Choisy-le-Roi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Alta
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
70Medio
70 / 100
Attrattività d'investimento
50Momentum del prezzo
59Domanda di affitto
18Domanda di acquisto
14Prezzo mediano di vendita
€198,000
1M
+7%
1Y
-20.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €218,000 |
| luglio | €214,600 |
| agosto | €205,000 |
| settembre | €205,000 |
| ottobre | €190,500 |
| novembre | €185,000 |
| dicembre | €190,000 |
| gennaio | €189,000 |
| febbraio | €198,000 |
| marzo | €189,400 |
| aprile | €185,000 |
| maggio | €198,000 |
Prezzo mediano di affitto
€880
1M
+1.7%
1Y
+7.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €860 |
| luglio | €910 |
| agosto | €950 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €870 |
| novembre | €860 |
| dicembre | €870 |
| gennaio | €840 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €790 |
| aprile | €860 |
| maggio | €880 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.09%
1M
+1.9%
1Y
+10.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.06% |
| luglio | 5.9% |
| agosto | 6.22% |
| settembre | 6.04% |
| ottobre | 5.69% |
| novembre | 5.76% |
| dicembre | 5.85% |
| gennaio | 5.66% |
| febbraio | 5.5% |
| marzo | 5.64% |
| aprile | 4.99% |
| maggio | 5.09% |
Costo al metro quadro
€4,040
1M
+2.9%
1Y
-2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,570 |
| luglio | €3,520 |
| agosto | €3,470 |
| settembre | €3,460 |
| ottobre | €4,180 |
| novembre | €4,160 |
| dicembre | €4,200 |
| gennaio | €4,130 |
| febbraio | €4,300 |
| marzo | €4,120 |
| aprile | €3,930 |
| maggio | €4,040 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (29%)
2 camere (27%)
3 camere (23%)
4+ camere (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (29%) | 176 listings (29%) |
| 2 camere (27%) | 165 listings (27%) |
| 3 camere (23%) | 143 listings (23%) |
| 4+ camere (21%) | 128 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
12 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.5% |
| 2 camere | 5.69% |
| 3 camere | 6.15% |
| 4+ camere | 2.24% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.75% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6.79% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.94% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.38% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.38% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.13% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1.83% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2.16% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1.89% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1.66% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,520 |
| 2 camere | €4,380 |
| 3 camere | €3,850 |
| 4+ camere | €4,290 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6490 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4500 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4460 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3870 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3760 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4340 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4010 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4280 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3840 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4080 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3730 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4150 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 163 |
| 2 camere | 140 |
| 3 camere | 131 |
| 4+ camere | 109 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 162 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 43 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 73 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 64 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 80 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 66 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 26 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 13 |
| 2 camere | 25 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 19 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 16 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 11 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€3,525
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€8,505
Reddito da Affitto Annuale
A giugno 2026, i rendimenti lordi da locazione a Choisy-le-Roi variavano da ~2.35% nei distretti con il rendimento piu basso a ~5.67% nei distretti con il rendimento piu alto
Entrate annuali potenziali
€10.6k
1 camera
€8,400
2 camere
€10.9k
3 camere
€14.8k
4+ camere
€7,560
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €119k | €181k | €229k | €285k |
| luglio | €107.5k | €183k | €224k | €296.8k |
| agosto | €119k | €183k | €215k | €270k |
| settembre | €126.0k | €185k | €224k | €273k |
| ottobre | €129.1k | €210k | €231.5k | €284k |
| novembre | €129.2k | €199.5k | €230k | €300k |
| dicembre | €128.5k | €199k | €239k | €290k |
| gennaio | €128.3k | €198k | €239.9k | €280k |
| febbraio | €129.3k | €199k | €245.4k | €335k |
| marzo | €128.1k | €194.5k | €237.5k | €306.8k |
| aprile | €128.8k | €189.8k | €229.9k | €312k |
| maggio | €129.2k | €192k | €239k | €339k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €690 | €870 | €1,180 | €670 |
| luglio | €740 | €950 | €1,220 | €640 |
| agosto | €760 | €960 | €1,250 | €750 |
| settembre | €770 | €960 | €1,200 | €670 |
| ottobre | €770 | €920 | €1,200 | €640 |
| novembre | €740 | €940 | €1,250 | €650 |
| dicembre | €740 | €930 | €1,250 | €610 |
| gennaio | €740 | €930 | €1,250 | €730 |
| febbraio | €740 | €900 | €1,260 | €730 |
| marzo | €730 | €880 | €1,230 | €730 |
| aprile | €700 | €900 | €1,220 | €680 |
| maggio | €700 | €910 | €1,230 | €630 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.46 | 17.34 | 16.17 | 35.71 |
| luglio | 12.15 | 16.05 | 15.36 | 38.85 |
| agosto | 13.05 | 15.89 | 14.33 | 30 |
| settembre | 13.63 | 16.06 | 15.55 | 34.21 |
| ottobre | 13.97 | 19.13 | 16.07 | 36.92 |
| novembre | 14.63 | 17.63 | 15.33 | 38.46 |
| dicembre | 14.47 | 17.83 | 15.93 | 39.81 |
| gennaio | 14.53 | 17.74 | 15.99 | 32.14 |
| febbraio | 14.56 | 18.43 | 16.23 | 38.37 |
| marzo | 14.73 | 18.32 | 16.16 | 35.21 |
| aprile | 15.43 | 17.58 | 15.71 | 38.24 |
| maggio | 15.38 | 17.58 | 16.26 | 44.7 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,410 | €4,210 | €3,780 | €3,540 |
| luglio | €4,140 | €4,260 | €3,670 | €3,680 |
| agosto | €4,760 | €4,260 | €3,520 | €3,550 |
| settembre | €5,250 | €4,300 | €3,670 | €3,590 |
| ottobre | €6,530 | €4,720 | €3,820 | €3,720 |
| novembre | €6,540 | €4,530 | €3,810 | €3,900 |
| dicembre | €6,510 | €4,520 | €3,920 | €3,770 |
| gennaio | €6,500 | €4,450 | €3,930 | €3,640 |
| febbraio | €6,550 | €4,500 | €4,020 | €4,350 |
| marzo | €6,490 | €4,430 | €3,890 | €3,980 |
| aprile | €6,530 | €4,270 | €3,760 | €4,000 |
| maggio | €6,520 | €4,380 | €3,850 | €4,290 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.09 % | 543 | 69 | €198,000 | €880 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.5 % | 163 | 13 | €129,210 | €700 |
2 Camere | 5.69 % | 140 | 25 | €192,000 | €910 |
3 Camere | 6.15 % | 131 | 12 | €239,000 | €1,230 |
4+ Camere | 2.24 % | 109 | 19 | €339,000 | €630 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.09% e prezzi delle proprietà a partire da €129,210, Choisy-le-Roi
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Choisy-le-Roi sono €198,000, mentre l'affitto mediano è €880. Questo significa che la proprietà mediana a Choisy-le-Roi si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.50%, prezzo di vendita €129,210, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.69%, prezzo di vendita €192,000, affitto €910.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.15%, prezzo di vendita €239,000, affitto €1,230.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.24%, prezzo di vendita €339,000, affitto €630.
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