Suresnes: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Mercato di Suresnes: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
80Buono
80 / 100
Attrattività d'investimento
50Momentum del prezzo
35Domanda di affitto
61Domanda di acquisto
68Prezzo mediano richiesto
€549,000
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €562,000 |
| settembre 2025 | €572,000 |
| ottobre 2025 | €572,000 |
| novembre 2025 | €575,000 |
| dicembre 2025 | €575,000 |
| gennaio 2026 | €580,000 |
| febbraio 2026 | €585,000 |
| marzo 2026 | €582,000 |
| aprile 2026 | €585,000 |
| maggio 2026 | €580,000 |
| giugno 2026 | €562,000 |
| luglio 2026 | €549,000 |
Affitto mensile mediano
€1,420
| 1M | +4.4% |
| 1Y | +0.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,450 |
| settembre 2025 | €1,400 |
| ottobre 2025 | €1,430 |
| novembre 2025 | €1,390 |
| dicembre 2025 | €1,370 |
| gennaio 2026 | €1,400 |
| febbraio 2026 | €1,350 |
| marzo 2026 | €1,390 |
| aprile 2026 | €1,350 |
| maggio 2026 | €1,330 |
| giugno 2026 | €1,360 |
| luglio 2026 | €1,420 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.46%
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +6.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.25% |
| settembre 2025 | 4.29% |
| ottobre 2025 | 4.33% |
| novembre 2025 | 4.32% |
| dicembre 2025 | 4.4% |
| gennaio 2026 | 4.22% |
| febbraio 2026 | 4.22% |
| marzo 2026 | 4.12% |
| aprile 2026 | 4.27% |
| maggio 2026 | 4.77% |
| giugno 2026 | 4.54% |
| luglio 2026 | 4.46% |
Prezzo mediano al m²
€7,730
| 1M | -1.7% |
| 1Y | -3.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €8,140 |
| settembre 2025 | €8,060 |
| ottobre 2025 | €8,060 |
| novembre 2025 | €8,210 |
| dicembre 2025 | €8,100 |
| gennaio 2026 | €8,170 |
| febbraio 2026 | €8,190 |
| marzo 2026 | €8,200 |
| aprile 2026 | €8,100 |
| maggio 2026 | €7,440 |
| giugno 2026 | €7,870 |
| luglio 2026 | €7,730 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (962 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.08% |
| 2 camere | 4.38% |
| 3 camere | 3.91% |
| 4+ camere | 3.69% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.51% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.3% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.98% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.18% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.02% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.89% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €8,460 |
| 2 camere | €7,940 |
| 3 camere | €7,840 |
| 4+ camere | €8,510 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8030 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7130 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8860 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7280 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8110 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8130 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 40 |
| 2 camere | 198 |
| 3 camere | 226 |
| 4+ camere | 324 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 36 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 52 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 118 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 64 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 122 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 115 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 26 |
| 2 camere | 46 |
| 3 camere | 35 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 24 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 22 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 22 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 16 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 20 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (7%)
2 camere (27%)
3 camere (28%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (7%) | 66 listings (7%) |
| 2 camere (27%) | 244 listings (27%) |
| 3 camere (28%) | 261 listings (28%) |
| 4+ camere (38%) | 347 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
43-89%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 55% |
| settembre 2025 | 43% |
| ottobre 2025 | 48% |
| novembre 2025 | 65% |
| dicembre 2025 | 61% |
| gennaio 2026 | 55% |
| febbraio 2026 | 52% |
| marzo 2026 | 56% |
| aprile 2026 | 57% |
| maggio 2026 | 89% |
| giugno 2026 | 61% |
| luglio 2026 | 48% |
Indice di attività degli affitti
23-70%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 67% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 55% |
| novembre 2025 | 56% |
| dicembre 2025 | 67% |
| gennaio 2026 | 44% |
| febbraio 2026 | 43% |
| marzo 2026 | 61% |
| aprile 2026 | 54% |
| maggio 2026 | 23% |
| giugno 2026 | 70% |
| luglio 2026 | 56% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €388.5k | €531k | €829k |
| settembre 2025 | €380k | €522.8k | €830k |
| ottobre 2025 | €377.5k | €530k | €830k |
| novembre 2025 | €368k | €532.5k | €825k |
| dicembre 2025 | €385k | €527.5k | €820k |
| gennaio 2026 | €390k | €534.5k | €820k |
| febbraio 2026 | €388k | €520k | €814.1k |
| marzo 2026 | €390k | €530k | €827k |
| aprile 2026 | €377.5k | €530k | €821.5k |
| maggio 2026 | €310k | €492k | €732.5k |
| giugno 2026 | €355k | €529.5k | €795k |
| luglio 2026 | €349.5k | €525k | €799.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,300 | €1,850 | €2,440 |
| settembre 2025 | €1,290 | €1,800 | €2,280 |
| ottobre 2025 | €1,350 | €1,800 | €2,320 |
| novembre 2025 | €1,350 | €1,800 | €2,320 |
| dicembre 2025 | €1,350 | €1,820 | €2,300 |
| gennaio 2026 | €1,380 | €1,710 | €2,280 |
| febbraio 2026 | €1,350 | €1,750 | €2,460 |
| marzo 2026 | €1,350 | €1,700 | €2,430 |
| aprile 2026 | €1,300 | €1,730 | €2,550 |
| maggio 2026 | €1,300 | €1,700 | €2,460 |
| giugno 2026 | €1,290 | €1,760 | €2,460 |
| luglio 2026 | €1,280 | €1,710 | €2,460 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 24.87 | 23.92 | 28.35 |
| settembre 2025 | 24.47 | 24.2 | 30.39 |
| ottobre 2025 | 23.35 | 24.54 | 29.79 |
| novembre 2025 | 22.8 | 24.65 | 29.61 |
| dicembre 2025 | 23.77 | 24.15 | 29.76 |
| gennaio 2026 | 23.55 | 26.08 | 29.92 |
| febbraio 2026 | 23.95 | 24.72 | 27.58 |
| marzo 2026 | 24.16 | 26.06 | 28.36 |
| aprile 2026 | 24.12 | 25.6 | 26.85 |
| maggio 2026 | 19.89 | 24.12 | 24.81 |
| giugno 2026 | 23.02 | 25.01 | 26.93 |
| luglio 2026 | 22.81 | 25.55 | 27.08 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €8,930 | €8,050 | €8,790 |
| settembre 2025 | €8,840 | €7,920 | €8,800 |
| ottobre 2025 | €8,710 | €8,030 | €8,830 |
| novembre 2025 | €8,360 | €8,190 | €8,780 |
| dicembre 2025 | €8,750 | €8,120 | €8,720 |
| gennaio 2026 | €9,070 | €8,220 | €8,720 |
| febbraio 2026 | €9,020 | €8,000 | €8,660 |
| marzo 2026 | €9,000 | €8,150 | €8,890 |
| aprile 2026 | €8,780 | €8,150 | €8,790 |
| maggio 2026 | €7,380 | €7,340 | €8,010 |
| giugno 2026 | €8,070 | €8,020 | €8,430 |
| luglio 2026 | €7,940 | €7,840 | €8,510 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,880
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,900
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Suresnes variavano da ~3.92% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.6% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.46 % | 788 | 131 | €549,000 | €1,420 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.08 % | 40 | 26 | €237,000 | €1,000 |
2 Camere | 4.38 % | 198 | 46 | €349,500 | €1,280 |
3 Camere | 3.91 % | 226 | 35 | €525,000 | €1,710 |
4+ Camere | 3.69 % | 324 | 23 | €799,500 | €2,460 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.46% e prezzi delle proprietà a partire da €237,000, Suresnes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Suresnes sono €549,000, mentre l'affitto mediano è €1,420. Questo significa che la proprietà mediana a Suresnes si ripagherà in 32.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.08%, prezzo di vendita €237,000, affitto €1,000.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.38%, prezzo di vendita €349,500, affitto €1,280.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.91%, prezzo di vendita €525,000, affitto €1,710.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.69%, prezzo di vendita €799,500, affitto €2,460.
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