Colombes: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Mercato di Colombes: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
82Buono
82 / 100
Attrattività d'investimento
61Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
50Domanda di acquisto
63Prezzo mediano richiesto
€320,020
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -7.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €342,800 |
| settembre 2025 | €349,910 |
| ottobre 2025 | €352,760 |
| novembre 2025 | €360,000 |
| dicembre 2025 | €346,920 |
| gennaio 2026 | €344,550 |
| febbraio 2026 | €334,900 |
| marzo 2026 | €336,500 |
| aprile 2026 | €333,000 |
| maggio 2026 | €366,000 |
| giugno 2026 | €334,900 |
| luglio 2026 | €320,020 |
Affitto mensile mediano
€1,220
| 1M | -3.6% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,250 |
| settembre 2025 | €1,270 |
| ottobre 2025 | €1,250 |
| novembre 2025 | €1,300 |
| dicembre 2025 | €1,300 |
| gennaio 2026 | €1,230 |
| febbraio 2026 | €1,230 |
| marzo 2026 | €1,250 |
| aprile 2026 | €1,290 |
| maggio 2026 | €1,300 |
| giugno 2026 | €1,270 |
| luglio 2026 | €1,220 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.4%
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +8.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.18% |
| settembre 2025 | 5.13% |
| ottobre 2025 | 5.19% |
| novembre 2025 | 5.21% |
| dicembre 2025 | 5.13% |
| gennaio 2026 | 5% |
| febbraio 2026 | 5.14% |
| marzo 2026 | 5.09% |
| aprile 2026 | 5.15% |
| maggio 2026 | 4.99% |
| giugno 2026 | 5.28% |
| luglio 2026 | 5.4% |
Prezzo mediano al m²
€5,250
| 1M | -2.9% |
| 1Y | -4.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,620 |
| settembre 2025 | €5,640 |
| ottobre 2025 | €5,690 |
| novembre 2025 | €5,800 |
| dicembre 2025 | €5,600 |
| gennaio 2026 | €5,560 |
| febbraio 2026 | €5,420 |
| marzo 2026 | €5,430 |
| aprile 2026 | €5,370 |
| maggio 2026 | €5,900 |
| giugno 2026 | €5,400 |
| luglio 2026 | €5,250 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,737 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.82% |
| 2 camere | 5.66% |
| 3 camere | 5.44% |
| 4+ camere | 4.56% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.92% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.34% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.53% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.7% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.43% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.55% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.64% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.76% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €7,130 |
| 2 camere | €5,970 |
| 3 camere | €5,480 |
| 4+ camere | €5,620 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7460 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6280 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6080 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5700 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5470 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5380 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5580 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5600 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 144 |
| 2 camere | 376 |
| 3 camere | 502 |
| 4+ camere | 409 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 138 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 101 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 294 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 140 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 343 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 128 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 154 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 100 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 66 |
| 2 camere | 63 |
| 3 camere | 61 |
| 4+ camere | 52 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 63 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 31 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 35 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 18 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 33 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 28 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (13%)
2 camere (26%)
3 camere (34%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (13%) | 210 listings (13%) |
| 2 camere (26%) | 439 listings (26%) |
| 3 camere (34%) | 563 listings (34%) |
| 4+ camere (28%) | 461 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
40-71%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 60% |
| settembre 2025 | 47% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 51% |
| dicembre 2025 | 53% |
| gennaio 2026 | 48% |
| febbraio 2026 | 51% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 71% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 40% |
Indice di attività degli affitti
18-56%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 48% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 56% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 52% |
| luglio 2026 | 43% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €197k | €265k | €356k | €492.3k |
| settembre 2025 | €199k | €268k | €358k | €492.6k |
| ottobre 2025 | €198.8k | €260.5k | €358.5k | €490k |
| novembre 2025 | €197k | €260k | €363k | €487k |
| dicembre 2025 | €194.8k | €261.5k | €358k | €495k |
| gennaio 2026 | €194.5k | €262.5k | €358.9k | €497k |
| febbraio 2026 | €192.3k | €260k | €339k | €484k |
| marzo 2026 | €190k | €260k | €349k | €478k |
| aprile 2026 | €191.5k | €259.8k | €349.9k | €469k |
| maggio 2026 | €175k | €270k | €368.5k | €509k |
| giugno 2026 | €175k | €255k | €349.9k | €475k |
| luglio 2026 | €182.5k | €254.4k | €340k | €467k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €890 | €1,200 | €1,470 | €1,770 |
| settembre 2025 | €880 | €1,200 | €1,460 | €1,780 |
| ottobre 2025 | €900 | €1,180 | €1,500 | €1,780 |
| novembre 2025 | €880 | €1,200 | €1,540 | €1,790 |
| dicembre 2025 | €850 | €1,200 | €1,540 | €1,770 |
| gennaio 2026 | €830 | €1,150 | €1,480 | €1,640 |
| febbraio 2026 | €840 | €1,190 | €1,450 | €1,720 |
| marzo 2026 | €830 | €1,160 | €1,440 | €1,750 |
| aprile 2026 | €850 | €1,160 | €1,530 | €1,750 |
| maggio 2026 | €870 | €1,170 | €1,500 | €1,750 |
| giugno 2026 | €900 | €1,190 | €1,490 | €1,670 |
| luglio 2026 | €890 | €1,200 | €1,540 | €1,780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.5 | 18.4 | 20.21 | 23.14 |
| settembre 2025 | 18.84 | 18.61 | 20.37 | 23.08 |
| ottobre 2025 | 18.44 | 18.36 | 19.92 | 22.99 |
| novembre 2025 | 18.66 | 18.06 | 19.63 | 22.67 |
| dicembre 2025 | 19.09 | 18.17 | 19.36 | 23.27 |
| gennaio 2026 | 19.53 | 19.02 | 20.21 | 25.21 |
| febbraio 2026 | 19.07 | 18.21 | 19.54 | 23.41 |
| marzo 2026 | 19.06 | 18.75 | 20.24 | 22.76 |
| aprile 2026 | 18.77 | 18.61 | 19.12 | 22.33 |
| maggio 2026 | 16.78 | 19.23 | 20.49 | 24.24 |
| giugno 2026 | 16.29 | 17.86 | 19.57 | 23.7 |
| luglio 2026 | 17.18 | 17.67 | 18.4 | 21.92 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,790 | €6,160 | €5,800 | €5,930 |
| settembre 2025 | €6,860 | €6,230 | €5,770 | €5,910 |
| ottobre 2025 | €6,850 | €6,060 | €5,780 | €5,900 |
| novembre 2025 | €6,790 | €6,100 | €5,850 | €5,830 |
| dicembre 2025 | €6,830 | €6,140 | €5,770 | €5,890 |
| gennaio 2026 | €6,950 | €6,100 | €5,790 | €5,860 |
| febbraio 2026 | €6,880 | €6,050 | €5,470 | €5,760 |
| marzo 2026 | €6,790 | €6,100 | €5,630 | €5,760 |
| aprile 2026 | €7,090 | €6,140 | €5,640 | €5,650 |
| maggio 2026 | €6,030 | €6,430 | €5,940 | €6,040 |
| giugno 2026 | €6,640 | €5,980 | €5,560 | €5,720 |
| luglio 2026 | €7,130 | €5,970 | €5,480 | €5,620 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,255
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,705
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Colombes variavano da ~4.17% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.47% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.4 % | 1,431 | 242 | €320,020 | €1,220 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.82 % | 144 | 66 | €182,500 | €890 |
2 Camere | 5.66 % | 376 | 63 | €254,390 | €1,200 |
3 Camere | 5.44 % | 502 | 61 | €340,000 | €1,540 |
4+ Camere | 4.56 % | 409 | 52 | €467,000 | €1,780 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.4% e prezzi delle proprietà a partire da €182,500, Colombes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Colombes sono €320,020, mentre l'affitto mediano è €1,220. Questo significa che la proprietà mediana a Colombes si ripagherà in 21.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.82%, prezzo di vendita €182,500, affitto €890.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.66%, prezzo di vendita €254,390, affitto €1,200.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.44%, prezzo di vendita €340,000, affitto €1,540.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.56%, prezzo di vendita €467,000, affitto €1,780.
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