Villejuif: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Villejuif: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
91Ottimo
91 / 100
Attrattività d'investimento
61Momentum del prezzo
55Domanda di affitto
53Domanda di acquisto
51Prezzo mediano richiesto
€357,300
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +0.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €340,000 |
| settembre 2025 | €349,000 |
| ottobre 2025 | €337,670 |
| novembre 2025 | €345,000 |
| dicembre 2025 | €342,530 |
| gennaio 2026 | €340,000 |
| febbraio 2026 | €348,600 |
| marzo 2026 | €348,600 |
| aprile 2026 | €360,000 |
| maggio 2026 | €347,000 |
| giugno 2026 | €350,000 |
| luglio 2026 | €357,300 |
Affitto mensile mediano
€920
| 1M | -4.3% |
| 1Y | -21.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,210 |
| settembre 2025 | €1,250 |
| ottobre 2025 | €1,200 |
| novembre 2025 | €1,150 |
| dicembre 2025 | €1,020 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €970 |
| marzo 2026 | €1,010 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €970 |
| luglio 2026 | €920 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.46%
| 1M | -0.6% |
| 1Y | +9.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.2% |
| settembre 2025 | 5% |
| ottobre 2025 | 5.14% |
| novembre 2025 | 5.42% |
| dicembre 2025 | 5.55% |
| gennaio 2026 | 5.42% |
| febbraio 2026 | 5.35% |
| marzo 2026 | 5.2% |
| aprile 2026 | 5.33% |
| maggio 2026 | 5.29% |
| giugno 2026 | 5.49% |
| luglio 2026 | 5.46% |
Prezzo mediano al m²
€5,640
| 1M | +2.5% |
| 1Y | -1.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,450 |
| settembre 2025 | €5,580 |
| ottobre 2025 | €5,530 |
| novembre 2025 | €5,650 |
| dicembre 2025 | €5,440 |
| gennaio 2026 | €5,400 |
| febbraio 2026 | €5,480 |
| marzo 2026 | €5,480 |
| aprile 2026 | €5,670 |
| maggio 2026 | €5,510 |
| giugno 2026 | €5,500 |
| luglio 2026 | €5,640 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (843 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.73% |
| 2 camere | 4.98% |
| 3 camere | 4.2% |
| 4+ camere | 2.17% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.04% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.09% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.23% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.45% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,170 |
| 2 camere | €6,130 |
| 3 camere | €5,890 |
| 4+ camere | €5,550 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6430 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7180 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5930 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6050 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 43 |
| 2 camere | 122 |
| 3 camere | 271 |
| 4+ camere | 204 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 36 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 40 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 82 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 155 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 78 |
| 2 camere | 25 |
| 3 camere | 16 |
| 4+ camere | 15 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 71 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 18 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 16 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 12 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (16%)
2 camere (19%)
3 camere (37%)
4+ camere (28%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (16%) | 121 listings (16%) |
| 2 camere (19%) | 147 listings (19%) |
| 3 camere (37%) | 287 listings (37%) |
| 4+ camere (28%) | 219 listings (28%) |
Indice di attività delle vendite
30-57%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 46% |
| settembre 2025 | 30% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 41% |
| febbraio 2026 | 32% |
| marzo 2026 | 48% |
| aprile 2026 | 45% |
| maggio 2026 | 55% |
| giugno 2026 | 57% |
| luglio 2026 | 45% |
Indice di attività degli affitti
24-60%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 60% |
| settembre 2025 | 42% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 39% |
| dicembre 2025 | 57% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 40% |
| marzo 2026 | 51% |
| aprile 2026 | 54% |
| maggio 2026 | 24% |
| giugno 2026 | 59% |
| luglio 2026 | 41% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €259.5k | €358k |
| settembre 2025 | €262.5k | €366k |
| ottobre 2025 | €269.8k | €351k |
| novembre 2025 | €270k | €359k |
| dicembre 2025 | €269.5k | €359k |
| gennaio 2026 | €269.5k | €367k |
| febbraio 2026 | €258k | €364.9k |
| marzo 2026 | €259k | €372.8k |
| aprile 2026 | €265k | €393k |
| maggio 2026 | €274k | €368.5k |
| giugno 2026 | €265k | €366k |
| luglio 2026 | €270k | €371k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,200 | €1,430 |
| settembre 2025 | €1,170 | €1,400 |
| ottobre 2025 | €1,200 | €1,320 |
| novembre 2025 | €1,200 | €1,380 |
| dicembre 2025 | €1,200 | €1,460 |
| gennaio 2026 | €1,100 | €1,400 |
| febbraio 2026 | €1,050 | €1,340 |
| marzo 2026 | €1,100 | €1,430 |
| aprile 2026 | €1,200 | €1,290 |
| maggio 2026 | €1,100 | €1,320 |
| giugno 2026 | €1,100 | €1,350 |
| luglio 2026 | €1,120 | €1,300 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 18.02 | 20.94 |
| settembre 2025 | 18.67 | 21.79 |
| ottobre 2025 | 18.73 | 22.1 |
| novembre 2025 | 18.75 | 21.68 |
| dicembre 2025 | 18.79 | 20.46 |
| gennaio 2026 | 20.42 | 21.85 |
| febbraio 2026 | 20.48 | 22.77 |
| marzo 2026 | 19.62 | 21.8 |
| aprile 2026 | 18.4 | 25.39 |
| maggio 2026 | 20.76 | 23.28 |
| giugno 2026 | 20.08 | 22.59 |
| luglio 2026 | 20.09 | 23.78 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,010 | €5,680 |
| settembre 2025 | €5,990 | €5,810 |
| ottobre 2025 | €6,130 | €5,660 |
| novembre 2025 | €6,140 | €5,790 |
| dicembre 2025 | €6,130 | €5,670 |
| gennaio 2026 | €6,130 | €5,770 |
| febbraio 2026 | €5,860 | €5,730 |
| marzo 2026 | €5,910 | €5,860 |
| aprile 2026 | €6,020 | €6,200 |
| maggio 2026 | €6,160 | €5,830 |
| giugno 2026 | €6,020 | €5,750 |
| luglio 2026 | €6,130 | €5,890 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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- %
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.46 % | 640 | 134 | €357,300 | €920 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.73 % | 43 | 78 | €179,000 | €850 |
2 Camere | 4.98 % | 122 | 25 | €270,000 | €1,120 |
3 Camere | 4.2 % | 271 | 16 | €371,000 | €1,300 |
4+ Camere | 2.17 % | 204 | 15 | €453,500 | €820 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.46% e prezzi delle proprietà a partire da €179,000, Villejuif
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Villejuif sono €357,300, mentre l'affitto mediano è €920. Questo significa che la proprietà mediana a Villejuif si ripagherà in 32.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.73%, prezzo di vendita €179,000, affitto €850.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.98%, prezzo di vendita €270,000, affitto €1,120.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.20%, prezzo di vendita €371,000, affitto €1,300.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.17%, prezzo di vendita €453,500, affitto €820.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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