Nanterre: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Nanterre

Nanterre si trova appena a ovest del centro di Parigi e unisce un importante distretto direzionale, la vita universitaria e quartieri residenziali collegati rapidamente a La Défense e al resto dell’Hauts-de-Seine. La sua scala e la posizione ne fanno un mercato suburbano molto monitorato, con una forte identità locale.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi si sono ammorbiditi mentre gli affitti sono saliti nel mese. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €339,000, dopo un calo mensile del 3.5% e una flessione annua del 5.6%. Nello stesso tempo, l’affitto medio ha raggiunto €1,310, in aumento del 4.9% mese su mese, anche se resta inferiore del 6.1% rispetto a un anno fa.

Questo divario mantiene l’investimento in un equilibrio delicato. Il prezzo medio al metro quadro è €5,060, in calo dell’1.4% rispetto al mese precedente e del 4.2% su base annua, mentre il rendimento lordo è del 5.77%. In altre parole, agosto non riguarda tanto la rincorsa del prezzo, quanto la valutazione di un punto d’ingresso più basso rispetto a una componente locativa che è migliorata nel breve termine, ma che non ha ancora recuperato su base annua.