Courbevoie: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Mercato di Courbevoie: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
83Buono
83 / 100
Attrattività d'investimento
55Momentum del prezzo
44Domanda di affitto
56Domanda di acquisto
58Prezzo mediano richiesto
€469,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -0.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €475,000 |
| settembre 2025 | €476,500 |
| ottobre 2025 | €487,500 |
| novembre 2025 | €480,000 |
| dicembre 2025 | €470,000 |
| gennaio 2026 | €475,000 |
| febbraio 2026 | €474,000 |
| marzo 2026 | €480,000 |
| aprile 2026 | €480,000 |
| maggio 2026 | €514,000 |
| giugno 2026 | €471,500 |
| luglio 2026 | €469,000 |
Affitto mensile mediano
€1,400
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -3.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,500 |
| settembre 2025 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €1,500 |
| novembre 2025 | €1,500 |
| dicembre 2025 | €1,570 |
| gennaio 2026 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €1,490 |
| marzo 2026 | €1,520 |
| aprile 2026 | €1,530 |
| maggio 2026 | €1,500 |
| giugno 2026 | €1,390 |
| luglio 2026 | €1,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.92%
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.76% |
| settembre 2025 | 4.8% |
| ottobre 2025 | 4.49% |
| novembre 2025 | 4.61% |
| dicembre 2025 | 4.78% |
| gennaio 2026 | 4.72% |
| febbraio 2026 | 4.64% |
| marzo 2026 | 4.76% |
| aprile 2026 | 4.59% |
| maggio 2026 | 4.5% |
| giugno 2026 | 4.92% |
| luglio 2026 | 4.92% |
Prezzo mediano al m²
€7,220
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -0.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €7,310 |
| settembre 2025 | €7,220 |
| ottobre 2025 | €7,650 |
| novembre 2025 | €7,490 |
| dicembre 2025 | €7,340 |
| gennaio 2026 | €7,420 |
| febbraio 2026 | €7,490 |
| marzo 2026 | €7,380 |
| aprile 2026 | €7,500 |
| maggio 2026 | €7,450 |
| giugno 2026 | €7,370 |
| luglio 2026 | €7,220 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (922 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.55% |
| 2 camere | 4.91% |
| 3 camere | 4.9% |
| 4+ camere | 4.4% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.59% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.34% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.65% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.52% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.71% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.53% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.44% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.47% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.36% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €7,780 |
| 2 camere | €7,200 |
| 3 camere | €7,540 |
| 4+ camere | €7,380 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8040 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7370 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7610 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7310 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7460 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7210 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7180 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7140 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7880 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 86 |
| 2 camere | 201 |
| 3 camere | 252 |
| 4+ camere | 327 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 80 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 63 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 93 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 133 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 79 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 128 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 83 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 43 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 82 |
| 2 camere | 103 |
| 3 camere | 77 |
| 4+ camere | 50 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 76 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 33 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 62 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 38 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 30 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 27 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 21 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (14%)
2 camere (26%)
3 camere (28%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (14%) | 168 listings (14%) |
| 2 camere (26%) | 304 listings (26%) |
| 3 camere (28%) | 329 listings (28%) |
| 4+ camere (32%) | 377 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
34-69%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 54% |
| settembre 2025 | 34% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 51% |
| dicembre 2025 | 49% |
| gennaio 2026 | 50% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 48% |
| maggio 2026 | 52% |
| giugno 2026 | 69% |
| luglio 2026 | 45% |
Indice di attività degli affitti
32-73%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 53% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 51% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 33% |
| giugno 2026 | 73% |
| luglio 2026 | 58% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €233k | €344k | €472.8k | €670k |
| settembre 2025 | €235k | €335k | €472.5k | €675k |
| ottobre 2025 | €254k | €359k | €495k | €669k |
| novembre 2025 | €239.5k | €350k | €481k | €678k |
| dicembre 2025 | €221k | €350k | €483k | €669k |
| gennaio 2026 | €229k | €342.8k | €490.3k | €669k |
| febbraio 2026 | €236.5k | €349k | €486k | €680.5k |
| marzo 2026 | €229.4k | €355k | €486k | €684.8k |
| aprile 2026 | €229.4k | €355k | €494k | €690k |
| maggio 2026 | €244.2k | €350k | €498.6k | €735k |
| giugno 2026 | €196k | €349.9k | €481k | €678.3k |
| luglio 2026 | €202.3k | €330k | €475k | €676.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €930 | €1,350 | €1,890 | €2,340 |
| settembre 2025 | €950 | €1,390 | €1,860 | €2,450 |
| ottobre 2025 | €950 | €1,370 | €1,850 | €2,360 |
| novembre 2025 | €940 | €1,380 | €1,850 | €2,500 |
| dicembre 2025 | €950 | €1,390 | €1,800 | €2,610 |
| gennaio 2026 | €960 | €1,350 | €1,890 | €2,580 |
| febbraio 2026 | €940 | €1,350 | €1,890 | €2,580 |
| marzo 2026 | €950 | €1,350 | €1,990 | €2,500 |
| aprile 2026 | €930 | €1,350 | €1,800 | €2,480 |
| maggio 2026 | €940 | €1,330 | €1,810 | €2,440 |
| giugno 2026 | €930 | €1,350 | €1,850 | €2,490 |
| luglio 2026 | €940 | €1,350 | €1,940 | €2,480 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.88 | 21.23 | 20.84 | 23.86 |
| settembre 2025 | 20.64 | 20.08 | 21.14 | 22.96 |
| ottobre 2025 | 22.4 | 21.85 | 22.33 | 23.63 |
| novembre 2025 | 21.25 | 21.21 | 21.67 | 22.62 |
| dicembre 2025 | 19.39 | 20.98 | 22.36 | 21.39 |
| gennaio 2026 | 19.84 | 21.16 | 21.59 | 21.65 |
| febbraio 2026 | 21.01 | 21.51 | 21.4 | 22.02 |
| marzo 2026 | 20.12 | 21.91 | 20.4 | 22.83 |
| aprile 2026 | 20.56 | 22 | 22.87 | 23.19 |
| maggio 2026 | 21.65 | 21.96 | 22.95 | 25.1 |
| giugno 2026 | 17.56 | 21.6 | 21.68 | 22.71 |
| luglio 2026 | 18.03 | 20.37 | 20.41 | 22.75 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €8,030 | €7,810 | €7,280 | €7,280 |
| settembre 2025 | €8,100 | €7,610 | €7,330 | €7,420 |
| ottobre 2025 | €8,800 | €7,980 | €7,940 | €7,430 |
| novembre 2025 | €8,550 | €7,880 | €7,630 | €7,530 |
| dicembre 2025 | €8,190 | €7,780 | €7,560 | €7,430 |
| gennaio 2026 | €8,480 | €7,780 | €7,660 | €7,430 |
| febbraio 2026 | €8,760 | €7,890 | €7,710 | €7,560 |
| marzo 2026 | €8,690 | €7,720 | €7,590 | €7,610 |
| aprile 2026 | €8,820 | €7,610 | €7,750 | €7,670 |
| maggio 2026 | €9,050 | €7,480 | €7,760 | €8,170 |
| giugno 2026 | €7,840 | €7,510 | €7,630 | €7,450 |
| luglio 2026 | €7,780 | €7,200 | €7,540 | €7,380 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,735
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,980
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Courbevoie variavano da ~4.49% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.32% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.92 % | 866 | 313 | €469,000 | €1,400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.55 % | 86 | 82 | €202,250 | €940 |
2 Camere | 4.91 % | 201 | 103 | €330,000 | €1,350 |
3 Camere | 4.9 % | 252 | 77 | €475,000 | €1,940 |
4+ Camere | 4.4 % | 327 | 50 | €676,500 | €2,480 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.92% e prezzi delle proprietà a partire da €202,250, Courbevoie
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Courbevoie sono €469,000, mentre l'affitto mediano è €1,400. Questo significa che la proprietà mediana a Courbevoie si ripagherà in 27.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.55%, prezzo di vendita €202,250, affitto €940.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.91%, prezzo di vendita €330,000, affitto €1,350.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.90%, prezzo di vendita €475,000, affitto €1,940.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.40%, prezzo di vendita €676,500, affitto €2,480.
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