Saint-Cloud – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
63Medio
63 / 100
Attrattività d'investimento
49Momentum del prezzo
28Domanda di affitto
16Domanda di acquisto
49Prezzo mediano di vendita
€717,500
1M
+1.6%
1Y
+12.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €670,000 |
| luglio | €650,000 |
| agosto | €649,000 |
| settembre | €649,000 |
| ottobre | €650,000 |
| novembre | €682,500 |
| dicembre | €675,000 |
| gennaio | €712,500 |
| febbraio | €730,000 |
| marzo | €730,000 |
| aprile | €706,500 |
| maggio | €717,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,790
1M
+0.6%
1Y
-12.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,950 |
| luglio | €1,680 |
| agosto | €1,750 |
| settembre | €1,790 |
| ottobre | €1,790 |
| novembre | €1,850 |
| dicembre | €1,870 |
| gennaio | €1,790 |
| febbraio | €1,790 |
| marzo | €1,790 |
| aprile | €1,780 |
| maggio | €1,790 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.02%
1M
-2.8%
1Y
-2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.21% |
| luglio | 4.3% |
| agosto | 4.36% |
| settembre | 4.32% |
| ottobre | 4.46% |
| novembre | 4.49% |
| dicembre | 4.29% |
| gennaio | 4.18% |
| febbraio | 4.19% |
| marzo | 4.29% |
| aprile | 4.14% |
| maggio | 4.02% |
Costo al metro quadro
€7,800
1M
-2.9%
1Y
-5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €7,980 |
| luglio | €7,480 |
| agosto | €7,820 |
| settembre | €7,730 |
| ottobre | €8,020 |
| novembre | €8,320 |
| dicembre | €8,040 |
| gennaio | €8,690 |
| febbraio | €8,590 |
| marzo | €8,590 |
| aprile | €8,030 |
| maggio | €7,800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (11%)
3 camere (32%)
4+ camere (55%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 15 listings (3%) |
| 2 camere (11%) | 65 listings (11%) |
| 3 camere (32%) | 185 listings (32%) |
| 4+ camere (55%) | 319 listings (55%) |
Indice di attività delle vendite
44 %
Indice di attività degli affitti
11 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.21% |
| 2 camere | 4.57% |
| 3 camere | 3.85% |
| 4+ camere | 3.38% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4.91% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.03% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.9% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.5% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.84% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.71% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.73% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2.95% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.69% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2.79% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2.52% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.14% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €7,040 |
| 2 camere | €7,400 |
| 3 camere | €8,480 |
| 4+ camere | €9,100 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8290 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6760 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7010 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7140 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7440 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8460 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8220 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9860 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12960 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6750 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 33 |
| 3 camere | 155 |
| 4+ camere | 280 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 18 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 27 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 79 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 51 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 33 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 55 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 59 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 23 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 39 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 47 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 12 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 32 |
| 3 camere | 30 |
| 4+ camere | 39 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,715
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,560
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Saint-Cloud variavano da ~3.81% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.04% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€21.5k
1 camera
€10.6k
2 camere
€16.2k
3 camere
€21.5k
4+ camere
€33.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €199k | €350k | €550k | €850k |
| luglio | €240k | €367.5k | €560k | €798k |
| agosto | €199k | €370k | €594.9k | €869k |
| settembre | €219.5k | €350k | €594.7k | €849.5k |
| ottobre | €240k | €340k | €599k | €865k |
| novembre | €197.9k | €332.5k | €595k | €940.5k |
| dicembre | €235k | €349k | €592.4k | €930k |
| gennaio | €250k | €349k | €590k | €950k |
| febbraio | €250k | €350k | €596.5k | €960k |
| marzo | €250k | €325k | €569k | €960k |
| aprile | €249.6k | €350k | €560k | €950k |
| maggio | €250k | €355k | €560k | €998.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,030 | €1,300 | €1,950 | €2,650 |
| luglio | €900 | €1,340 | €1,980 | €2,750 |
| agosto | €1,230 | €1,430 | €1,940 | €2,550 |
| settembre | €990 | €1,480 | €1,850 | €2,550 |
| ottobre | €1,150 | €1,330 | €1,940 | €2,800 |
| novembre | €980 | €1,250 | €2,190 | €2,550 |
| dicembre | €970 | €1,320 | €2,060 | €2,490 |
| gennaio | €920 | €1,320 | €1,850 | €2,740 |
| febbraio | €910 | €1,460 | €1,930 | €2,650 |
| marzo | €990 | €1,450 | €1,920 | €2,850 |
| aprile | €920 | €1,350 | €1,800 | €2,810 |
| maggio | €880 | €1,350 | €1,790 | €2,810 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.1 | 22.41 | 23.56 | 26.73 |
| luglio | 22.22 | 22.79 | 23.57 | 24.19 |
| agosto | 13.5 | 21.64 | 25.55 | 28.4 |
| settembre | 18.48 | 19.7 | 26.86 | 27.82 |
| ottobre | 17.39 | 21.3 | 25.76 | 25.73 |
| novembre | 16.83 | 22.17 | 22.66 | 30.74 |
| dicembre | 20.22 | 22.05 | 24.02 | 31.12 |
| gennaio | 22.55 | 22.05 | 26.65 | 28.95 |
| febbraio | 22.84 | 19.99 | 25.82 | 30.19 |
| marzo | 20.99 | 18.68 | 24.7 | 28.07 |
| aprile | 22.52 | 21.69 | 25.93 | 28.17 |
| maggio | 23.76 | 21.91 | 26.01 | 29.61 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €9,050 | €7,610 | €8,330 | €7,800 |
| luglio | €8,570 | €6,930 | €8,480 | €7,390 |
| agosto | €8,100 | €6,980 | €8,860 | €8,080 |
| settembre | €6,590 | €6,730 | €8,880 | €7,780 |
| ottobre | €7,740 | €7,080 | €8,940 | €8,080 |
| novembre | €7,610 | €7,330 | €8,880 | €8,790 |
| dicembre | €8,870 | €6,850 | €8,840 | €8,770 |
| gennaio | €8,060 | €7,270 | €8,810 | €8,880 |
| febbraio | €7,940 | €6,870 | €8,900 | €8,970 |
| marzo | €7,040 | €6,770 | €8,490 | €8,970 |
| aprile | €7,340 | €7,290 | €8,360 | €8,960 |
| maggio | €7,040 | €7,400 | €8,480 | €9,100 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.02 % | 476 | 108 | €717,500 | €1,790 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 4.21 % | 8 | 7 | €250,000 | €880 |
2 Camere | 4.57 % | 33 | 32 | €355,000 | €1,350 |
3 Camere | 3.85 % | 155 | 30 | €560,000 | €1,790 |
4+ Camere | 3.38 % | 280 | 39 | €998,500 | €2,810 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.02% e prezzi delle proprietà a partire da €250,000, Saint-Cloud
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Cloud sono €717,500, mentre l'affitto mediano è €1,790. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Cloud si ripagherà in 33.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.21%, prezzo di vendita €250,000, affitto €880.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.57%, prezzo di vendita €355,000, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.85%, prezzo di vendita €560,000, affitto €1,790.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.38%, prezzo di vendita €998,500, affitto €2,810.
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