Bois-Colombes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
68Medio
68 / 100
Attrattività d'investimento
42Momentum del prezzo
46Domanda di affitto
43Domanda di acquisto
30Prezzo mediano di vendita
€383,400
1M
0%
1Y
+11.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €372,000 |
| luglio | €365,000 |
| agosto | €348,000 |
| settembre | €345,000 |
| ottobre | €345,000 |
| novembre | €359,000 |
| dicembre | €359,000 |
| gennaio | €359,000 |
| febbraio | €363,750 |
| marzo | €370,000 |
| aprile | €383,400 |
| maggio | €383,400 |
Prezzo mediano di affitto
€1,320
1M
+4.3%
1Y
+21.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,150 |
| luglio | €1,320 |
| agosto | €1,280 |
| settembre | €1,260 |
| ottobre | €1,230 |
| novembre | €1,390 |
| dicembre | €1,270 |
| gennaio | €1,210 |
| febbraio | €1,290 |
| marzo | €1,240 |
| aprile | €1,270 |
| maggio | €1,320 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.84%
1M
+1.9%
1Y
-6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.73% |
| luglio | 5.05% |
| agosto | 5.34% |
| settembre | 5.27% |
| ottobre | 5.28% |
| novembre | 5.27% |
| dicembre | 5.04% |
| gennaio | 4.94% |
| febbraio | 4.9% |
| marzo | 4.84% |
| aprile | 4.75% |
| maggio | 4.84% |
Costo al metro quadro
€6,610
1M
+1.2%
1Y
+7.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,200 |
| luglio | €6,080 |
| agosto | €6,330 |
| settembre | €6,390 |
| ottobre | €6,160 |
| novembre | €6,320 |
| dicembre | €6,300 |
| gennaio | €6,290 |
| febbraio | €6,270 |
| marzo | €6,310 |
| aprile | €6,530 |
| maggio | €6,610 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (13%)
2 camere (28%)
3 camere (33%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (13%) | 63 listings (13%) |
| 2 camere (28%) | 132 listings (28%) |
| 3 camere (33%) | 157 listings (33%) |
| 4+ camere (26%) | 124 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
29 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.64% |
| 2 camere | 4.8% |
| 3 camere | 4.8% |
| 4+ camere | 3.68% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.4% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.13% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.78% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.16% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.34% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.84% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.01% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.56% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €7,140 |
| 2 camere | €6,980 |
| 3 camere | €6,690 |
| 4+ camere | €6,400 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7400 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6850 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7050 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6990 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6240 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6330 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6160 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6720 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6770 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7230 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 53 |
| 2 camere | 113 |
| 3 camere | 139 |
| 4+ camere | 116 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 56 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 34 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 75 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 78 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 46 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 29 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 37 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 38 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 26 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€15.8k
1 camera
€11.3k
2 camere
€14.4k
3 camere
€19.2k
4+ camere
€21.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €198k | €304k | €384.8k | €563.5k |
| luglio | €198k | €290k | €383k | €554.5k |
| agosto | €198k | €274.8k | €372.5k | €549.1k |
| settembre | €196.5k | €282k | €369k | €539k |
| ottobre | €198k | €270k | €369k | €539.5k |
| novembre | €184.6k | €265k | €370k | €544.3k |
| dicembre | €192k | €265k | €379k | €548.5k |
| gennaio | €189k | €289.9k | €370k | €549k |
| febbraio | €199k | €289.9k | €378k | €589k |
| marzo | €208.2k | €298k | €418k | €589k |
| aprile | €199.4k | €285.7k | €422k | €584k |
| maggio | €199.8k | €300k | €399k | €590k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €900 | €1,120 | €1,450 | €1,690 |
| luglio | €860 | €1,290 | €1,490 | €2,850 |
| agosto | €850 | €1,230 | €1,690 | €2,850 |
| settembre | €890 | €1,120 | €1,680 | €2,750 |
| ottobre | €880 | €1,220 | €1,700 | €2,630 |
| novembre | €930 | €1,240 | €1,600 | €1,850 |
| dicembre | €840 | €1,200 | €1,550 | €2,050 |
| gennaio | €850 | €1,160 | €1,570 | €1,850 |
| febbraio | €890 | €1,150 | €1,610 | €1,850 |
| marzo | €920 | €1,100 | €1,650 | €1,920 |
| aprile | €900 | €1,200 | €1,570 | €1,800 |
| maggio | €940 | €1,200 | €1,600 | €1,810 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.33 | 22.7 | 22.08 | 27.79 |
| luglio | 19.25 | 18.81 | 21.39 | 16.21 |
| agosto | 19.41 | 18.69 | 18.37 | 16.05 |
| settembre | 18.4 | 21.06 | 18.36 | 16.33 |
| ottobre | 18.86 | 18.52 | 18.14 | 17.13 |
| novembre | 16.63 | 17.88 | 19.33 | 24.52 |
| dicembre | 19.16 | 18.4 | 20.34 | 22.3 |
| gennaio | 18.53 | 20.81 | 19.62 | 24.73 |
| febbraio | 18.63 | 21.01 | 19.57 | 26.53 |
| marzo | 18.86 | 22.68 | 21.18 | 25.56 |
| aprile | 18.47 | 19.84 | 22.4 | 27.04 |
| maggio | 17.72 | 20.83 | 20.85 | 27.16 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €7,070 | €6,910 | €6,310 | €6,640 |
| luglio | €7,070 | €6,900 | €6,280 | €6,580 |
| agosto | €7,070 | €6,820 | €6,210 | €6,530 |
| settembre | €7,020 | €7,230 | €6,080 | €6,740 |
| ottobre | €7,070 | €6,430 | €6,080 | €6,660 |
| novembre | €7,100 | €6,310 | €6,220 | €6,480 |
| dicembre | €6,980 | €6,310 | €6,420 | €6,530 |
| gennaio | €7,560 | €6,660 | €6,270 | €6,530 |
| febbraio | €7,110 | €6,740 | €6,420 | €6,540 |
| marzo | €7,440 | €6,850 | €7,010 | €6,580 |
| aprile | €7,120 | €6,640 | €7,050 | €6,570 |
| maggio | €7,140 | €6,980 | €6,690 | €6,400 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.84 % | 421 | 55 | €383,400 | €1,320 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.64 % | 53 | 10 | €199,850 | €940 |
2 Camere | 4.8 % | 113 | 19 | €300,000 | €1,200 |
3 Camere | 4.8 % | 139 | 18 | €399,000 | €1,600 |
4+ Camere | 3.68 % | 116 | 8 | €590,000 | €1,810 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.84% e prezzi delle proprietà a partire da €199,850, Bois-Colombes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bois-Colombes sono €383,400, mentre l'affitto mediano è €1,320. Questo significa che la proprietà mediana a Bois-Colombes si ripagherà in 24.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.64%, prezzo di vendita €199,850, affitto €940.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €300,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €399,000, affitto €1,600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.68%, prezzo di vendita €590,000, affitto €1,810.
Dove acquistare esattamente la proprietà?