Saint-Cloud: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Mercato di Saint-Cloud: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
82Buono
82 / 100
Attrattività d'investimento
45Momentum del prezzo
60Domanda di affitto
45Domanda di acquisto
53Prezzo mediano richiesto
€685,000
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +5.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €649,000 |
| settembre 2025 | €649,000 |
| ottobre 2025 | €650,000 |
| novembre 2025 | €682,500 |
| dicembre 2025 | €675,000 |
| gennaio 2026 | €712,500 |
| febbraio 2026 | €730,000 |
| marzo 2026 | €730,000 |
| aprile 2026 | €706,500 |
| maggio 2026 | €717,500 |
| giugno 2026 | €674,720 |
| luglio 2026 | €685,000 |
Affitto mensile mediano
€1,750
| 1M | -0.2% |
| 1Y | +4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,750 |
| settembre 2025 | €1,790 |
| ottobre 2025 | €1,790 |
| novembre 2025 | €1,850 |
| dicembre 2025 | €1,870 |
| gennaio 2026 | €1,790 |
| febbraio 2026 | €1,790 |
| marzo 2026 | €1,790 |
| aprile 2026 | €1,780 |
| maggio 2026 | €1,790 |
| giugno 2026 | €1,750 |
| luglio 2026 | €1,750 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.04%
| 1M | -0.2% |
| 1Y | -6.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.36% |
| settembre 2025 | 4.32% |
| ottobre 2025 | 4.46% |
| novembre 2025 | 4.49% |
| dicembre 2025 | 4.29% |
| gennaio 2026 | 4.18% |
| febbraio 2026 | 4.19% |
| marzo 2026 | 4.29% |
| aprile 2026 | 4.14% |
| maggio 2026 | 4.02% |
| giugno 2026 | 4.05% |
| luglio 2026 | 4.04% |
Prezzo mediano al m²
€8,250
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +10.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €7,820 |
| settembre 2025 | €7,730 |
| ottobre 2025 | €8,020 |
| novembre 2025 | €8,320 |
| dicembre 2025 | €8,040 |
| gennaio 2026 | €8,690 |
| febbraio 2026 | €8,590 |
| marzo 2026 | €8,590 |
| aprile 2026 | €8,030 |
| maggio 2026 | €7,800 |
| giugno 2026 | €8,230 |
| luglio 2026 | €8,250 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (765 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.92% |
| 3 camere | 3.59% |
| 4+ camere | 3.65% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.64% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.58% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.56% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €8,640 |
| 3 camere | €8,810 |
| 4+ camere | €8,690 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8930 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7190 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 71 |
| 3 camere | 200 |
| 4+ camere | 357 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 48 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 55 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 71 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 81 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 22 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 40 a 50 m² | 11 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 16 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (15%)
3 camere (31%)
4+ camere (54%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (15%) | 105 listings (15%) |
| 3 camere (31%) | 220 listings (31%) |
| 4+ camere (54%) | 379 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
31-66%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 43% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 38% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 45% |
| gennaio 2026 | 49% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 48% |
| maggio 2026 | 44% |
| giugno 2026 | 66% |
| luglio 2026 | 46% |
Indice di attività degli affitti
11-58%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 58% |
| settembre 2025 | 35% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 37% |
| dicembre 2025 | 54% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 39% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 11% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 41% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €370k | €594.9k | €869k |
| settembre 2025 | €350k | €594.7k | €849.5k |
| ottobre 2025 | €340k | €599k | €865k |
| novembre 2025 | €332.5k | €595k | €940.5k |
| dicembre 2025 | €349k | €592.4k | €930k |
| gennaio 2026 | €349k | €590k | €950k |
| febbraio 2026 | €350k | €596.5k | €960k |
| marzo 2026 | €325k | €569k | €960k |
| aprile 2026 | €350k | €560k | €950k |
| maggio 2026 | €355k | €560k | €998.5k |
| giugno 2026 | €411.5k | €569k | €896k |
| luglio 2026 | €380k | €591.5k | €890k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,430 | €1,940 | €2,550 |
| settembre 2025 | €1,480 | €1,850 | €2,550 |
| ottobre 2025 | €1,330 | €1,940 | €2,800 |
| novembre 2025 | €1,250 | €2,190 | €2,550 |
| dicembre 2025 | €1,320 | €2,060 | €2,490 |
| gennaio 2026 | €1,320 | €1,850 | €2,740 |
| febbraio 2026 | €1,460 | €1,930 | €2,650 |
| marzo 2026 | €1,450 | €1,920 | €2,850 |
| aprile 2026 | €1,350 | €1,800 | €2,810 |
| maggio 2026 | €1,350 | €1,790 | €2,810 |
| giugno 2026 | €1,480 | €1,750 | €2,780 |
| luglio 2026 | €1,560 | €1,770 | €2,710 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.64 | 25.55 | 28.4 |
| settembre 2025 | 19.7 | 26.86 | 27.82 |
| ottobre 2025 | 21.3 | 25.76 | 25.73 |
| novembre 2025 | 22.17 | 22.66 | 30.74 |
| dicembre 2025 | 22.05 | 24.02 | 31.12 |
| gennaio 2026 | 22.05 | 26.65 | 28.95 |
| febbraio 2026 | 19.99 | 25.82 | 30.19 |
| marzo 2026 | 18.68 | 24.7 | 28.07 |
| aprile 2026 | 21.69 | 25.93 | 28.17 |
| maggio 2026 | 21.91 | 26.01 | 29.61 |
| giugno 2026 | 23.22 | 27.1 | 26.83 |
| luglio 2026 | 20.33 | 27.85 | 27.37 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,980 | €8,860 | €8,080 |
| settembre 2025 | €6,730 | €8,880 | €7,780 |
| ottobre 2025 | €7,080 | €8,940 | €8,080 |
| novembre 2025 | €7,330 | €8,880 | €8,790 |
| dicembre 2025 | €6,850 | €8,840 | €8,770 |
| gennaio 2026 | €7,270 | €8,810 | €8,880 |
| febbraio 2026 | €6,870 | €8,900 | €8,970 |
| marzo 2026 | €6,770 | €8,490 | €8,970 |
| aprile 2026 | €7,290 | €8,360 | €8,960 |
| maggio 2026 | €7,400 | €8,480 | €9,100 |
| giugno 2026 | €9,530 | €8,490 | €8,900 |
| luglio 2026 | €8,640 | €8,810 | €8,690 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,775
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€6,885
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Saint-Cloud variavano da ~3.85% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.59% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.04 % | 655 | 83 | €685,000 | €1,750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.92 % | 71 | 34 | €380,000 | €1,560 |
3 Camere | 3.59 % | 200 | 20 | €591,500 | €1,770 |
4+ Camere | 3.65 % | 357 | 22 | €890,000 | €2,710 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.04% e prezzi delle proprietà a partire da €380,000, Saint-Cloud
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Saint-Cloud sono €685,000, mentre l'affitto mediano è €1,750. Questo significa che la proprietà mediana a Saint-Cloud si ripagherà in 32.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.92%, prezzo di vendita €380,000, affitto €1,560.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.59%, prezzo di vendita €591,500, affitto €1,770.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.65%, prezzo di vendita €890,000, affitto €2,710.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Saint-Cloud offre rendimenti fino al 4.59% per un appartamento mediano. Esplora Saint-Cloud in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.