Puteaux: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Mercato di Puteaux: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
82Buono
82 / 100
Attrattività d'investimento
48Momentum del prezzo
40Domanda di affitto
58Domanda di acquisto
73Prezzo mediano richiesto
€599,000
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -8.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €670,000 |
| settembre 2025 | €661,500 |
| ottobre 2025 | €658,120 |
| novembre 2025 | €650,000 |
| dicembre 2025 | €631,000 |
| gennaio 2026 | €640,000 |
| febbraio 2026 | €642,500 |
| marzo 2026 | €652,740 |
| aprile 2026 | €616,820 |
| maggio 2026 | €710,000 |
| giugno 2026 | €595,000 |
| luglio 2026 | €599,000 |
Affitto mensile mediano
€1,440
| 1M | +2.8% |
| 1Y | -4.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,550 |
| settembre 2025 | €1,580 |
| ottobre 2025 | €1,530 |
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,490 |
| gennaio 2026 | €1,480 |
| febbraio 2026 | €1,490 |
| marzo 2026 | €1,490 |
| aprile 2026 | €1,500 |
| maggio 2026 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,440 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.26%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +7.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.15% |
| settembre 2025 | 4.1% |
| ottobre 2025 | 4.23% |
| novembre 2025 | 4.24% |
| dicembre 2025 | 4.3% |
| gennaio 2026 | 4.16% |
| febbraio 2026 | 4.12% |
| marzo 2026 | 4.1% |
| aprile 2026 | 4.25% |
| maggio 2026 | 4.24% |
| giugno 2026 | 4.31% |
| luglio 2026 | 4.26% |
Prezzo mediano al m²
€8,680
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -2.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €8,930 |
| settembre 2025 | €9,120 |
| ottobre 2025 | €8,770 |
| novembre 2025 | €9,000 |
| dicembre 2025 | €8,760 |
| gennaio 2026 | €9,010 |
| febbraio 2026 | €8,920 |
| marzo 2026 | €9,190 |
| aprile 2026 | €8,630 |
| maggio 2026 | €8,880 |
| giugno 2026 | €8,750 |
| luglio 2026 | €8,680 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,036 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 4.2% |
| 2 camere | 4.37% |
| 3 camere | 3.93% |
| 4+ camere | 3.08% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.96% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.7% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.22% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.35% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.12% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.46% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €10.4k |
| 2 camere | €9,490 |
| 3 camere | €8,760 |
| 4+ camere | €9,640 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10200 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8910 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9660 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8440 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8880 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9960 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 90 |
| 2 camere | 209 |
| 3 camere | 295 |
| 4+ camere | 392 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 62 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 75 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 133 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 79 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 155 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 94 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 44 |
| 2 camere | 48 |
| 3 camere | 28 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 46 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 26 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 20 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 18 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (12%)
2 camere (23%)
3 camere (29%)
4+ camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (12%) | 134 listings (12%) |
| 2 camere (23%) | 257 listings (23%) |
| 3 camere (29%) | 323 listings (29%) |
| 4+ camere (36%) | 405 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
47-82%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 60% |
| settembre 2025 | 49% |
| ottobre 2025 | 59% |
| novembre 2025 | 62% |
| dicembre 2025 | 61% |
| gennaio 2026 | 60% |
| febbraio 2026 | 56% |
| marzo 2026 | 64% |
| aprile 2026 | 65% |
| maggio 2026 | 82% |
| giugno 2026 | 78% |
| luglio 2026 | 47% |
Indice di attività degli affitti
15-62%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 60% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 56% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 52% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 59% |
| aprile 2026 | 51% |
| maggio 2026 | 15% |
| giugno 2026 | 62% |
| luglio 2026 | 51% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €274.5k | €419k | €609.5k |
| settembre 2025 | €286.8k | €419k | €599.5k |
| ottobre 2025 | €279k | €419k | €591.9k |
| novembre 2025 | €275k | €419k | €590k |
| dicembre 2025 | €274k | €406k | €586k |
| gennaio 2026 | €295k | €412.5k | €595k |
| febbraio 2026 | €292.5k | €410k | €589.5k |
| marzo 2026 | €280k | €417.6k | €599k |
| aprile 2026 | €273.8k | €415.2k | €579k |
| maggio 2026 | €275k | €377.5k | €594.1k |
| giugno 2026 | €274.5k | €400k | €579k |
| luglio 2026 | €279.8k | €410k | €578k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 | €1,490 | €1,900 |
| settembre 2025 | €1,070 | €1,470 | €1,870 |
| ottobre 2025 | €1,040 | €1,490 | €1,900 |
| novembre 2025 | €1,030 | €1,480 | €1,870 |
| dicembre 2025 | €1,080 | €1,390 | €1,850 |
| gennaio 2026 | €1,150 | €1,390 | €1,790 |
| febbraio 2026 | €1,160 | €1,410 | €1,740 |
| marzo 2026 | €1,000 | €1,490 | €1,790 |
| aprile 2026 | €1,050 | €1,500 | €1,880 |
| maggio 2026 | €1,040 | €1,450 | €1,860 |
| giugno 2026 | €990 | €1,500 | €1,900 |
| luglio 2026 | €980 | €1,490 | €1,900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 22.81 | 23.43 | 26.73 |
| settembre 2025 | 22.44 | 23.7 | 26.72 |
| ottobre 2025 | 22.27 | 23.43 | 25.96 |
| novembre 2025 | 22.31 | 23.58 | 26.29 |
| dicembre 2025 | 21.1 | 24.29 | 26.4 |
| gennaio 2026 | 21.38 | 24.73 | 27.71 |
| febbraio 2026 | 20.97 | 24.25 | 28.23 |
| marzo 2026 | 23.25 | 23.36 | 27.89 |
| aprile 2026 | 21.73 | 23.07 | 25.73 |
| maggio 2026 | 22.11 | 21.7 | 26.58 |
| giugno 2026 | 23.22 | 22.27 | 25.39 |
| luglio 2026 | 23.84 | 22.88 | 25.42 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €9,630 | €9,360 | €9,100 |
| settembre 2025 | €9,490 | €9,340 | €9,080 |
| ottobre 2025 | €9,620 | €9,390 | €8,950 |
| novembre 2025 | €10.2k | €9,310 | €8,940 |
| dicembre 2025 | €9,960 | €9,020 | €8,970 |
| gennaio 2026 | €10.9k | €9,380 | €8,900 |
| febbraio 2026 | €10.8k | €9,320 | €8,840 |
| marzo 2026 | €10.4k | €9,290 | €8,980 |
| aprile 2026 | €10.1k | €9,230 | €8,680 |
| maggio 2026 | €9,480 | €8,990 | €8,890 |
| giugno 2026 | €10.3k | €8,890 | €8,770 |
| luglio 2026 | €10.4k | €9,490 | €8,760 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,190
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,260
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Puteaux variavano da ~3.46% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.84% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.26 % | 986 | 133 | €599,000 | €1,440 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.2 % | 90 | 44 | €279,750 | €980 |
2 Camere | 4.37 % | 209 | 48 | €410,000 | €1,490 |
3 Camere | 3.93 % | 295 | 28 | €578,000 | €1,900 |
4+ Camere | 3.08 % | 392 | 13 | €935,380 | €2,400 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.26% e prezzi delle proprietà a partire da €279,750, Puteaux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Puteaux sono €599,000, mentre l'affitto mediano è €1,440. Questo significa che la proprietà mediana a Puteaux si ripagherà in 34.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.20%, prezzo di vendita €279,750, affitto €980.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.37%, prezzo di vendita €410,000, affitto €1,490.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.93%, prezzo di vendita €578,000, affitto €1,900.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.08%, prezzo di vendita €935,380, affitto €2,400.
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