Cachan: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Media
Mercato di Cachan: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
72Buono
72 / 100
Attrattività d'investimento
37Momentum del prezzo
40Domanda di affitto
67Domanda di acquisto
57Prezzo mediano richiesto
€351,000
| 1M | +0.6% |
| 1Y | +0.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €355,000 |
| settembre 2025 | €363,000 |
| ottobre 2025 | €350,000 |
| novembre 2025 | €341,500 |
| dicembre 2025 | €349,000 |
| gennaio 2026 | €351,000 |
| febbraio 2026 | €349,000 |
| marzo 2026 | €351,000 |
| aprile 2026 | €349,000 |
| maggio 2026 | €349,000 |
| giugno 2026 | €349,000 |
| luglio 2026 | €351,000 |
Affitto mensile mediano
€1,080
| 1M | -5.2% |
| 1Y | -6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 |
| settembre 2025 | €1,210 |
| ottobre 2025 | €1,230 |
| novembre 2025 | €1,250 |
| dicembre 2025 | €1,090 |
| gennaio 2026 | €1,200 |
| febbraio 2026 | €1,090 |
| marzo 2026 | €1,090 |
| aprile 2026 | €1,080 |
| maggio 2026 | €1,090 |
| giugno 2026 | €1,140 |
| luglio 2026 | €1,080 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.44%
| 1M | +5.7% |
| 1Y | +9.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.91% |
| settembre 2025 | 4.65% |
| ottobre 2025 | 4.66% |
| novembre 2025 | 4.88% |
| dicembre 2025 | 4.91% |
| gennaio 2026 | 4.98% |
| febbraio 2026 | 4.89% |
| marzo 2026 | 5.02% |
| aprile 2026 | 4.89% |
| maggio 2026 | 4.49% |
| giugno 2026 | 5.15% |
| luglio 2026 | 5.44% |
Prezzo mediano al m²
€5,410
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -0.5% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,580 |
| settembre 2025 | €5,580 |
| ottobre 2025 | €5,380 |
| novembre 2025 | €5,340 |
| dicembre 2025 | €5,450 |
| gennaio 2026 | €5,430 |
| febbraio 2026 | €5,450 |
| marzo 2026 | €5,480 |
| aprile 2026 | €5,540 |
| maggio 2026 | €5,540 |
| giugno 2026 | €5,540 |
| luglio 2026 | €5,410 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (610 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.66% |
| 3 camere | 5.17% |
| 4+ camere | 4.32% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.86% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €5,990 |
| 3 camere | €5,630 |
| 4+ camere | €5,220 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 106 |
| 3 camere | 211 |
| 4+ camere | 170 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 126 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (23%)
3 camere (42%)
4+ camere (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (23%) | 123 listings (23%) |
| 3 camere (42%) | 222 listings (42%) |
| 4+ camere (34%) | 180 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
35-65%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 52% |
| settembre 2025 | 49% |
| ottobre 2025 | 52% |
| novembre 2025 | 44% |
| dicembre 2025 | 44% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 48% |
| aprile 2026 | 54% |
| maggio 2026 | 53% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 46% |
Indice di attività degli affitti
17-76%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 76% |
| settembre 2025 | 63% |
| ottobre 2025 | 57% |
| novembre 2025 | 56% |
| dicembre 2025 | 68% |
| gennaio 2026 | 65% |
| febbraio 2026 | 49% |
| marzo 2026 | 64% |
| aprile 2026 | 58% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 60% |
| luglio 2026 | 57% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €285k |
| settembre 2025 | €284.5k |
| ottobre 2025 | €281.5k |
| novembre 2025 | €271.5k |
| dicembre 2025 | €258.5k |
| gennaio 2026 | €264.1k |
| febbraio 2026 | €268.5k |
| marzo 2026 | €262.6k |
| aprile 2026 | €260k |
| maggio 2026 | €263k |
| giugno 2026 | €263.1k |
| luglio 2026 | €266.6k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,150 |
| settembre 2025 | €1,090 |
| ottobre 2025 | €1,090 |
| novembre 2025 | €1,090 |
| dicembre 2025 | €1,050 |
| gennaio 2026 | €1,090 |
| febbraio 2026 | €1,070 |
| marzo 2026 | €1,090 |
| aprile 2026 | €1,040 |
| maggio 2026 | €1,080 |
| giugno 2026 | €1,080 |
| luglio 2026 | €1,040 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 20.65 |
| settembre 2025 | 21.8 |
| ottobre 2025 | 21.62 |
| novembre 2025 | 20.71 |
| dicembre 2025 | 20.52 |
| gennaio 2026 | 20.24 |
| febbraio 2026 | 20.91 |
| marzo 2026 | 20.17 |
| aprile 2026 | 20.83 |
| maggio 2026 | 20.39 |
| giugno 2026 | 20.3 |
| luglio 2026 | 21.44 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,330 |
| settembre 2025 | €6,320 |
| ottobre 2025 | €6,260 |
| novembre 2025 | €6,030 |
| dicembre 2025 | €5,880 |
| gennaio 2026 | €5,870 |
| febbraio 2026 | €5,970 |
| marzo 2026 | €5,850 |
| aprile 2026 | €5,790 |
| maggio 2026 | €5,860 |
| giugno 2026 | €5,850 |
| luglio 2026 | €5,990 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.44 % | 512 | 51 | €351,000 | €1,080 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.66 % | 106 | 17 | €266,550 | €1,040 |
3 Camere | 5.17 % | 211 | 11 | €349,000 | €1,500 |
4+ Camere | 4.32 % | 170 | 10 | €449,000 | €1,620 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.44% e prezzi delle proprietà a partire da €266,550, Cachan
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cachan sono €351,000, mentre l'affitto mediano è €1,080. Questo significa che la proprietà mediana a Cachan si ripagherà in 27.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.66%, prezzo di vendita €266,550, affitto €1,040.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.17%, prezzo di vendita €349,000, affitto €1,500.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.32%, prezzo di vendita €449,000, affitto €1,620.
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