Bezons: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-d'Oise department
Affidabilità
Alta
Mercato di Bezons: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
83Buono
83 / 100
Attrattività d'investimento
62Momentum del prezzo
38Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
55Prezzo mediano richiesto
€249,400
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -7.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €269,000 |
| settembre 2025 | €273,430 |
| ottobre 2025 | €269,000 |
| novembre 2025 | €270,000 |
| dicembre 2025 | €269,450 |
| gennaio 2026 | €265,000 |
| febbraio 2026 | €268,840 |
| marzo 2026 | €265,920 |
| aprile 2026 | €259,950 |
| maggio 2026 | €272,320 |
| giugno 2026 | €250,000 |
| luglio 2026 | €249,400 |
Affitto mensile mediano
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,140 |
| ottobre 2025 | €1,120 |
| novembre 2025 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €980 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,050 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.48%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | +7.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.16% |
| settembre 2025 | 5.1% |
| ottobre 2025 | 5.05% |
| novembre 2025 | 5.1% |
| dicembre 2025 | 5.02% |
| gennaio 2026 | 5.02% |
| febbraio 2026 | 5.15% |
| marzo 2026 | 5.17% |
| aprile 2026 | 5.02% |
| maggio 2026 | 5.04% |
| giugno 2026 | 5.56% |
| luglio 2026 | 5.48% |
Prezzo mediano al m²
€4,300
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -4.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,480 |
| settembre 2025 | €4,560 |
| ottobre 2025 | €4,480 |
| novembre 2025 | €4,500 |
| dicembre 2025 | €4,490 |
| gennaio 2026 | €4,420 |
| febbraio 2026 | €4,480 |
| marzo 2026 | €4,360 |
| aprile 2026 | €4,330 |
| maggio 2026 | €4,540 |
| giugno 2026 | €4,240 |
| luglio 2026 | €4,300 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (670 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.11% |
| 3 camere | 5.78% |
| 4+ camere | 2.59% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.61% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.08% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.71% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.67% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,110 |
| 3 camere | €4,470 |
| 4+ camere | €4,320 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5340 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5080 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4610 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4320 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 140 |
| 3 camere | 185 |
| 4+ camere | 123 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 40 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 116 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 84 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 95 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 26 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 16 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (32%)
3 camere (41%)
4+ camere (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (32%) | 166 listings (32%) |
| 3 camere (41%) | 210 listings (41%) |
| 4+ camere (27%) | 136 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
34-73%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 54% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 46% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 53% |
| aprile 2026 | 56% |
| maggio 2026 | 37% |
| giugno 2026 | 73% |
| luglio 2026 | 40% |
Indice di attività degli affitti
11-66%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 66% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 61% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 48% |
| gennaio 2026 | 40% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 52% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 58% |
| luglio 2026 | 32% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €237k | €287k |
| settembre 2025 | €239.9k | €284k |
| ottobre 2025 | €237.8k | €284.9k |
| novembre 2025 | €240.5k | €285k |
| dicembre 2025 | €235k | €286k |
| gennaio 2026 | €232.1k | €281k |
| febbraio 2026 | €235k | €287k |
| marzo 2026 | €229k | €275.5k |
| aprile 2026 | €229k | €275k |
| maggio 2026 | €232k | €287k |
| giugno 2026 | €218.5k | €267k |
| luglio 2026 | €219.7k | €268k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,050 | €1,250 |
| settembre 2025 | €990 | €1,250 |
| ottobre 2025 | €1,050 | €1,230 |
| novembre 2025 | €1,050 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €930 | €1,260 |
| gennaio 2026 | €990 | €1,240 |
| febbraio 2026 | €1,020 | €1,360 |
| marzo 2026 | €1,050 | €1,380 |
| aprile 2026 | €1,050 | €1,350 |
| maggio 2026 | €1,060 | €1,360 |
| giugno 2026 | €1,120 | €1,280 |
| luglio 2026 | €1,120 | €1,290 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.81 | 19.13 |
| settembre 2025 | 20.25 | 18.93 |
| ottobre 2025 | 18.87 | 19.3 |
| novembre 2025 | 19.09 | 19 |
| dicembre 2025 | 21 | 18.99 |
| gennaio 2026 | 19.45 | 18.88 |
| febbraio 2026 | 19.2 | 17.65 |
| marzo 2026 | 18.17 | 16.68 |
| aprile 2026 | 18.11 | 16.98 |
| maggio 2026 | 18.24 | 17.6 |
| giugno 2026 | 16.29 | 17.44 |
| luglio 2026 | 16.38 | 17.31 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,640 | €4,700 |
| settembre 2025 | €5,710 | €4,660 |
| ottobre 2025 | €5,530 | €4,670 |
| novembre 2025 | €5,730 | €4,670 |
| dicembre 2025 | €5,470 | €4,740 |
| gennaio 2026 | €5,430 | €4,610 |
| febbraio 2026 | €5,540 | €4,700 |
| marzo 2026 | €5,330 | €4,500 |
| aprile 2026 | €5,400 | €4,510 |
| maggio 2026 | €5,400 | €4,710 |
| giugno 2026 | €5,080 | €4,450 |
| luglio 2026 | €5,110 | €4,470 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€8,535
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,670
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Bezons variavano da ~5.69% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.78% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.48 % | 479 | 95 | €249,400 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.11 % | 140 | 26 | €219,700 | €1,120 |
3 Camere | 5.78 % | 185 | 25 | €268,000 | €1,290 |
4+ Camere | 2.59 % | 123 | 13 | €354,000 | €770 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.48% e prezzi delle proprietà a partire da €219,700, Bezons
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bezons sono €249,400, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Bezons si ripagherà in 18.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.11%, prezzo di vendita €219,700, affitto €1,120.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.78%, prezzo di vendita €268,000, affitto €1,290.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.59%, prezzo di vendita €354,000, affitto €770.
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