Neuilly-sur-Seine: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Mercato di Neuilly-sur-Seine: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
85Buono
85 / 100
Attrattività d'investimento
46Momentum del prezzo
55Domanda di affitto
59Domanda di acquisto
62Prezzo mediano richiesto
€1,130,000
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +18.9% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €972,500 |
| settembre 2025 | €998,000 |
| ottobre 2025 | €1,020,000 |
| novembre 2025 | €1,002,000 |
| dicembre 2025 | €999,000 |
| gennaio 2026 | €992,500 |
| febbraio 2026 | €950,000 |
| marzo 2026 | €940,000 |
| aprile 2026 | €995,000 |
| maggio 2026 | €1,145,000 |
| giugno 2026 | €1,100,000 |
| luglio 2026 | €1,130,000 |
Affitto mensile mediano
€2,500
| 1M | +9.2% |
| 1Y | +25.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,990 |
| settembre 2025 | €1,990 |
| ottobre 2025 | €1,980 |
| novembre 2025 | €2,250 |
| dicembre 2025 | €2,280 |
| gennaio 2026 | €2,300 |
| febbraio 2026 | €2,000 |
| marzo 2026 | €1,980 |
| aprile 2026 | €2,130 |
| maggio 2026 | €2,100 |
| giugno 2026 | €2,290 |
| luglio 2026 | €2,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.1%
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.96% |
| settembre 2025 | 4.01% |
| ottobre 2025 | 4.07% |
| novembre 2025 | 4.1% |
| dicembre 2025 | 4.26% |
| gennaio 2026 | 4.26% |
| febbraio 2026 | 4.24% |
| marzo 2026 | 4.34% |
| aprile 2026 | 4.01% |
| maggio 2026 | 3.83% |
| giugno 2026 | 4.1% |
| luglio 2026 | 4.1% |
Prezzo mediano al m²
€12,150
| 1M | +1.6% |
| 1Y | +6.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €11,770 |
| settembre 2025 | €11,740 |
| ottobre 2025 | €12,000 |
| novembre 2025 | €11,820 |
| dicembre 2025 | €11,890 |
| gennaio 2026 | €11,960 |
| febbraio 2026 | €11,710 |
| marzo 2026 | €11,750 |
| aprile 2026 | €11,440 |
| maggio 2026 | €12,270 |
| giugno 2026 | €11,960 |
| luglio 2026 | €12,150 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,246 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 3.59% |
| 2 camere | 3.97% |
| 3 camere | 4.18% |
| 4+ camere | 4.1% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.12% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.54% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.75% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.24% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.48% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.42% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.91% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.79% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.73% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.58% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.78% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €11.8k |
| 2 camere | €10.7k |
| 3 camere | €11.8k |
| 4+ camere | €12.3k |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12130 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11620 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11440 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11380 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12460 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12130 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12020 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12400 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 12080 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11800 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 61 |
| 2 camere | 181 |
| 3 camere | 247 |
| 4+ camere | 640 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 47 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 63 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 94 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 114 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 99 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 84 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 76 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 84 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 84 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 101 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 58 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 54 |
| 2 camere | 67 |
| 3 camere | 69 |
| 4+ camere | 74 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 22 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 22 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 31 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 28 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 13 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (8%)
2 camere (18%)
3 camere (23%)
4+ camere (51%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (8%) | 115 listings (8%) |
| 2 camere (18%) | 248 listings (18%) |
| 3 camere (23%) | 316 listings (23%) |
| 4+ camere (51%) | 714 listings (51%) |
Indice di attività delle vendite
41-66%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 56% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 47% |
| novembre 2025 | 51% |
| dicembre 2025 | 56% |
| gennaio 2026 | 60% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 66% |
| giugno 2026 | 66% |
| luglio 2026 | 50% |
Indice di attività degli affitti
21-69%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 46% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 57% |
| dicembre 2025 | 56% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 46% |
| marzo 2026 | 58% |
| aprile 2026 | 56% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 69% |
| luglio 2026 | 47% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €567.5k | €820k | €1.41M |
| settembre 2025 | €575k | €799k | €1.40M |
| ottobre 2025 | €549k | €799k | €1.42M |
| novembre 2025 | €545k | €795k | €1.43M |
| dicembre 2025 | €545k | €790k | €1.42M |
| gennaio 2026 | €540.5k | €790k | €1.40M |
| febbraio 2026 | €545k | €796.5k | €1.45M |
| marzo 2026 | €535k | €782k | €1.42M |
| aprile 2026 | €521k | €783.5k | €1.49M |
| maggio 2026 | €579.8k | €800k | €1.69M |
| giugno 2026 | €555k | €797k | €1.50M |
| luglio 2026 | €565k | €825k | €1.51M |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,800 | €2,600 | €4,500 |
| settembre 2025 | €1,800 | €2,550 | €4,500 |
| ottobre 2025 | €1,750 | €2,580 | €4,670 |
| novembre 2025 | €1,820 | €2,700 | €4,500 |
| dicembre 2025 | €1,900 | €2,990 | €4,590 |
| gennaio 2026 | €1,870 | €2,990 | €4,740 |
| febbraio 2026 | €1,860 | €2,870 | €4,450 |
| marzo 2026 | €1,850 | €2,900 | €4,470 |
| aprile 2026 | €1,800 | €2,850 | €3,990 |
| maggio 2026 | €1,820 | €2,700 | €4,270 |
| giugno 2026 | €1,900 | €2,820 | €4,500 |
| luglio 2026 | €1,870 | €2,870 | €5,160 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 26.27 | 26.28 | 26.19 |
| settembre 2025 | 26.69 | 26.11 | 25.83 |
| ottobre 2025 | 26.14 | 25.85 | 25.34 |
| novembre 2025 | 24.98 | 24.54 | 26.48 |
| dicembre 2025 | 23.85 | 22.02 | 25.81 |
| gennaio 2026 | 24.09 | 22.02 | 24.54 |
| febbraio 2026 | 24.42 | 23.13 | 27.13 |
| marzo 2026 | 24.1 | 22.47 | 26.41 |
| aprile 2026 | 24.19 | 22.91 | 31.08 |
| maggio 2026 | 26.57 | 24.74 | 32.98 |
| giugno 2026 | 24.34 | 23.55 | 27.78 |
| luglio 2026 | 25.18 | 23.94 | 24.38 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €11.4k | €11.6k | €11.8k |
| settembre 2025 | €11.3k | €11.3k | €11.6k |
| ottobre 2025 | €10.8k | €11.3k | €11.7k |
| novembre 2025 | €10.7k | €11.2k | €11.4k |
| dicembre 2025 | €10.9k | €11.2k | €11.7k |
| gennaio 2026 | €10.8k | €11.2k | €11.5k |
| febbraio 2026 | €10.9k | €11.1k | €12.0k |
| marzo 2026 | €10.7k | €11.1k | €11.8k |
| aprile 2026 | €10.4k | €11.2k | €12.2k |
| maggio 2026 | €11.0k | €11.6k | €13.5k |
| giugno 2026 | €10.8k | €11.4k | €12.1k |
| luglio 2026 | €10.7k | €11.8k | €12.3k |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,190
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,455
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Neuilly-sur-Seine variavano da ~3.46% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.97% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.1 % | 1,129 | 264 | €1,130,000 | €2,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.59 % | 61 | 54 | €365,000 | €1,090 |
2 Camere | 3.97 % | 181 | 67 | €565,000 | €1,870 |
3 Camere | 4.18 % | 247 | 69 | €825,000 | €2,870 |
4+ Camere | 4.1 % | 640 | 74 | €1,510,000 | €5,160 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.1% e prezzi delle proprietà a partire da €365,000, Neuilly-sur-Seine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Neuilly-sur-Seine sono €1,130,000, mentre l'affitto mediano è €2,500. Questo significa che la proprietà mediana a Neuilly-sur-Seine si ripagherà in 37.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 3.59%, prezzo di vendita €365,000, affitto €1,090.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.97%, prezzo di vendita €565,000, affitto €1,870.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.18%, prezzo di vendita €825,000, affitto €2,870.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.10%, prezzo di vendita €1,510,000, affitto €5,160.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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