Issy-les-Moulineaux: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Mercato di Issy-les-Moulineaux: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
77Buono
77 / 100
Attrattività d'investimento
45Momentum del prezzo
40Domanda di affitto
63Domanda di acquisto
56Prezzo mediano richiesto
€550,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €559,500 |
| settembre 2025 | €570,000 |
| ottobre 2025 | €598,430 |
| novembre 2025 | €599,000 |
| dicembre 2025 | €595,500 |
| gennaio 2026 | €588,000 |
| febbraio 2026 | €577,000 |
| marzo 2026 | €572,500 |
| aprile 2026 | €573,000 |
| maggio 2026 | €595,000 |
| giugno 2026 | €550,000 |
| luglio 2026 | €550,000 |
Affitto mensile mediano
€1,430
| 1M | +5.8% |
| 1Y | +0.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,550 |
| settembre 2025 | €1,450 |
| ottobre 2025 | €1,420 |
| novembre 2025 | €1,470 |
| dicembre 2025 | €1,450 |
| gennaio 2026 | €1,490 |
| febbraio 2026 | €1,390 |
| marzo 2026 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,400 |
| maggio 2026 | €1,400 |
| giugno 2026 | €1,350 |
| luglio 2026 | €1,430 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.04%
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +12% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 3.9% |
| settembre 2025 | 3.92% |
| ottobre 2025 | 3.91% |
| novembre 2025 | 3.79% |
| dicembre 2025 | 3.86% |
| gennaio 2026 | 3.87% |
| febbraio 2026 | 3.84% |
| marzo 2026 | 3.93% |
| aprile 2026 | 4.03% |
| maggio 2026 | 3.91% |
| giugno 2026 | 4.14% |
| luglio 2026 | 4.04% |
Prezzo mediano al m²
€8,490
| 1M | +0.2% |
| 1Y | -4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €8,740 |
| settembre 2025 | €8,800 |
| ottobre 2025 | €9,050 |
| novembre 2025 | €8,940 |
| dicembre 2025 | €9,020 |
| gennaio 2026 | €9,110 |
| febbraio 2026 | €8,880 |
| marzo 2026 | €8,920 |
| aprile 2026 | €8,870 |
| maggio 2026 | €9,190 |
| giugno 2026 | €8,470 |
| luglio 2026 | €8,490 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (1,722 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 3.75% |
| 2 camere | 3.98% |
| 3 camere | 3.79% |
| 4+ camere | 3.76% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.12% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.09% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.95% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3.73% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.88% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.28% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.21% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €10k |
| 2 camere | €9,440 |
| 3 camere | €9,220 |
| 4+ camere | €9,450 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9360 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10490 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9240 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8720 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8810 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 170 |
| 2 camere | 419 |
| 3 camere | 486 |
| 4+ camere | 540 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 77 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 229 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 241 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 127 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 290 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 143 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 200 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 43 |
| 2 camere | 56 |
| 3 camere | 43 |
| 4+ camere | 24 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 44 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 26 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 26 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 25 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 18 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (12%)
2 camere (27%)
3 camere (30%)
4+ camere (32%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (12%) | 213 listings (12%) |
| 2 camere (27%) | 475 listings (27%) |
| 3 camere (30%) | 529 listings (30%) |
| 4+ camere (32%) | 564 listings (32%) |
Indice di attività delle vendite
28-72%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 48% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 53% |
| febbraio 2026 | 47% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 50% |
| maggio 2026 | 28% |
| giugno 2026 | 72% |
| luglio 2026 | 43% |
Indice di attività degli affitti
17-74%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 74% |
| settembre 2025 | 49% |
| ottobre 2025 | 51% |
| novembre 2025 | 55% |
| dicembre 2025 | 70% |
| gennaio 2026 | 56% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 66% |
| aprile 2026 | 62% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 51% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €325k | €418k | €575k | €908.5k |
| settembre 2025 | €325k | €417k | €570k | €910k |
| ottobre 2025 | €304.3k | €425k | €590k | €917.5k |
| novembre 2025 | €311k | €439k | €598k | €918k |
| dicembre 2025 | €299k | €439k | €595.8k | €919k |
| gennaio 2026 | €299k | €443k | €600k | €916k |
| febbraio 2026 | €297k | €435.5k | €595k | €893k |
| marzo 2026 | €299k | €430k | €599k | €898.5k |
| aprile 2026 | €293k | €430k | €600k | €898k |
| maggio 2026 | €299k | €452k | €624.5k | €907.5k |
| giugno 2026 | €298k | €419.5k | €587k | €864k |
| luglio 2026 | €320k | €406k | €599k | €869k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €960 | €1,400 | €1,850 | €2,700 |
| settembre 2025 | €960 | €1,370 | €1,850 | €2,600 |
| ottobre 2025 | €1,000 | €1,340 | €1,850 | €2,600 |
| novembre 2025 | €990 | €1,340 | €1,750 | €2,700 |
| dicembre 2025 | €970 | €1,310 | €1,770 | €2,500 |
| gennaio 2026 | €950 | €1,400 | €1,830 | €2,650 |
| febbraio 2026 | €950 | €1,300 | €1,780 | €2,600 |
| marzo 2026 | €1,040 | €1,340 | €1,790 | €2,600 |
| aprile 2026 | €1,000 | €1,400 | €1,850 | €2,600 |
| maggio 2026 | €980 | €1,400 | €1,840 | €2,600 |
| giugno 2026 | €980 | €1,350 | €1,830 | €2,700 |
| luglio 2026 | €1,000 | €1,350 | €1,890 | €2,720 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 28.21 | 24.88 | 25.9 | 28.04 |
| settembre 2025 | 28.21 | 25.46 | 25.68 | 29.22 |
| ottobre 2025 | 25.36 | 26.4 | 26.58 | 29.41 |
| novembre 2025 | 26.2 | 27.34 | 28.56 | 28.33 |
| dicembre 2025 | 25.73 | 27.84 | 28.05 | 30.63 |
| gennaio 2026 | 26.23 | 26.37 | 27.32 | 28.81 |
| febbraio 2026 | 26.19 | 27.87 | 27.86 | 28.62 |
| marzo 2026 | 23.87 | 26.74 | 27.89 | 28.8 |
| aprile 2026 | 24.54 | 25.69 | 27.03 | 28.78 |
| maggio 2026 | 25.43 | 27 | 28.27 | 29.09 |
| giugno 2026 | 25.35 | 25.9 | 26.8 | 26.67 |
| luglio 2026 | 26.67 | 25.15 | 26.41 | 26.62 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €10.3k | €9,560 | €8,980 | €9,000 |
| settembre 2025 | €10.2k | €9,450 | €8,910 | €9,010 |
| ottobre 2025 | €9,580 | €9,560 | €9,150 | €8,820 |
| novembre 2025 | €10.0k | €9,760 | €9,200 | €8,830 |
| dicembre 2025 | €9,340 | €9,760 | €9,170 | €9,010 |
| gennaio 2026 | €9,650 | €9,840 | €9,270 | €9,070 |
| febbraio 2026 | €9,900 | €9,680 | €9,150 | €9,040 |
| marzo 2026 | €9,970 | €9,560 | €9,250 | €9,410 |
| aprile 2026 | €9,590 | €9,560 | €9,230 | €9,260 |
| maggio 2026 | €9,650 | €10.0k | €9,640 | €9,210 |
| giugno 2026 | €9,610 | €9,380 | €9,030 | €9,290 |
| luglio 2026 | €10k | €9,440 | €9,220 | €9,450 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€5,565
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,620
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Issy-les-Moulineaux variavano da ~3.71% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.08% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.04 % | 1,615 | 166 | €550,000 | €1,430 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 3.75 % | 170 | 43 | €320,000 | €1,000 |
2 Camere | 3.98 % | 419 | 56 | €406,000 | €1,350 |
3 Camere | 3.79 % | 486 | 43 | €599,000 | €1,890 |
4+ Camere | 3.76 % | 540 | 24 | €869,000 | €2,720 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.04% e prezzi delle proprietà a partire da €320,000, Issy-les-Moulineaux
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Issy-les-Moulineaux sono €550,000, mentre l'affitto mediano è €1,430. Questo significa che la proprietà mediana a Issy-les-Moulineaux si ripagherà in 32.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 3.75%, prezzo di vendita €320,000, affitto €1,000.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 3.98%, prezzo di vendita €406,000, affitto €1,350.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 3.79%, prezzo di vendita €599,000, affitto €1,890.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.76%, prezzo di vendita €869,000, affitto €2,720.
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