Asnières-sur-Seine – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
83Buono
83 / 100
Attrattività d'investimento
62Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
24Domanda di acquisto
92Prezzo mediano di vendita
€379,500
1M
-3.9%
1Y
-4.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €395,000 |
| luglio | €386,000 |
| agosto | €378,000 |
| settembre | €375,000 |
| ottobre | €379,000 |
| novembre | €381,000 |
| dicembre | €379,000 |
| gennaio | €375,000 |
| febbraio | €384,000 |
| marzo | €380,000 |
| aprile | €395,000 |
| maggio | €379,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,280
1M
-1.2%
1Y
-1.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,250 |
| luglio | €1,250 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,340 |
| ottobre | €1,350 |
| novembre | €1,310 |
| dicembre | €1,290 |
| gennaio | €1,350 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €1,260 |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €1,280 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.03%
1M
+4.3%
1Y
+8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.58% |
| luglio | 4.71% |
| agosto | 4.88% |
| settembre | 4.85% |
| ottobre | 5.01% |
| novembre | 5.13% |
| dicembre | 5.13% |
| gennaio | 5.03% |
| febbraio | 5.06% |
| marzo | 4.95% |
| aprile | 4.83% |
| maggio | 5.03% |
Costo al metro quadro
€6,020
1M
-7%
1Y
-4.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,270 |
| luglio | €6,130 |
| agosto | €6,100 |
| settembre | €6,130 |
| ottobre | €6,110 |
| novembre | €6,150 |
| dicembre | €6,110 |
| gennaio | €6,050 |
| febbraio | €6,190 |
| marzo | €6,230 |
| aprile | €6,480 |
| maggio | €6,020 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (33%)
3 camere (30%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 78 listings (13%) |
| 2 camere (33%) | 200 listings (33%) |
| 3 camere (30%) | 182 listings (30%) |
| 4+ camere (24%) | 144 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
82 %
Indice di attività degli affitti
16 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.43% |
| 2 camere | 5.23% |
| 3 camere | 4.8% |
| 4+ camere | 4.27% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.64% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.98% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.23% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.42% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.48% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.54% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.12% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1.65% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €7,310 |
| 2 camere | €6,670 |
| 3 camere | €6,450 |
| 4+ camere | €6,070 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7730 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7160 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6600 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6250 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6720 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6420 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6170 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4820 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5660 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6290 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6690 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6670 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7120 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 24 |
| 2 camere | 79 |
| 3 camere | 119 |
| 4+ camere | 109 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 22 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 29 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 50 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 45 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 50 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 40 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 46 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 23 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 54 |
| 2 camere | 121 |
| 3 camere | 63 |
| 4+ camere | 35 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 49 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 41 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 77 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 27 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 36 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 23 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,630
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,740
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Asnières-sur-Seine variavano da ~4.42% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.16% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€15.4k
1 camera
€10.7k
2 camere
€15k
3 camere
€19.2k
4+ camere
€22.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €215k | €305k | €414.5k | €549k |
| luglio | €210k | €308k | €419.5k | €549.5k |
| agosto | €214k | €305k | €420k | €539.8k |
| settembre | €209k | €302k | €415.4k | €542.8k |
| ottobre | €199k | €299k | €415k | €539k |
| novembre | €189k | €295k | €419k | €539k |
| dicembre | €202.8k | €286k | €409k | €520k |
| gennaio | €209k | €290k | €400k | €527k |
| febbraio | €209k | €297k | €407k | €544.5k |
| marzo | €199k | €294.6k | €409.7k | €553.1k |
| aprile | €210k | €308.3k | €415k | €560k |
| maggio | €197.5k | €287k | €399.9k | €534k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €850 | €1,200 | €1,500 | €2,010 |
| luglio | €880 | €1,200 | €1,600 | €2,050 |
| agosto | €880 | €1,240 | €1,650 | €2,170 |
| settembre | €910 | €1,230 | €1,600 | €2,130 |
| ottobre | €900 | €1,270 | €1,600 | €2,050 |
| novembre | €950 | €1,250 | €1,600 | €1,990 |
| dicembre | €930 | €1,250 | €1,560 | €2,000 |
| gennaio | €890 | €1,250 | €1,600 | €1,890 |
| febbraio | €900 | €1,300 | €1,650 | €1,890 |
| marzo | €850 | €1,240 | €1,640 | €1,870 |
| aprile | €890 | €1,250 | €1,600 | €1,890 |
| maggio | €890 | €1,250 | €1,600 | €1,900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 21.08 | 21.18 | 23.03 | 22.79 |
| luglio | 19.89 | 21.39 | 21.9 | 22.34 |
| agosto | 20.21 | 20.5 | 21.21 | 20.7 |
| settembre | 19.09 | 20.51 | 21.64 | 21.24 |
| ottobre | 18.48 | 19.62 | 21.61 | 21.91 |
| novembre | 16.58 | 19.67 | 21.82 | 22.57 |
| dicembre | 18.27 | 19.07 | 21.81 | 21.7 |
| gennaio | 19.57 | 19.29 | 20.83 | 23.24 |
| febbraio | 19.46 | 19.04 | 20.56 | 24.01 |
| marzo | 19.51 | 19.87 | 20.82 | 24.59 |
| aprile | 19.66 | 20.55 | 21.61 | 24.7 |
| maggio | 18.4 | 19.13 | 20.83 | 23.42 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €8,270 | €7,090 | €6,480 | €6,240 |
| luglio | €8,400 | €7,050 | €6,550 | €6,240 |
| agosto | €8,480 | €7,040 | €6,560 | €6,130 |
| settembre | €8,360 | €6,900 | €6,490 | €6,170 |
| ottobre | €8,220 | €6,800 | €6,480 | €6,130 |
| novembre | €7,710 | €6,770 | €6,550 | €6,130 |
| dicembre | €8,450 | €6,620 | €6,390 | €5,910 |
| gennaio | €8,530 | €6,640 | €6,220 | €5,990 |
| febbraio | €8,460 | €6,790 | €6,360 | €6,150 |
| marzo | €8,120 | €6,850 | €6,400 | €6,180 |
| aprile | €8,400 | €7,170 | €6,660 | €6,220 |
| maggio | €7,310 | €6,670 | €6,450 | €6,070 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.03 % | 331 | 273 | €379,500 | €1,280 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.43 % | 24 | 54 | €197,500 | €890 |
2 Camere | 5.23 % | 79 | 121 | €287,000 | €1,250 |
3 Camere | 4.8 % | 119 | 63 | €399,900 | €1,600 |
4+ Camere | 4.27 % | 109 | 35 | €534,000 | €1,900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.03% e prezzi delle proprietà a partire da €197,500, Asnières-sur-Seine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Asnières-sur-Seine sono €379,500, mentre l'affitto mediano è €1,280. Questo significa che la proprietà mediana a Asnières-sur-Seine si ripagherà in 24.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.43%, prezzo di vendita €197,500, affitto €890.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.23%, prezzo di vendita €287,000, affitto €1,250.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €399,900, affitto €1,600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.27%, prezzo di vendita €534,000, affitto €1,900.
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