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Arcueil: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Bassa

Mercato di Arcueil: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
19
Momentum del prezzo
47
Domanda di affitto
56
Domanda di acquisto
53

Prezzo mediano richiesto

€349,000
1M
0%
1Y
-3.6%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€375,000
settembre 2025€368,700
ottobre 2025€359,000
novembre 2025€359,000
dicembre 2025€350,000
gennaio 2026€350,000
febbraio 2026€362,000
marzo 2026€359,000
aprile 2026€354,000
maggio 2026€420,000
giugno 2026€349,000
luglio 2026€349,000

Affitto mensile mediano

€1,090
1M
+5.2%
1Y
-2.4%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€1,170
settembre 2025€1,130
ottobre 2025€1,200
novembre 2025€1,170
dicembre 2025€1,140
gennaio 2026€1,220
febbraio 2026€1,200
marzo 2026€1,200
aprile 2026€1,200
maggio 2026€1,140
giugno 2026€1,030
luglio 2026€1,090

Rendimento Lordo da Affitto

5.75%
1M
+12.1%
1Y
-14.1%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20256.38%
settembre 20256.29%
ottobre 20256.75%
novembre 20255.52%
dicembre 20255.82%
gennaio 20265.66%
febbraio 20265.58%
marzo 20265.3%
aprile 20265.15%
maggio 20264.6%
giugno 20265.13%
luglio 20265.75%

Prezzo mediano al m²

€5,370
1M
0%
1Y
-6.6%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€5,950
settembre 2025€5,850
ottobre 2025€5,700
novembre 2025€5,700
dicembre 2025€5,690
gennaio 2026€5,800
febbraio 2026€5,570
marzo 2026€5,400
aprile 2026€5,360
maggio 2026€5,830
giugno 2026€5,370
luglio 2026€5,370

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (263 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
2 camere5.11%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
2 camere€5,980

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
2 camere48

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
2 camere11

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

2 camere (100%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)59 listings (100%)

Indice di attività delle vendite

33-72%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202544%
settembre 202537%
ottobre 202545%
novembre 202544%
dicembre 202552%
gennaio 202643%
febbraio 202633%
marzo 202652%
aprile 202646%
maggio 202636%
giugno 202672%
luglio 202634%

Indice di attività degli affitti

30-71%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202564%
settembre 202541%
ottobre 202553%
novembre 202545%
dicembre 202559%
gennaio 202642%
febbraio 202638%
marzo 202660%
aprile 202640%
maggio 202630%
giugno 202671%
luglio 202638%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese2 camere
agosto 2025€255k
settembre 2025€262.5k
ottobre 2025€265k
novembre 2025€275k
dicembre 2025€266.5k
gennaio 2026€265k
febbraio 2026€265k
marzo 2026€265k
aprile 2026€292k
maggio 2026€320k
giugno 2026€265k
luglio 2026€242.3k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese2 camere
agosto 2025€1,180
settembre 2025€1,100
ottobre 2025€1,200
novembre 2025€1,100
dicembre 2025€1,100
gennaio 2026€1,150
febbraio 2026€1,080
marzo 2026€1,130
aprile 2026€1,150
maggio 2026€1,020
giugno 2026€1,010
luglio 2026€1,030

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese2 camere
agosto 202518.09
settembre 202519.89
ottobre 202518.4
novembre 202520.83
dicembre 202520.19
gennaio 202619.2
febbraio 202620.45
marzo 202619.5
aprile 202621.16
maggio 202626.23
giugno 202621.86
luglio 202619.57

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese2 camere
agosto 2025€5,540
settembre 2025€5,710
ottobre 2025€6,020
novembre 2025€6,110
dicembre 2025€5,920
gennaio 2026€5,890
febbraio 2026€6,020
marzo 2026€6,160
aprile 2026€6,350
maggio 2026€6,960
giugno 2026€5,960
luglio 2026€5,980
Nome
Tutti
5.75 %
177
27
€349,000
€1,090
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
--
--
--
--
2 Camere
5.11 %
48
11
€242,310
€1,030
3 Camere
-- %
--
--
--
--
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.75% e prezzi delle proprietà a partire da €242,310, Arcueil

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Arcueil sono €349,000, mentre l'affitto mediano è €1,090. Questo significa che la proprietà mediana a Arcueil si ripagherà in 26.7 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.11%, prezzo di vendita €242,310, affitto €1,030.

Dove acquistare esattamente la proprietà?