Levallois-Perret: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Levallois-Perret

Levallois-Perret si trova a nord-ovest di Parigi, nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, e unisce un tessuto urbano fitto a un contesto residenziale ordinato. Le strade compatte, il profilo fortemente legato alle attività terziarie e la vicinanza alla capitale rendono gli appartamenti una componente molto osservata del mercato locale.

Ad agosto 2026 il segnale più importante è che gli affitti stanno correndo più dei prezzi di vendita, e qui si concentra la principale tensione per l’investitore. Il canone medio di un appartamento è salito a €1,690, in aumento del 12.7% su base mensile e del 9.0% su base annua, mentre il prezzo medio di vendita è appena risalito a €592,500, con un +0.4% nel mese e un calo dell’1.1% nell’anno. Il messaggio è chiaro: la componente reddituale sta migliorando più rapidamente del valore di capitale.

Anche il prezzo al metro quadro resta più debole. La media è di €9,560, in calo dell’1.1% rispetto al mese precedente e del 4.2% rispetto a un anno fa. In questo quadro, il rendimento del 4.41% appare soprattutto come un utile riferimento per la matematica dell’investimento, più che come segnale di forte slancio dei prezzi. Per gli investimenti in appartamenti, Levallois-Perret nell’agosto 2026 sembra un mercato in cui la crescita degli affitti conta più dell’apprezzamento di vendita.