Vanves: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Media
Mercato di Vanves: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
54Medio
54 / 100
Attrattività d'investimento
26Momentum del prezzo
16Domanda di affitto
57Domanda di acquisto
65Prezzo mediano richiesto
€440,000
| 1M | -2% |
| 1Y | -11.5% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €549,000 |
| settembre 2025 | €546,000 |
| ottobre 2025 | €554,000 |
| novembre 2025 | €486,000 |
| dicembre 2025 | €498,000 |
| gennaio 2026 | €555,000 |
| febbraio 2026 | €485,000 |
| marzo 2026 | €470,000 |
| aprile 2026 | €472,000 |
| maggio 2026 | €472,000 |
| giugno 2026 | €449,000 |
| luglio 2026 | €440,000 |
Affitto mensile mediano
€1,180
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +4.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,180 |
| settembre 2025 | €1,290 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,180 |
| dicembre 2025 | €1,180 |
| gennaio 2026 | €1,240 |
| febbraio 2026 | €1,180 |
| marzo 2026 | €1,280 |
| aprile 2026 | €1,180 |
| maggio 2026 | €1,160 |
| giugno 2026 | €1,150 |
| luglio 2026 | €1,180 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.69%
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +5.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.56% |
| settembre 2025 | 4.46% |
| ottobre 2025 | 4.39% |
| novembre 2025 | 4.16% |
| dicembre 2025 | 4.58% |
| gennaio 2026 | 4.57% |
| febbraio 2026 | 4.59% |
| marzo 2026 | 4.61% |
| aprile 2026 | 4.38% |
| maggio 2026 | 4.89% |
| giugno 2026 | 4.81% |
| luglio 2026 | 4.69% |
Prezzo mediano al m²
€7,330
| 1M | -2% |
| 1Y | -6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €8,450 |
| settembre 2025 | €8,530 |
| ottobre 2025 | €8,520 |
| novembre 2025 | €7,670 |
| dicembre 2025 | €7,660 |
| gennaio 2026 | €8,630 |
| febbraio 2026 | €8,080 |
| marzo 2026 | €7,820 |
| aprile 2026 | €7,610 |
| maggio 2026 | €7,640 |
| giugno 2026 | €7,480 |
| luglio 2026 | €7,330 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (503 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.73% |
| 2 camere | 4.57% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.38% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.84% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €7,650 |
| 2 camere | €7,340 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7880 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8010 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 68 |
| 2 camere | 114 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 66 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 52 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 17 |
| 2 camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 13 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (40%)
2 camere (60%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (40%) | 85 listings (40%) |
| 2 camere (60%) | 130 listings (60%) |
Indice di attività delle vendite
40-74%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 57% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 53% |
| novembre 2025 | 64% |
| dicembre 2025 | 63% |
| gennaio 2026 | 59% |
| febbraio 2026 | 52% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 56% |
| maggio 2026 | 74% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 40% |
Indice di attività degli affitti
18-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 68% |
| settembre 2025 | 48% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 60% |
| gennaio 2026 | 55% |
| febbraio 2026 | 46% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 53% |
| maggio 2026 | 18% |
| giugno 2026 | 59% |
| luglio 2026 | 47% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €218k | €385k |
| settembre 2025 | €244.7k | €357k |
| ottobre 2025 | €220k | €355k |
| novembre 2025 | €260k | €387k |
| dicembre 2025 | €200.7k | €357k |
| gennaio 2026 | €201.3k | €355k |
| febbraio 2026 | €200k | €355k |
| marzo 2026 | €200k | €330.2k |
| aprile 2026 | €239k | €342.5k |
| maggio 2026 | €199k | €330k |
| giugno 2026 | €199k | €322.4k |
| luglio 2026 | €199k | €315.5k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €950 | €1,190 |
| settembre 2025 | €1,080 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €940 | €1,200 |
| novembre 2025 | €990 | €1,180 |
| dicembre 2025 | €960 | €1,210 |
| gennaio 2026 | €980 | €1,180 |
| febbraio 2026 | €980 | €1,180 |
| marzo 2026 | €1,090 | €1,180 |
| aprile 2026 | €950 | €1,180 |
| maggio 2026 | €930 | €1,170 |
| giugno 2026 | €950 | €1,240 |
| luglio 2026 | €950 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.12 | 26.92 |
| settembre 2025 | 18.88 | 24.79 |
| ottobre 2025 | 19.5 | 24.7 |
| novembre 2025 | 21.89 | 27.38 |
| dicembre 2025 | 17.39 | 24.63 |
| gennaio 2026 | 17.13 | 25.07 |
| febbraio 2026 | 17.02 | 25.16 |
| marzo 2026 | 15.33 | 23.4 |
| aprile 2026 | 20.96 | 24.27 |
| maggio 2026 | 17.89 | 23.5 |
| giugno 2026 | 17.46 | 21.61 |
| luglio 2026 | 17.46 | 21.89 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €8,380 | €9,170 |
| settembre 2025 | €9,250 | €8,490 |
| ottobre 2025 | €8,230 | €8,070 |
| novembre 2025 | €9,640 | €8,800 |
| dicembre 2025 | €8,030 | €8,300 |
| gennaio 2026 | €8,390 | €8,260 |
| febbraio 2026 | €7,690 | €8,260 |
| marzo 2026 | €7,670 | €7,890 |
| aprile 2026 | €8,850 | €7,920 |
| maggio 2026 | €7,930 | €7,910 |
| giugno 2026 | €7,790 | €7,500 |
| luglio 2026 | €7,650 | €7,340 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.69 % | 462 | 46 | €440,000 | €1,180 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.73 % | 68 | 17 | €199,000 | €950 |
2 Camere | 4.57 % | 114 | 16 | €315,500 | €1,200 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.69% e prezzi delle proprietà a partire da €199,000, Vanves
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vanves sono €440,000, mentre l'affitto mediano è €1,180. Questo significa che la proprietà mediana a Vanves si ripagherà in 31.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.73%, prezzo di vendita €199,000, affitto €950.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.57%, prezzo di vendita €315,500, affitto €1,200.
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