Bourg-la-Reine: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Hauts-de-Seine department
Affidabilità
Media
Mercato di Bourg-la-Reine: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
83Buono
83 / 100
Attrattività d'investimento
30Momentum del prezzo
79Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
56Prezzo mediano richiesto
€449,500
| 1M | +4.7% |
| 1Y | -7.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €463,500 |
| settembre 2025 | €497,000 |
| ottobre 2025 | €508,000 |
| novembre 2025 | €499,000 |
| dicembre 2025 | €480,000 |
| gennaio 2026 | €485,500 |
| febbraio 2026 | €490,000 |
| marzo 2026 | €435,000 |
| aprile 2026 | €425,530 |
| maggio 2026 | €410,000 |
| giugno 2026 | €429,250 |
| luglio 2026 | €449,500 |
Affitto mensile mediano
€1,270
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -9.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,450 |
| settembre 2025 | €1,310 |
| ottobre 2025 | €1,390 |
| novembre 2025 | €1,540 |
| dicembre 2025 | €1,550 |
| gennaio 2026 | €1,430 |
| febbraio 2026 | €1,400 |
| marzo 2026 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,270 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,270 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.39%
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +13.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.42% |
| settembre 2025 | 4.37% |
| ottobre 2025 | 4.4% |
| novembre 2025 | 4.27% |
| dicembre 2025 | 4.53% |
| gennaio 2026 | 4.65% |
| febbraio 2026 | 4.37% |
| marzo 2026 | 4.4% |
| aprile 2026 | 4.33% |
| maggio 2026 | 4.53% |
| giugno 2026 | 4.5% |
| luglio 2026 | 4.39% |
Prezzo mediano al m²
€7,250
| 1M | +4.7% |
| 1Y | +7.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,390 |
| settembre 2025 | €6,810 |
| ottobre 2025 | €7,050 |
| novembre 2025 | €6,920 |
| dicembre 2025 | €6,760 |
| gennaio 2026 | €6,870 |
| febbraio 2026 | €6,940 |
| marzo 2026 | €6,690 |
| aprile 2026 | €6,860 |
| maggio 2026 | €6,120 |
| giugno 2026 | €6,920 |
| luglio 2026 | €7,250 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (373 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.63% |
| 3 camere | 4.11% |
| 4+ camere | 3.45% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €7,630 |
| 3 camere | €7,310 |
| 4+ camere | €6,930 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 74 |
| 3 camere | 128 |
| 4+ camere | 107 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (25%)
3 camere (41%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (25%) | 84 listings (25%) |
| 3 camere (41%) | 139 listings (41%) |
| 4+ camere (35%) | 119 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
32-72%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 41% |
| settembre 2025 | 32% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 45% |
| gennaio 2026 | 44% |
| febbraio 2026 | 45% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 72% |
| giugno 2026 | 57% |
| luglio 2026 | 42% |
Indice di attività degli affitti
20-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 60% |
| settembre 2025 | 43% |
| ottobre 2025 | 55% |
| novembre 2025 | 54% |
| dicembre 2025 | 53% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 27% |
| marzo 2026 | 64% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 56% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €299k | €440k | €631.5k |
| settembre 2025 | €339k | €458.4k | €633k |
| ottobre 2025 | €340.5k | €456.7k | €645k |
| novembre 2025 | €335.9k | €440k | €645k |
| dicembre 2025 | €299k | €434k | €618k |
| gennaio 2026 | €280k | €458.4k | €619.5k |
| febbraio 2026 | €323k | €485k | €620.5k |
| marzo 2026 | €298.1k | €436.8k | €614k |
| aprile 2026 | €303.4k | €445k | €614k |
| maggio 2026 | €303.4k | €440.9k | €620k |
| giugno 2026 | €310k | €451.4k | €593.5k |
| luglio 2026 | €311k | €453k | €588k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,280 | €1,500 | €1,830 |
| settembre 2025 | €1,140 | €1,520 | €1,600 |
| ottobre 2025 | €1,280 | €1,560 | €1,770 |
| novembre 2025 | €1,140 | €1,600 | €1,860 |
| dicembre 2025 | €1,100 | €1,590 | €1,820 |
| gennaio 2026 | €1,140 | €1,600 | €1,650 |
| febbraio 2026 | €1,150 | €1,580 | €1,650 |
| marzo 2026 | €1,150 | €1,550 | €1,700 |
| aprile 2026 | €1,150 | €1,630 | €1,690 |
| maggio 2026 | €1,150 | €1,520 | €1,630 |
| giugno 2026 | €1,200 | €1,530 | €1,620 |
| luglio 2026 | €1,200 | €1,550 | €1,690 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.46 | 24.48 | 28.84 |
| settembre 2025 | 24.73 | 25.16 | 32.97 |
| ottobre 2025 | 22.17 | 24.41 | 30.32 |
| novembre 2025 | 24.46 | 22.92 | 28.91 |
| dicembre 2025 | 22.57 | 22.75 | 28.23 |
| gennaio 2026 | 20.39 | 23.9 | 31.29 |
| febbraio 2026 | 23.5 | 25.61 | 31.34 |
| marzo 2026 | 21.58 | 23.48 | 30.1 |
| aprile 2026 | 21.99 | 22.82 | 30.28 |
| maggio 2026 | 21.99 | 24.14 | 31.66 |
| giugno 2026 | 21.55 | 24.54 | 30.61 |
| luglio 2026 | 21.6 | 24.35 | 28.99 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €7,210 | €6,670 | €7,060 |
| settembre 2025 | €8,140 | €6,740 | €7,030 |
| ottobre 2025 | €8,190 | €6,720 | €6,790 |
| novembre 2025 | €7,880 | €6,470 | €6,860 |
| dicembre 2025 | €6,930 | €6,330 | €6,750 |
| gennaio 2026 | €6,490 | €6,740 | €6,730 |
| febbraio 2026 | €7,340 | €7,260 | €6,560 |
| marzo 2026 | €7,450 | €7,050 | €6,760 |
| aprile 2026 | €7,590 | €7,180 | €6,700 |
| maggio 2026 | €6,990 | €6,700 | €6,460 |
| giugno 2026 | €7,560 | €7,280 | €6,990 |
| luglio 2026 | €7,630 | €7,310 | €6,930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.39 % | 326 | 49 | €449,500 | €1,270 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.63 % | 74 | 10 | €311,000 | €1,200 |
3 Camere | 4.11 % | 128 | 11 | €453,000 | €1,550 |
4+ Camere | 3.45 % | 107 | 12 | €588,000 | €1,690 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.39% e prezzi delle proprietà a partire da €311,000, Bourg-la-Reine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bourg-la-Reine sono €449,500, mentre l'affitto mediano è €1,270. Questo significa che la proprietà mediana a Bourg-la-Reine si ripagherà in 29.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.63%, prezzo di vendita €311,000, affitto €1,200.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.11%, prezzo di vendita €453,000, affitto €1,550.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 3.45%, prezzo di vendita €588,000, affitto €1,690.
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