Rueil-Malmaison: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Mercato di Rueil-Malmaison: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
87Buono
87 / 100
Attrattività d'investimento
52Momentum del prezzo
55Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
58Prezzo mediano richiesto
€449,900
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +1.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €429,000 |
| settembre 2025 | €429,000 |
| ottobre 2025 | €428,540 |
| novembre 2025 | €427,500 |
| dicembre 2025 | €415,000 |
| gennaio 2026 | €431,500 |
| febbraio 2026 | €457,000 |
| marzo 2026 | €467,000 |
| aprile 2026 | €472,000 |
| maggio 2026 | €483,250 |
| giugno 2026 | €445,000 |
| luglio 2026 | €449,900 |
Affitto mensile mediano
€1,300
| 1M | -0.8% |
| 1Y | -2.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,340 |
| settembre 2025 | €1,380 |
| ottobre 2025 | €1,430 |
| novembre 2025 | €1,440 |
| dicembre 2025 | €1,390 |
| gennaio 2026 | €1,400 |
| febbraio 2026 | €1,350 |
| marzo 2026 | €1,340 |
| aprile 2026 | €1,370 |
| maggio 2026 | €1,350 |
| giugno 2026 | €1,310 |
| luglio 2026 | €1,300 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.61%
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +4.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.72% |
| settembre 2025 | 4.57% |
| ottobre 2025 | 4.56% |
| novembre 2025 | 4.62% |
| dicembre 2025 | 4.81% |
| gennaio 2026 | 4.61% |
| febbraio 2026 | 4.37% |
| marzo 2026 | 4.48% |
| aprile 2026 | 4.34% |
| maggio 2026 | 4.31% |
| giugno 2026 | 4.63% |
| luglio 2026 | 4.61% |
Prezzo mediano al m²
€6,710
| 1M | +1.1% |
| 1Y | -0.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,500 |
| settembre 2025 | €6,500 |
| ottobre 2025 | €6,490 |
| novembre 2025 | €6,480 |
| dicembre 2025 | €6,290 |
| gennaio 2026 | €6,440 |
| febbraio 2026 | €6,530 |
| marzo 2026 | €6,580 |
| aprile 2026 | €6,740 |
| maggio 2026 | €7,000 |
| giugno 2026 | €6,640 |
| luglio 2026 | €6,710 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,470 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.12% |
| 2 camere | 4.59% |
| 3 camere | 4.37% |
| 4+ camere | 3.87% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.19% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.78% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.73% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.9% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.4% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.24% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.08% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.76% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.53% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €7,800 |
| 2 camere | €7,000 |
| 3 camere | €6,610 |
| 4+ camere | €7,180 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8080 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7580 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5870 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6560 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6380 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7300 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7290 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6760 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 90 |
| 2 camere | 213 |
| 3 camere | 308 |
| 4+ camere | 484 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 59 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 59 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 153 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 94 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 215 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 114 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 153 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 94 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 77 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 75 |
| 2 camere | 73 |
| 3 camere | 64 |
| 4+ camere | 43 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 56 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 33 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 44 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 32 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 32 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 24 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (12%)
2 camere (21%)
3 camere (28%)
4+ camere (39%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (12%) | 165 listings (12%) |
| 2 camere (21%) | 286 listings (21%) |
| 3 camere (28%) | 372 listings (28%) |
| 4+ camere (39%) | 527 listings (39%) |
Indice di attività delle vendite
42-71%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 56% |
| settembre 2025 | 42% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 45% |
| febbraio 2026 | 48% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 57% |
| giugno 2026 | 71% |
| luglio 2026 | 43% |
Indice di attività degli affitti
19-62%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 49% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 59% |
| aprile 2026 | 51% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 62% |
| luglio 2026 | 46% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €210k | €332.9k | €419.8k | €660k |
| settembre 2025 | €210k | €332.8k | €422k | €659.5k |
| ottobre 2025 | €230k | €329k | €422k | €650k |
| novembre 2025 | €214k | €332k | €420k | €640k |
| dicembre 2025 | €224k | €329.1k | €415k | €640k |
| gennaio 2026 | €228k | €338.5k | €415k | €665k |
| febbraio 2026 | €228k | €335k | €432k | €670k |
| marzo 2026 | €228k | €335k | €430k | €680k |
| aprile 2026 | €229k | €333k | €429k | €680k |
| maggio 2026 | €221.5k | €329.4k | €445k | €703.2k |
| giugno 2026 | €216.5k | €320k | €420k | €648k |
| luglio 2026 | €219k | €315k | €422.8k | €646.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €950 | €1,270 | €1,580 | €2,210 |
| settembre 2025 | €950 | €1,240 | €1,560 | €2,070 |
| ottobre 2025 | €1,000 | €1,240 | €1,510 | €2,070 |
| novembre 2025 | €1,000 | €1,200 | €1,580 | €2,010 |
| dicembre 2025 | €990 | €1,240 | €1,590 | €2,160 |
| gennaio 2026 | €950 | €1,300 | €1,560 | €2,080 |
| febbraio 2026 | €940 | €1,200 | €1,500 | €2,070 |
| marzo 2026 | €930 | €1,240 | €1,580 | €2,060 |
| aprile 2026 | €890 | €1,200 | €1,550 | €2,040 |
| maggio 2026 | €890 | €1,200 | €1,580 | €2,060 |
| giugno 2026 | €930 | €1,210 | €1,510 | €2,090 |
| luglio 2026 | €940 | €1,210 | €1,540 | €2,090 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.42 | 21.83 | 22.18 | 24.84 |
| settembre 2025 | 18.42 | 22.31 | 22.59 | 26.6 |
| ottobre 2025 | 19.17 | 22.15 | 23.23 | 26.14 |
| novembre 2025 | 17.84 | 23.06 | 22.1 | 26.58 |
| dicembre 2025 | 18.95 | 22.11 | 21.75 | 24.7 |
| gennaio 2026 | 20 | 21.78 | 22.14 | 26.64 |
| febbraio 2026 | 20.27 | 23.26 | 24 | 27.02 |
| marzo 2026 | 20.43 | 22.53 | 22.68 | 27.45 |
| aprile 2026 | 21.44 | 23.13 | 23.06 | 27.72 |
| maggio 2026 | 20.74 | 22.88 | 23.47 | 28.43 |
| giugno 2026 | 19.48 | 22.04 | 23.12 | 25.79 |
| luglio 2026 | 19.52 | 21.78 | 22.88 | 25.81 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €7,000 | €7,280 | €6,660 | €7,330 |
| settembre 2025 | €7,000 | €7,300 | €6,700 | €7,470 |
| ottobre 2025 | €7,420 | €7,310 | €6,700 | €7,210 |
| novembre 2025 | €7,060 | €7,260 | €6,640 | €7,230 |
| dicembre 2025 | €7,230 | €7,310 | €6,480 | €7,270 |
| gennaio 2026 | €7,350 | €7,520 | €6,480 | €7,390 |
| febbraio 2026 | €7,450 | €7,440 | €6,670 | €7,390 |
| marzo 2026 | €7,450 | €7,440 | €6,640 | €7,550 |
| aprile 2026 | €7,390 | €7,400 | €6,600 | €7,470 |
| maggio 2026 | €7,230 | €7,490 | €7,030 | €7,560 |
| giugno 2026 | €7,730 | €7,110 | €6,530 | €7,120 |
| luglio 2026 | €7,800 | €7,000 | €6,610 | €7,180 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,910
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,345
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Rueil-Malmaison variavano da ~3.94% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.23% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.61 % | 1,095 | 255 | €449,900 | €1,300 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.12 % | 90 | 75 | €219,000 | €940 |
2 Camere | 4.59 % | 213 | 73 | €315,000 | €1,210 |
3 Camere | 4.37 % | 308 | 64 | €422,750 | €1,540 |
4+ Camere | 3.87 % | 484 | 43 | €646,500 | €2,090 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.61% e prezzi delle proprietà a partire da €219,000, Rueil-Malmaison
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Rueil-Malmaison sono €449,900, mentre l'affitto mediano è €1,300. Questo significa che la proprietà mediana a Rueil-Malmaison si ripagherà in 28.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.12%, prezzo di vendita €219,000, affitto €940.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.59%, prezzo di vendita €315,000, affitto €1,210.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.37%, prezzo di vendita €422,750, affitto €1,540.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.87%, prezzo di vendita €646,500, affitto €2,090.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Rueil-Malmaison offre rendimenti fino al 6.23% per un appartamento mediano. Esplora Rueil-Malmaison in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.