Choisy-le-Roi: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Choisy-le-Roi: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
82Buono
82 / 100
Attrattività d'investimento
51Momentum del prezzo
65Domanda di affitto
45Domanda di acquisto
29Prezzo mediano richiesto
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -13.8% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €205,000 |
| settembre 2025 | €205,000 |
| ottobre 2025 | €190,500 |
| novembre 2025 | €185,000 |
| dicembre 2025 | €190,000 |
| gennaio 2026 | €189,000 |
| febbraio 2026 | €198,000 |
| marzo 2026 | €189,400 |
| aprile 2026 | €185,000 |
| maggio 2026 | €198,000 |
| giugno 2026 | €185,000 |
| luglio 2026 | €185,000 |
Affitto mensile mediano
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | -7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €950 |
| settembre 2025 | €900 |
| ottobre 2025 | €870 |
| novembre 2025 | €860 |
| dicembre 2025 | €870 |
| gennaio 2026 | €840 |
| febbraio 2026 | €850 |
| marzo 2026 | €790 |
| aprile 2026 | €860 |
| maggio 2026 | €880 |
| giugno 2026 | €850 |
| luglio 2026 | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.73%
| 1M | +8.2% |
| 1Y | -2.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.22% |
| settembre 2025 | 6.04% |
| ottobre 2025 | 5.69% |
| novembre 2025 | 5.76% |
| dicembre 2025 | 5.85% |
| gennaio 2026 | 5.66% |
| febbraio 2026 | 5.5% |
| marzo 2026 | 5.64% |
| aprile 2026 | 4.99% |
| maggio 2026 | 5.09% |
| giugno 2026 | 5.29% |
| luglio 2026 | 5.73% |
Prezzo mediano al m²
€3,740
| 1M | -5% |
| 1Y | +6.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €3,470 |
| settembre 2025 | €3,460 |
| ottobre 2025 | €4,180 |
| novembre 2025 | €4,160 |
| dicembre 2025 | €4,200 |
| gennaio 2026 | €4,130 |
| febbraio 2026 | €4,300 |
| marzo 2026 | €4,120 |
| aprile 2026 | €3,930 |
| maggio 2026 | €4,040 |
| giugno 2026 | €3,940 |
| luglio 2026 | €3,740 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (534 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 6.59% |
| 2 camere | 6.21% |
| 3 camere | 6.56% |
| 4+ camere | 2.63% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.48% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.64% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.18% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,880 |
| 2 camere | €4,270 |
| 3 camere | €3,760 |
| 4+ camere | €3,960 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6810 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4310 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3690 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 132 |
| 2 camere | 98 |
| 3 camere | 121 |
| 4+ camere | 82 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 135 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 53 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 55 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 21 |
| 2 camere | 16 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 20 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (30%)
2 camere (23%)
3 camere (27%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (30%) | 153 listings (30%) |
| 2 camere (23%) | 114 listings (23%) |
| 3 camere (27%) | 135 listings (27%) |
| 4+ camere (20%) | 100 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
12-38%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 37% |
| settembre 2025 | 22% |
| ottobre 2025 | 23% |
| novembre 2025 | 21% |
| dicembre 2025 | 17% |
| gennaio 2026 | 26% |
| febbraio 2026 | 13% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 38% |
| luglio 2026 | 31% |
Indice di attività degli affitti
12-58%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 53% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 47% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 31% |
| febbraio 2026 | 25% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 12% |
| giugno 2026 | 58% |
| luglio 2026 | 32% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €119k | €183k | €270k |
| settembre 2025 | €126.0k | €185k | €273k |
| ottobre 2025 | €129.1k | €210k | €284k |
| novembre 2025 | €129.2k | €199.5k | €300k |
| dicembre 2025 | €128.5k | €199k | €290k |
| gennaio 2026 | €128.3k | €198k | €280k |
| febbraio 2026 | €129.3k | €199k | €335k |
| marzo 2026 | €128.1k | €194.5k | €306.8k |
| aprile 2026 | €128.8k | €189.8k | €312k |
| maggio 2026 | €129.2k | €192k | €339k |
| giugno 2026 | €134.4k | €185k | €309.5k |
| luglio 2026 | €135.8k | €179.5k | €309.3k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €760 | €960 | €750 |
| settembre 2025 | €770 | €960 | €670 |
| ottobre 2025 | €770 | €920 | €640 |
| novembre 2025 | €740 | €940 | €650 |
| dicembre 2025 | €740 | €930 | €610 |
| gennaio 2026 | €740 | €930 | €730 |
| febbraio 2026 | €740 | €900 | €730 |
| marzo 2026 | €730 | €880 | €730 |
| aprile 2026 | €700 | €900 | €680 |
| maggio 2026 | €700 | €910 | €630 |
| giugno 2026 | €740 | €900 | €670 |
| luglio 2026 | €750 | €930 | €680 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 13.05 | 15.89 | 30 |
| settembre 2025 | 13.63 | 16.06 | 34.21 |
| ottobre 2025 | 13.97 | 19.13 | 36.92 |
| novembre 2025 | 14.63 | 17.63 | 38.46 |
| dicembre 2025 | 14.47 | 17.83 | 39.81 |
| gennaio 2026 | 14.53 | 17.74 | 32.14 |
| febbraio 2026 | 14.56 | 18.43 | 38.37 |
| marzo 2026 | 14.73 | 18.32 | 35.21 |
| aprile 2026 | 15.43 | 17.58 | 38.24 |
| maggio 2026 | 15.38 | 17.58 | 44.7 |
| giugno 2026 | 15.19 | 17.17 | 38.78 |
| luglio 2026 | 15.18 | 16.11 | 38.01 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,760 | €4,260 | €3,550 |
| settembre 2025 | €5,250 | €4,300 | €3,590 |
| ottobre 2025 | €6,530 | €4,720 | €3,720 |
| novembre 2025 | €6,540 | €4,530 | €3,900 |
| dicembre 2025 | €6,510 | €4,520 | €3,770 |
| gennaio 2026 | €6,500 | €4,450 | €3,640 |
| febbraio 2026 | €6,550 | €4,500 | €4,350 |
| marzo 2026 | €6,490 | €4,430 | €3,980 |
| aprile 2026 | €6,530 | €4,270 | €4,000 |
| maggio 2026 | €6,520 | €4,380 | €4,290 |
| giugno 2026 | €6,760 | €4,300 | €3,970 |
| luglio 2026 | €6,880 | €4,270 | €3,960 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€3,855
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€10,470
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Choisy-le-Roi variavano da ~2.57% nei distretti con il rendimento piu basso a ~6.98% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.73 % | 433 | 69 | €185,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.59 % | 132 | 21 | €135,750 | €750 |
2 Camere | 6.21 % | 98 | 16 | €179,500 | €930 |
3 Camere | 6.56 % | 121 | 14 | €229,500 | €1,260 |
4+ Camere | 2.63 % | 82 | 18 | €309,250 | €680 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.73% e prezzi delle proprietà a partire da €135,750, Choisy-le-Roi
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Choisy-le-Roi sono €185,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Choisy-le-Roi si ripagherà in 18.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 6.59%, prezzo di vendita €135,750, affitto €750.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.21%, prezzo di vendita €179,500, affitto €930.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.56%, prezzo di vendita €229,500, affitto €1,260.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 2.63%, prezzo di vendita €309,250, affitto €680.
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