Nanterre: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Mercato di Nanterre: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
83Buono
83 / 100
Attrattività d'investimento
64Momentum del prezzo
41Domanda di affitto
46Domanda di acquisto
46Prezzo mediano richiesto
€351,290
| 1M | -1% |
| 1Y | -3.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €359,000 |
| settembre 2025 | €370,000 |
| ottobre 2025 | €379,000 |
| novembre 2025 | €355,300 |
| dicembre 2025 | €347,600 |
| gennaio 2026 | €348,000 |
| febbraio 2026 | €349,000 |
| marzo 2026 | €349,000 |
| aprile 2026 | €355,260 |
| maggio 2026 | €369,000 |
| giugno 2026 | €355,000 |
| luglio 2026 | €351,290 |
Affitto mensile mediano
€1,240
| 1M | +4.1% |
| 1Y | -4.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,390 |
| settembre 2025 | €1,390 |
| ottobre 2025 | €1,290 |
| novembre 2025 | €1,260 |
| dicembre 2025 | €1,230 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,200 |
| marzo 2026 | €1,240 |
| aprile 2026 | €1,250 |
| maggio 2026 | €1,230 |
| giugno 2026 | €1,200 |
| luglio 2026 | €1,240 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.71%
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +5.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.53% |
| settembre 2025 | 5.52% |
| ottobre 2025 | 5.56% |
| novembre 2025 | 5.58% |
| dicembre 2025 | 5.86% |
| gennaio 2026 | 5.81% |
| febbraio 2026 | 5.76% |
| marzo 2026 | 5.89% |
| aprile 2026 | 5.38% |
| maggio 2026 | 5.25% |
| giugno 2026 | 5.66% |
| luglio 2026 | 5.71% |
Prezzo mediano al m²
€5,130
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -4.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,280 |
| settembre 2025 | €5,400 |
| ottobre 2025 | €5,410 |
| novembre 2025 | €5,190 |
| dicembre 2025 | €5,110 |
| gennaio 2026 | €5,120 |
| febbraio 2026 | €5,130 |
| marzo 2026 | €5,130 |
| aprile 2026 | €5,220 |
| maggio 2026 | €5,430 |
| giugno 2026 | €5,150 |
| luglio 2026 | €5,130 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,309 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.29% |
| 2 camere | 5.88% |
| 3 camere | 5.76% |
| 4+ camere | 4.88% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.6% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.11% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.94% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.52% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.41% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.17% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.38% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.29% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.68% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,300 |
| 2 camere | €5,540 |
| 3 camere | €5,090 |
| 4+ camere | €5,270 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6260 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6000 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5650 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4970 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5120 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5040 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5100 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5270 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4870 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 50 |
| 2 camere | 180 |
| 3 camere | 412 |
| 4+ camere | 434 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 46 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 49 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 109 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 86 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 297 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 141 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 188 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 64 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 44 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 61 |
| 2 camere | 54 |
| 3 camere | 32 |
| 4+ camere | 54 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 63 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 14 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 31 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 15 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 22 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (9%)
2 camere (18%)
3 camere (35%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (9%) | 111 listings (9%) |
| 2 camere (18%) | 234 listings (18%) |
| 3 camere (35%) | 444 listings (35%) |
| 4+ camere (38%) | 488 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
24-63%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 38% |
| settembre 2025 | 24% |
| ottobre 2025 | 32% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 34% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 38% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 55% |
| giugno 2026 | 63% |
| luglio 2026 | 42% |
Indice di attività degli affitti
13-51%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 51% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 34% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 40% |
| maggio 2026 | 13% |
| giugno 2026 | 48% |
| luglio 2026 | 40% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €250.9k | €344.1k | €470k |
| settembre 2025 | €255k | €344.1k | €468k |
| ottobre 2025 | €256.6k | €344.1k | €475.6k |
| novembre 2025 | €276.0k | €337.0k | €460k |
| dicembre 2025 | €264k | €332.5k | €449k |
| gennaio 2026 | €263k | €332.7k | €456.8k |
| febbraio 2026 | €257.3k | €337.0k | €460k |
| marzo 2026 | €263.9k | €334.4k | €450k |
| aprile 2026 | €270.5k | €337.9k | €463.7k |
| maggio 2026 | €269k | €359k | €487k |
| giugno 2026 | €260k | €335k | €460k |
| luglio 2026 | €255k | €331k | €451k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,230 | €1,530 | €2,100 |
| settembre 2025 | €1,250 | €1,500 | €2,000 |
| ottobre 2025 | €1,180 | €1,480 | €1,980 |
| novembre 2025 | €1,230 | €1,440 | €1,980 |
| dicembre 2025 | €1,230 | €1,500 | €2,000 |
| gennaio 2026 | €1,200 | €1,500 | €1,980 |
| febbraio 2026 | €1,200 | €1,540 | €1,900 |
| marzo 2026 | €1,250 | €1,500 | €1,800 |
| aprile 2026 | €1,180 | €1,500 | €1,720 |
| maggio 2026 | €1,190 | €1,510 | €1,750 |
| giugno 2026 | €1,220 | €1,580 | €1,800 |
| luglio 2026 | €1,250 | €1,590 | €1,830 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.07 | 18.8 | 18.65 |
| settembre 2025 | 17 | 19.12 | 19.5 |
| ottobre 2025 | 18.2 | 19.4 | 20.02 |
| novembre 2025 | 18.7 | 19.5 | 19.36 |
| dicembre 2025 | 17.92 | 18.49 | 18.71 |
| gennaio 2026 | 18.26 | 18.49 | 19.22 |
| febbraio 2026 | 17.87 | 18.26 | 20.21 |
| marzo 2026 | 17.59 | 18.61 | 20.83 |
| aprile 2026 | 19.18 | 18.78 | 22.53 |
| maggio 2026 | 18.89 | 19.79 | 23.19 |
| giugno 2026 | 17.71 | 17.65 | 21.31 |
| luglio 2026 | 17 | 17.38 | 20.49 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €5,780 | €5,280 | €5,360 |
| settembre 2025 | €5,800 | €5,290 | €5,340 |
| ottobre 2025 | €5,830 | €5,290 | €5,440 |
| novembre 2025 | €6,270 | €5,190 | €5,300 |
| dicembre 2025 | €5,870 | €5,120 | €5,220 |
| gennaio 2026 | €5,840 | €5,120 | €5,310 |
| febbraio 2026 | €5,850 | €5,190 | €5,350 |
| marzo 2026 | €5,860 | €5,140 | €5,290 |
| aprile 2026 | €5,880 | €5,150 | €5,370 |
| maggio 2026 | €5,850 | €5,440 | €5,640 |
| giugno 2026 | €5,650 | €5,130 | €5,350 |
| luglio 2026 | €5,540 | €5,090 | €5,270 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€6,780
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,030
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Nanterre variavano da ~4.52% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.02% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.71 % | 1,076 | 201 | €351,290 | €1,240 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.29 % | 50 | 61 | €169,860 | €890 |
2 Camere | 5.88 % | 180 | 54 | €255,000 | €1,250 |
3 Camere | 5.76 % | 412 | 32 | €331,000 | €1,590 |
4+ Camere | 4.88 % | 434 | 54 | €451,000 | €1,830 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.71% e prezzi delle proprietà a partire da €169,860, Nanterre
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Nanterre sono €351,290, mentre l'affitto mediano è €1,240. Questo significa che la proprietà mediana a Nanterre si ripagherà in 23.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.29%, prezzo di vendita €169,860, affitto €890.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.88%, prezzo di vendita €255,000, affitto €1,250.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.76%, prezzo di vendita €331,000, affitto €1,590.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.88%, prezzo di vendita €451,000, affitto €1,830.
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