Vitry-sur-Seine: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Vitry-sur-Seine: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
91Ottimo
91 / 100
Attrattività d'investimento
67Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
46Prezzo mediano richiesto
€269,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -4.2% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €260,000 |
| settembre 2025 | €254,900 |
| ottobre 2025 | €259,000 |
| novembre 2025 | €249,000 |
| dicembre 2025 | €242,000 |
| gennaio 2026 | €272,000 |
| febbraio 2026 | €273,450 |
| marzo 2026 | €272,450 |
| aprile 2026 | €263,000 |
| maggio 2026 | €279,000 |
| giugno 2026 | €269,000 |
| luglio 2026 | €269,000 |
Affitto mensile mediano
€1,050
| 1M | +6.3% |
| 1Y | +11.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,050 |
| settembre 2025 | €1,040 |
| ottobre 2025 | €1,040 |
| novembre 2025 | €1,090 |
| dicembre 2025 | €1,060 |
| gennaio 2026 | €1,030 |
| febbraio 2026 | €950 |
| marzo 2026 | €1,040 |
| aprile 2026 | €1,090 |
| maggio 2026 | €1,070 |
| giugno 2026 | €990 |
| luglio 2026 | €1,050 |
Rendimento Lordo da Affitto
6%
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +3.5% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.96% |
| settembre 2025 | 6.11% |
| ottobre 2025 | 6.06% |
| novembre 2025 | 6.26% |
| dicembre 2025 | 6.54% |
| gennaio 2026 | 5.77% |
| febbraio 2026 | 5.81% |
| marzo 2026 | 5.95% |
| aprile 2026 | 5.93% |
| maggio 2026 | 5.6% |
| giugno 2026 | 5.87% |
| luglio 2026 | 6% |
Prezzo mediano al m²
€4,180
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +0.8% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,130 |
| settembre 2025 | €3,980 |
| ottobre 2025 | €4,010 |
| novembre 2025 | €3,950 |
| dicembre 2025 | €3,840 |
| gennaio 2026 | €4,220 |
| febbraio 2026 | €4,270 |
| marzo 2026 | €4,260 |
| aprile 2026 | €4,110 |
| maggio 2026 | €4,290 |
| giugno 2026 | €4,170 |
| luglio 2026 | €4,180 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (692 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.18% |
| 3 camere | 5.59% |
| 4+ camere | 4.41% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7.48% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.35% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.17% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.57% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.29% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.88% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €4,760 |
| 3 camere | €4,610 |
| 4+ camere | €4,490 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5430 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5120 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4840 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4630 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4030 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 99 |
| 3 camere | 181 |
| 4+ camere | 172 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 34 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 38 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 58 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 52 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 124 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 58 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 29 |
| 3 camere | 31 |
| 4+ camere | 25 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 32 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 13 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 29 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (24%)
3 camere (39%)
4+ camere (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (24%) | 128 listings (24%) |
| 3 camere (39%) | 212 listings (39%) |
| 4+ camere (37%) | 197 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
22-65%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 51% |
| settembre 2025 | 25% |
| ottobre 2025 | 31% |
| novembre 2025 | 36% |
| dicembre 2025 | 35% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 46% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 46% |
| maggio 2026 | 22% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 29% |
Indice di attività degli affitti
17-61%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 61% |
| settembre 2025 | 48% |
| ottobre 2025 | 47% |
| novembre 2025 | 46% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 53% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 17% |
| giugno 2026 | 54% |
| luglio 2026 | 57% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €204k | €251.9k | €352k |
| settembre 2025 | €204k | €245k | €353.4k |
| ottobre 2025 | €199.2k | €263.7k | €349k |
| novembre 2025 | €195k | €263.4k | €325k |
| dicembre 2025 | €189k | €265k | €299.9k |
| gennaio 2026 | €199k | €296k | €346.5k |
| febbraio 2026 | €195k | €295k | €345k |
| marzo 2026 | €197k | €279k | €349.4k |
| aprile 2026 | €195.6k | €266k | €341.3k |
| maggio 2026 | €204k | €289k | €369k |
| giugno 2026 | €198k | €276k | €364.5k |
| luglio 2026 | €195k | €290k | €367k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €990 | €1,250 | €1,410 |
| settembre 2025 | €990 | €1,280 | €1,380 |
| ottobre 2025 | €950 | €1,300 | €1,380 |
| novembre 2025 | €980 | €1,310 | €1,400 |
| dicembre 2025 | €930 | €1,300 | €1,500 |
| gennaio 2026 | €950 | €1,300 | €1,270 |
| febbraio 2026 | €900 | €1,310 | €1,380 |
| marzo 2026 | €980 | €1,380 | €1,350 |
| aprile 2026 | €970 | €1,300 | €1,300 |
| maggio 2026 | €950 | €1,310 | €1,310 |
| giugno 2026 | €950 | €1,320 | €1,370 |
| luglio 2026 | €1,010 | €1,350 | €1,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.17 | 16.79 | 20.77 |
| settembre 2025 | 17.17 | 16.01 | 21.34 |
| ottobre 2025 | 17.47 | 16.9 | 21.07 |
| novembre 2025 | 16.53 | 16.7 | 19.35 |
| dicembre 2025 | 16.86 | 16.99 | 16.66 |
| gennaio 2026 | 17.46 | 18.97 | 22.66 |
| febbraio 2026 | 18.04 | 18.84 | 20.83 |
| marzo 2026 | 16.79 | 16.91 | 21.57 |
| aprile 2026 | 16.8 | 17.01 | 21.87 |
| maggio 2026 | 17.89 | 18.43 | 23.46 |
| giugno 2026 | 17.37 | 17.49 | 22.25 |
| luglio 2026 | 16.17 | 17.9 | 22.65 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,970 | €4,060 | €4,290 |
| settembre 2025 | €4,830 | €3,950 | €4,280 |
| ottobre 2025 | €4,680 | €4,250 | €4,300 |
| novembre 2025 | €4,630 | €4,250 | €4,110 |
| dicembre 2025 | €4,610 | €4,210 | €3,850 |
| gennaio 2026 | €4,610 | €4,630 | €4,230 |
| febbraio 2026 | €4,530 | €4,680 | €4,250 |
| marzo 2026 | €4,580 | €4,500 | €4,360 |
| aprile 2026 | €4,570 | €4,290 | €4,210 |
| maggio 2026 | €4,640 | €4,660 | €4,450 |
| giugno 2026 | €4,600 | €4,390 | €4,500 |
| luglio 2026 | €4,760 | €4,610 | €4,490 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€8,670
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€9,720
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Vitry-sur-Seine variavano da ~5.78% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.48% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6 % | 481 | 117 | €269,000 | €1,050 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.18 % | 99 | 29 | €195,000 | €1,010 |
3 Camere | 5.59 % | 181 | 31 | €290,000 | €1,350 |
4+ Camere | 4.41 % | 172 | 25 | €367,000 | €1,350 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6% e prezzi delle proprietà a partire da €195,000, Vitry-sur-Seine
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vitry-sur-Seine sono €269,000, mentre l'affitto mediano è €1,050. Questo significa che la proprietà mediana a Vitry-sur-Seine si ripagherà in 21.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.18%, prezzo di vendita €195,000, affitto €1,010.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.59%, prezzo di vendita €290,000, affitto €1,350.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.41%, prezzo di vendita €367,000, affitto €1,350.
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