €1,560 | €2,000 |
| gennaio 2026 | €890 | €1,250 | €1,600 | €1,890 |
| febbraio 2026 | €900 | €1,300 | €1,650 | €1,890 |
| marzo 2026 | €850 | €1,240 | €1,640 | €1,870 |
| aprile 2026 | €890 | €1,250 | €1,600 | €1,890 |
| maggio 2026 | €890 | €1,250 | €1,600 | €1,900 |
| giugno 2026 | €840 | €1,260 | €1,650 | €1,800 |
| luglio 2026 | €870 | €1,290 | €1,650 | €2,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.21 | 20.5 | 21.21 | 20.7 |
| settembre 2025 | 19.09 | 20.51 | 21.64 | 21.24 |
| ottobre 2025 | 18.48 | 19.62 | 21.61 | 21.91 |
| novembre 2025 | 16.58 | 19.67 | 21.82 | 22.57 |
| dicembre 2025 | 18.27 | 19.07 | 21.81 | 21.7 |
| gennaio 2026 | 19.57 | 19.29 | 20.83 | 23.24 |
| febbraio 2026 | 19.46 | 19.04 | 20.56 | 24.01 |
| marzo 2026 | 19.51 | 19.87 | 20.82 | 24.59 |
| aprile 2026 | 19.66 | 20.55 | 21.61 | 24.7 |
| maggio 2026 | 18.4 | 19.13 | 20.83 | 23.42 |
| giugno 2026 | 21.86 | 19.84 | 20.51 | 25.65 |
| luglio 2026 | 20.94 | 19.32 | 20.61 | 22.02 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €8,480 | €7,040 | €6,560 | €6,130 |
| settembre 2025 | €8,360 | €6,900 | €6,490 | €6,170 |
| ottobre 2025 | €8,220 | €6,800 | €6,480 | €6,130 |
| novembre 2025 | €7,710 | €6,770 | €6,550 | €6,130 |
| dicembre 2025 | €8,450 | €6,620 | €6,390 | €5,910 |
| gennaio 2026 | €8,530 | €6,640 | €6,220 | €5,990 |
| febbraio 2026 | €8,460 | €6,790 | €6,360 | €6,150 |
| marzo 2026 | €8,120 | €6,850 | €6,400 | €6,180 |
| aprile 2026 | €8,400 | €7,170 | €6,660 | €6,220 |
| maggio 2026 | €7,310 | €6,670 | €6,450 | €6,070 |
| giugno 2026 | €8,190 | €6,970 | €6,480 | €6,240 |
| luglio 2026 | €8,110 | €6,950 | €6,510 | €6,270 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,310
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,375
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Asnières-sur-Seine variavano da ~3.54% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.25% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5 % | 1,513 | 288 | €385,000 | €1,250 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.78 % | 161 | 86 | €219,000 | €870 |
2 Camere | 5.18 % | 402 | 102 | €299,000 | €1,290 |
3 Camere | 4.85 % | 495 | 51 | €408,000 | €1,650 |
4+ Camere | 4.54 % | 455 | 49 | €555,000 | €2,100 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5% e prezzi delle proprietà a partire da €219,000, Asnières-sur-Seine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Asnières-sur-Seine sono €385,000, mentre l'affitto mediano è €1,250. Questo significa che la proprietà mediana a Asnières-sur-Seine si ripagherà in 25.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.78%, prezzo di vendita €219,000, affitto €870.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.18%, prezzo di vendita €299,000, affitto €1,290.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.85%, prezzo di vendita €408,000, affitto €1,650.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.54%, prezzo di vendita €555,000, affitto €2,100.
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