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Bois-Colombes: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Media

Mercato di Bois-Colombes: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

72Buono
72 / 100
Attrattività d'investimento
34
Momentum del prezzo
50
Domanda di affitto
67
Domanda di acquisto
41

Prezzo mediano richiesto

€359,000
1M
+10.3%
1Y
-1.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€348,000
settembre 2025€345,000
ottobre 2025€345,000
novembre 2025€359,000
dicembre 2025€359,000
gennaio 2026€359,000
febbraio 2026€363,750
marzo 2026€370,000
aprile 2026€383,400
maggio 2026€383,400
giugno 2026€325,500
luglio 2026€359,000

Affitto mensile mediano

€1,190
1M
-0.6%
1Y
-9.9%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,280
settembre 2025€1,260
ottobre 2025€1,230
novembre 2025€1,390
dicembre 2025€1,270
gennaio 2026€1,210
febbraio 2026€1,290
marzo 2026€1,240
aprile 2026€1,270
maggio 2026€1,320
giugno 2026€1,200
luglio 2026€1,190

Rendimento Lordo da Affitto

5.07%
1M
+2.9%
1Y
+0.4%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20255.34%
settembre 20255.27%
ottobre 20255.28%
novembre 20255.27%
dicembre 20255.04%
gennaio 20264.94%
febbraio 20264.9%
marzo 20264.84%
aprile 20264.75%
maggio 20264.84%
giugno 20264.93%
luglio 20265.07%

Prezzo mediano al m²

€6,410
1M
+3.9%
1Y
+5.4%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€6,330
settembre 2025€6,390
ottobre 2025€6,160
novembre 2025€6,320
dicembre 2025€6,300
gennaio 2026€6,290
febbraio 2026€6,270
marzo 2026€6,310
aprile 2026€6,530
maggio 2026€6,610
giugno 2026€6,170
luglio 2026€6,410

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (318 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera5.11%
2 camere5.34%
3 camere4.89%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²5.62%
appartamenti da 30 a 40 m²5.08%
appartamenti da 40 a 50 m²5.15%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€7,780
2 camere€6,490
3 camere€6,830
Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
appartamenti < 30 m²7350
appartamenti da 30 a 40 m²6580
appartamenti da 40 a 50 m²6470

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera41
2 camere68
3 camere85
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²41
appartamenti da 30 a 40 m²32
appartamenti da 40 a 50 m²40

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera19
2 camere17
3 camere12
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²19
appartamenti da 30 a 40 m²8
appartamenti da 40 a 50 m²12

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (25%)
2 camere (35%)
3 camere (40%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (25%)60 listings (25%)
2 camere (35%)85 listings (35%)
3 camere (40%)97 listings (40%)

Indice di attività delle vendite

24-71%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202547%
settembre 202524%
ottobre 202533%
novembre 202529%
dicembre 202531%
gennaio 202631%
febbraio 202624%
marzo 202645%
aprile 202633%
maggio 202627%
giugno 202671%
luglio 202628%

Indice di attività degli affitti

29-68%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202565%
settembre 202552%
ottobre 202565%
novembre 202568%
dicembre 202562%
gennaio 202655%
febbraio 202649%
marzo 202663%
aprile 202656%
maggio 202629%
giugno 202665%
luglio 202658%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€274.8k
settembre 2025€282k
ottobre 2025€270k
novembre 2025€265k
dicembre 2025€265k
gennaio 2026€289.9k
febbraio 2026€289.9k
marzo 2026€298k
aprile 2026€285.7k
maggio 2026€300k
giugno 2026€270k
luglio 2026€267.5k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€1,230
settembre 2025€1,120
ottobre 2025€1,220
novembre 2025€1,240
dicembre 2025€1,200
gennaio 2026€1,160
febbraio 2026€1,150
marzo 2026€1,100
aprile 2026€1,200
maggio 2026€1,200
giugno 2026€1,150
luglio 2026€1,190

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202518.69
settembre 202521.06
ottobre 202518.52
novembre 202517.88
dicembre 202518.4
gennaio 202620.81
febbraio 202621.01
marzo 202622.68
aprile 202619.84
maggio 202620.83
giugno 202619.57
luglio 202618.73

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€6,820
settembre 2025€7,230
ottobre 2025€6,430
novembre 2025€6,310
dicembre 2025€6,310
gennaio 2026€6,660
febbraio 2026€6,740
marzo 2026€6,850
aprile 2026€6,640
maggio 2026€6,980
giugno 2026€6,550
luglio 2026€6,490
Nome
Tutti
5.07 %
258
54
€359,000
€1,190
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
5.11 %
41
19
€210,000
€900
2 Camere
5.34 %
68
17
€267,500
€1,190
3 Camere
4.89 %
85
12
€410,000
€1,670
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.07% e prezzi delle proprietà a partire da €210,000, Bois-Colombes

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Bois-Colombes sono €359,000, mentre l'affitto mediano è €1,190. Questo significa che la proprietà mediana a Bois-Colombes si ripagherà in 25.1 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.11%, prezzo di vendita €210,000, affitto €900.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.34%, prezzo di vendita €267,500, affitto €1,190.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.89%, prezzo di vendita €410,000, affitto €1,670.

Dove acquistare esattamente la proprietà?