Vanves – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
71Buono
71 / 100
Attrattività d'investimento
42Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
27Domanda di acquisto
83Prezzo mediano di vendita
€472,000
1M
0%
1Y
+2.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €475,000 |
| luglio | €497,000 |
| agosto | €549,000 |
| settembre | €546,000 |
| ottobre | €554,000 |
| novembre | €486,000 |
| dicembre | €498,000 |
| gennaio | €555,000 |
| febbraio | €485,000 |
| marzo | €470,000 |
| aprile | €472,000 |
| maggio | €472,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,160
1M
-1.4%
1Y
+0.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,120 |
| luglio | €1,130 |
| agosto | €1,180 |
| settembre | €1,290 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,180 |
| dicembre | €1,180 |
| gennaio | €1,240 |
| febbraio | €1,180 |
| marzo | €1,280 |
| aprile | €1,180 |
| maggio | €1,160 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.89%
1M
+11.8%
1Y
+15.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.15% |
| luglio | 4.45% |
| agosto | 4.56% |
| settembre | 4.46% |
| ottobre | 4.39% |
| novembre | 4.16% |
| dicembre | 4.58% |
| gennaio | 4.57% |
| febbraio | 4.59% |
| marzo | 4.61% |
| aprile | 4.38% |
| maggio | 4.89% |
Costo al metro quadro
€7,640
1M
+0.3%
1Y
-0.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €7,540 |
| luglio | €7,800 |
| agosto | €8,450 |
| settembre | €8,530 |
| ottobre | €8,520 |
| novembre | €7,670 |
| dicembre | €7,660 |
| gennaio | €8,630 |
| febbraio | €8,080 |
| marzo | €7,820 |
| aprile | €7,610 |
| maggio | €7,640 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (18%)
2 camere (18%)
3 camere (35%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (18%) | 48 listings (18%) |
| 2 camere (18%) | 50 listings (18%) |
| 3 camere (35%) | 96 listings (35%) |
| 4+ camere (29%) | 78 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
74 %
Indice di attività degli affitti
18 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.59% |
| 2 camere | 4.25% |
| 3 camere | 4.17% |
| 4+ camere | 3.91% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.71% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.45% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.65% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.45% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.01% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.09% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.9% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.92% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €7,930 |
| 2 camere | €7,910 |
| 3 camere | €7,940 |
| 4+ camere | €8,200 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7710 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7030 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7500 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7320 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8410 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7150 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7920 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8190 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10690 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9360 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7720 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 27 |
| 2 camere | 35 |
| 3 camere | 82 |
| 4+ camere | 74 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 24 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 20 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 19 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 36 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 39 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 19 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 17 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 21 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 20 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€13.9k
1 camera
€11.2k
2 camere
€14.0k
3 camere
€20.0k
4+ camere
€30.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €210k | €370k | €497k | €812k |
| luglio | €210k | €384k | €541.5k | €799k |
| agosto | €218k | €385k | €543.5k | €809k |
| settembre | €244.7k | €357k | €576k | €805k |
| ottobre | €220k | €355k | €580k | €799k |
| novembre | €260k | €387k | €581k | €779.3k |
| dicembre | €200.7k | €357k | €579.5k | €769k |
| gennaio | €201.3k | €355k | €580k | €779k |
| febbraio | €200k | €355k | €575k | €769k |
| marzo | €200k | €330.2k | €566k | €776k |
| aprile | €239k | €342.5k | €537.5k | €769k |
| maggio | €199k | €330k | €481.5k | €775k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €810 | €1,230 | €1,750 | €2,050 |
| luglio | €940 | €1,140 | €2,000 | €2,450 |
| agosto | €950 | €1,190 | €1,860 | €2,500 |
| settembre | €1,080 | €1,200 | €1,950 | €2,600 |
| ottobre | €940 | €1,200 | €1,460 | €2,250 |
| novembre | €990 | €1,180 | €1,650 | €1,990 |
| dicembre | €960 | €1,210 | €1,600 | €1,990 |
| gennaio | €980 | €1,180 | €1,780 | €2,340 |
| febbraio | €980 | €1,180 | €1,720 | €2,380 |
| marzo | €1,090 | €1,180 | €1,690 | €2,380 |
| aprile | €950 | €1,180 | €1,600 | €2,530 |
| maggio | €930 | €1,170 | €1,670 | €2,530 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 21.63 | 25.17 | 23.67 | 32.98 |
| luglio | 18.62 | 28.07 | 22.62 | 27.23 |
| agosto | 19.12 | 26.92 | 24.32 | 26.97 |
| settembre | 18.88 | 24.79 | 24.62 | 25.8 |
| ottobre | 19.5 | 24.7 | 33.11 | 29.63 |
| novembre | 21.89 | 27.38 | 29.39 | 32.63 |
| dicembre | 17.39 | 24.63 | 30.23 | 32.2 |
| gennaio | 17.13 | 25.07 | 27.23 | 27.76 |
| febbraio | 17.02 | 25.16 | 27.92 | 26.9 |
| marzo | 15.33 | 23.4 | 27.91 | 27.15 |
| aprile | 20.96 | 24.27 | 28 | 25.38 |
| maggio | 17.89 | 23.5 | 23.99 | 25.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €8,400 | €8,450 | €7,770 | €8,640 |
| luglio | €9,130 | €8,970 | €8,500 | €8,590 |
| agosto | €8,380 | €9,170 | €8,540 | €8,630 |
| settembre | €9,250 | €8,490 | €9,120 | €8,560 |
| ottobre | €8,230 | €8,070 | €8,950 | €8,520 |
| novembre | €9,640 | €8,800 | €8,950 | €8,800 |
| dicembre | €8,030 | €8,300 | €8,780 | €8,790 |
| gennaio | €8,390 | €8,260 | €9,140 | €8,560 |
| febbraio | €7,690 | €8,260 | €9,060 | €8,430 |
| marzo | €7,670 | €7,890 | €8,710 | €8,530 |
| aprile | €8,850 | €7,920 | €8,300 | €8,730 |
| maggio | €7,930 | €7,910 | €7,940 | €8,200 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.89 % | 218 | 54 | €472,000 | €1,160 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.59 % | 27 | 21 | €199,000 | €930 |
2 Camere | 4.25 % | 35 | 15 | €330,000 | €1,170 |
3 Camere | 4.17 % | 82 | 14 | €481,500 | €1,670 |
4+ Camere | 3.91 % | 74 | 4 | €775,000 | €2,530 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.89% e prezzi delle proprietà a partire da €199,000, Vanves
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vanves sono €472,000, mentre l'affitto mediano è €1,160. Questo significa che la proprietà mediana a Vanves si ripagherà in 33.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.59%, prezzo di vendita €199,000, affitto €930.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.25%, prezzo di vendita €330,000, affitto €1,170.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.17%, prezzo di vendita €481,500, affitto €1,670.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.91%, prezzo di vendita €775,000, affitto €2,530.
Dove acquistare esattamente la proprietà?