Hauts-de-Seine department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta
Mercato di Hauts-de-Seine department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
96Ottimo
96 / 100
Attrattività d'investimento
60Momentum del prezzo
70Domanda di affitto
88Domanda di acquisto
91Prezzo mediano richiesto
€450,000
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -0.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €450,000 |
| settembre 2025 | €451,700 |
| ottobre 2025 | €459,000 |
| novembre 2025 | €451,900 |
| dicembre 2025 | €449,000 |
| gennaio 2026 | €449,000 |
| febbraio 2026 | €450,000 |
| marzo 2026 | €450,040 |
| aprile 2026 | €450,000 |
| maggio 2026 | €456,000 |
| giugno 2026 | €449,000 |
| luglio 2026 | €450,000 |
Affitto mensile mediano
€1,370
| 1M | +3% |
| 1Y | +0.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,400 |
| settembre 2025 | €1,420 |
| ottobre 2025 | €1,410 |
| novembre 2025 | €1,400 |
| dicembre 2025 | €1,400 |
| gennaio 2026 | €1,400 |
| febbraio 2026 | €1,370 |
| marzo 2026 | €1,380 |
| aprile 2026 | €1,380 |
| maggio 2026 | €1,370 |
| giugno 2026 | €1,330 |
| luglio 2026 | €1,370 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.8%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +5.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.76% |
| settembre 2025 | 4.73% |
| ottobre 2025 | 4.74% |
| novembre 2025 | 4.77% |
| dicembre 2025 | 4.87% |
| gennaio 2026 | 4.77% |
| febbraio 2026 | 4.71% |
| marzo 2026 | 4.76% |
| aprile 2026 | 4.68% |
| maggio 2026 | 4.69% |
| giugno 2026 | 4.78% |
| luglio 2026 | 4.8% |
Prezzo mediano al m²
€6,730
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -0.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,720 |
| settembre 2025 | €6,740 |
| ottobre 2025 | €6,850 |
| novembre 2025 | €6,740 |
| dicembre 2025 | €6,720 |
| gennaio 2026 | €6,730 |
| febbraio 2026 | €6,750 |
| marzo 2026 | €6,760 |
| aprile 2026 | €6,740 |
| maggio 2026 | €6,780 |
| giugno 2026 | €6,740 |
| luglio 2026 | €6,730 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (28,943 in vendita)
Submercato principale
100
Rendimento Lordo da Affitto
4.71 %
Prezzo mediano richiesto
€525k
Affitto mensile mediano
€1,180
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.81% |
| 2 camere | 4.88% |
| 3 camere | 4.69% |
| 4+ camere | 4.2% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.41% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.15% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.96% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.72% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.79% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.48% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.56% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.24% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.77% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.13% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.42% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.8% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €8,040 |
| 2 camere | €7,280 |
| 3 camere | €6,790 |
| 4+ camere | €7,290 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7880 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7660 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7360 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6610 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6680 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6630 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7270 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7640 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8380 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9230 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9320 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 2,111 |
| 2 camere | 5,433 |
| 3 camere | 7,808 |
| 4+ camere | 10.0k |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1,539 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1,999 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3,456 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2,330 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4,673 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2,483 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3,381 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1,875 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1,371 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 838 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 549 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 412 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 1,070 |
| 2 camere | 1,278 |
| 3 camere | 940 |
| 4+ camere | 689 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 987 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 551 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 660 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 459 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 461 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 273 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 256 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 125 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 104 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 55 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 43 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 32 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (11%)
2 camere (23%)
3 camere (30%)
4+ camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (11%) | 3,181 listings (11%) |
| 2 camere (23%) | 6,711 listings (23%) |
| 3 camere (30%) | 8,748 listings (30%) |
| 4+ camere (36%) | 10.7k listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
38-66%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 53% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 44% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 47% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 42% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 58% |
| giugno 2026 | 66% |
| luglio 2026 | 44% |
Indice di attività degli affitti
20-64%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 61% |
| settembre 2025 | 43% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 56% |
| gennaio 2026 | 44% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 56% |
| aprile 2026 | 53% |
| maggio 2026 | 20% |
| giugno 2026 | 64% |
| luglio 2026 | 50% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €225k | €325k | €428.1k | €654.5k |
| settembre 2025 | €225k | €325k | €430k | €659k |
| ottobre 2025 | €230k | €327k | €435.9k | €670k |
| novembre 2025 | €224k | €323k | €435k | €659k |
| dicembre 2025 | €224k | €320k | €435k | €650k |
| gennaio 2026 | €221.6k | €325k | €435k | €656k |
| febbraio 2026 | €225k | €327.0k | €440k | €665k |
| marzo 2026 | €221k | €326.5k | €440k | €665k |
| aprile 2026 | €225k | €327.5k | €439k | €668k |
| maggio 2026 | €228k | €325k | €435k | €665k |
| giugno 2026 | €224k | €320k | €434k | €665k |
| luglio 2026 | €226.9k | €320k | €435k | €670k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €920 | €1,290 | €1,660 | €2,290 |
| settembre 2025 | €940 | €1,300 | €1,650 | €2,190 |
| ottobre 2025 | €950 | €1,300 | €1,650 | €2,250 |
| novembre 2025 | €950 | €1,300 | €1,650 | €2,200 |
| dicembre 2025 | €960 | €1,300 | €1,690 | €2,300 |
| gennaio 2026 | €950 | €1,300 | €1,650 | €2,200 |
| febbraio 2026 | €940 | €1,290 | €1,650 | €2,170 |
| marzo 2026 | €940 | €1,290 | €1,690 | €2,190 |
| aprile 2026 | €930 | €1,280 | €1,650 | €2,200 |
| maggio 2026 | €920 | €1,270 | €1,650 | €2,200 |
| giugno 2026 | €910 | €1,290 | €1,650 | €2,280 |
| luglio 2026 | €910 | €1,300 | €1,700 | €2,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.35 | 20.93 | 21.49 | 23.79 |
| settembre 2025 | 19.95 | 20.91 | 21.72 | 25.08 |
| ottobre 2025 | 20.18 | 20.96 | 22.01 | 24.81 |
| novembre 2025 | 19.67 | 20.79 | 21.97 | 24.96 |
| dicembre 2025 | 19.49 | 20.51 | 21.45 | 23.56 |
| gennaio 2026 | 19.43 | 20.89 | 21.97 | 24.85 |
| febbraio 2026 | 19.95 | 21.13 | 22.22 | 25.57 |
| marzo 2026 | 19.59 | 21.09 | 21.7 | 25.3 |
| aprile 2026 | 20.25 | 21.36 | 22.14 | 25.27 |
| maggio 2026 | 20.65 | 21.33 | 21.97 | 25.19 |
| giugno 2026 | 20.51 | 20.67 | 21.9 | 24.31 |
| luglio 2026 | 20.78 | 20.51 | 21.32 | 23.81 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €7,760 | €7,390 | €6,680 | €7,190 |
| settembre 2025 | €7,760 | €7,390 | €6,670 | €7,240 |
| ottobre 2025 | €7,930 | €7,430 | €6,770 | €7,280 |
| novembre 2025 | €7,790 | €7,340 | €6,770 | €7,230 |
| dicembre 2025 | €8,000 | €7,270 | €6,730 | €7,140 |
| gennaio 2026 | €7,910 | €7,390 | €6,740 | €7,210 |
| febbraio 2026 | €8,040 | €7,430 | €6,830 | €7,230 |
| marzo 2026 | €7,890 | €7,420 | €6,860 | €7,230 |
| aprile 2026 | €8,040 | €7,440 | €6,810 | €7,260 |
| maggio 2026 | €7,860 | €7,390 | €6,800 | €7,230 |
| giugno 2026 | €8,000 | €7,270 | €6,770 | €7,230 |
| luglio 2026 | €8,040 | €7,280 | €6,790 | €7,290 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,190
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,420
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Hauts-de-Seine department variavano da ~3.46% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.28% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
100
Rendimento Lordo da Affitto
4.71 %
Prezzo mediano richiesto
€525k
Affitto mensile mediano
€1,180
90
Rendimento Lordo da Affitto
5 %
Prezzo mediano richiesto
€385k
Affitto mensile mediano
€1,250
88
Rendimento Lordo da Affitto
4.78 %
Prezzo mediano richiesto
€446k
Affitto mensile mediano
€1,300
87
Rendimento Lordo da Affitto
4.61 %
Prezzo mediano richiesto
€449.9k
Affitto mensile mediano
€1,300
85
Rendimento Lordo da Affitto
4.1 %
Prezzo mediano richiesto
€1.13M
Affitto mensile mediano
€2,500
85
Rendimento Lordo da Affitto
5.62 %
Prezzo mediano richiesto
€357.4k
Affitto mensile mediano
€1,090
83
Rendimento Lordo da Affitto
4.92 %
Prezzo mediano richiesto
€469k
Affitto mensile mediano
€1,400
83
Rendimento Lordo da Affitto
5.71 %
Prezzo mediano richiesto
€351.3k
Affitto mensile mediano
€1,240
83
Rendimento Lordo da Affitto
4.39 %
Prezzo mediano richiesto
€449.5k
Affitto mensile mediano
€1,270
82
Rendimento Lordo da Affitto
5.4 %
Prezzo mediano richiesto
€320.0k
Affitto mensile mediano
€1,220
82
Rendimento Lordo da Affitto
4.26 %
Prezzo mediano richiesto
€599k
Affitto mensile mediano
€1,440
82
Rendimento Lordo da Affitto
4.04 %
Prezzo mediano richiesto
€685k
Affitto mensile mediano
€1,750
82
Rendimento Lordo da Affitto
4.03 %
Prezzo mediano richiesto
€530k
Affitto mensile mediano
€1,390
80
Rendimento Lordo da Affitto
4.46 %
Prezzo mediano richiesto
€599k
Affitto mensile mediano
€1,570
80
Rendimento Lordo da Affitto
4.34 %
Prezzo mediano richiesto
€590k
Affitto mensile mediano
€1,500
80
Rendimento Lordo da Affitto
4.46 %
Prezzo mediano richiesto
€549k
Affitto mensile mediano
€1,420
80
Rendimento Lordo da Affitto
4.71 %
Prezzo mediano richiesto
€416.4k
Affitto mensile mediano
€1,250
79
Rendimento Lordo da Affitto
4.56 %
Prezzo mediano richiesto
€499k
Affitto mensile mediano
€1,280
77
Rendimento Lordo da Affitto
4.04 %
Prezzo mediano richiesto
€550k
Affitto mensile mediano
€1,430
77
Rendimento Lordo da Affitto
4.23 %
Prezzo mediano richiesto
€415k
Affitto mensile mediano
€1,140
74
Rendimento Lordo da Affitto
4.72 %
Prezzo mediano richiesto
€434k
Affitto mensile mediano
€1,370
72
Rendimento Lordo da Affitto
4.96 %
Prezzo mediano richiesto
€380k
Affitto mensile mediano
€1,250
72
Rendimento Lordo da Affitto
5.07 %
Prezzo mediano richiesto
€359k
Affitto mensile mediano
€1,190
69
Rendimento Lordo da Affitto
3.97 %
Prezzo mediano richiesto
€575k
Affitto mensile mediano
€1,140
66
Rendimento Lordo da Affitto
4.75 %
Prezzo mediano richiesto
€350k
Affitto mensile mediano
€1,290
66
Rendimento Lordo da Affitto
4.52 %
Prezzo mediano richiesto
€422k
Affitto mensile mediano
€1,240
66
Rendimento Lordo da Affitto
5.28 %
Prezzo mediano richiesto
€348.7k
Affitto mensile mediano
€1,210
66
Rendimento Lordo da Affitto
5.15 %
Prezzo mediano richiesto
€329.0k
Affitto mensile mediano
€1,130
64
Rendimento Lordo da Affitto
4.99 %
Prezzo mediano richiesto
€449k
Affitto mensile mediano
€1,350
62
Rendimento Lordo da Affitto
4.18 %
Prezzo mediano richiesto
€500k
Affitto mensile mediano
€1,320
62
Rendimento Lordo da Affitto
5.26 %
Prezzo mediano richiesto
€383k
Affitto mensile mediano
€1,200
58
Rendimento Lordo da Affitto
5.01 %
Prezzo mediano richiesto
€365k
Affitto mensile mediano
€1,300
54
Rendimento Lordo da Affitto
4.69 %
Prezzo mediano richiesto
€440k
Affitto mensile mediano
€1,180
29
Rendimento Lordo da Affitto
4.1 %
Prezzo mediano richiesto
€622.5k
Affitto mensile mediano
€1,530
27
Rendimento Lordo da Affitto
6.27 %
Prezzo mediano richiesto
€232k
Affitto mensile mediano
€830
25
Rendimento Lordo da Affitto
3.76 %
Prezzo mediano richiesto
€1.43M
Affitto mensile mediano
€4,400
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€555k
Affitto mensile mediano
-
22
Rendimento Lordo da Affitto
6.09 %
Prezzo mediano richiesto
€525.4k
Affitto mensile mediano
€1,720
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.8 % | 25,355 | 3,979 | €450,000 | €1,370 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.81 % | 2,111 | 1,070 | €226,900 | €910 |
2 Camere | 4.88 % | 5,433 | 1,278 | €320,000 | €1,300 |
3 Camere | 4.69 % | 7,808 | 940 | €435,000 | €1,700 |
4+ Camere | 4.2 % | 10,002 | 689 | €670,000 | €2,350 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.8% e prezzi delle proprietà a partire da €226,900, Hauts-de-Seine department
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Hauts-de-Seine department sono €450,000, mentre l'affitto mediano è €1,370. Questo significa che la proprietà mediana a Hauts-de-Seine department si ripagherà in 27.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.81%, prezzo di vendita €226,900, affitto €910.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.88%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,300.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.69%, prezzo di vendita €435,000, affitto €1,700.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.20%, prezzo di vendita €670,000, affitto €2,350.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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