Thiais: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Media
Mercato di Thiais: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
67Medio
67 / 100
Attrattività d'investimento
36Momentum del prezzo
40Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
51Prezzo mediano richiesto
€284,450
| 1M | +2% |
| 1Y | -7.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €297,500 |
| settembre 2025 | €300,500 |
| ottobre 2025 | €302,750 |
| novembre 2025 | €295,500 |
| dicembre 2025 | €295,000 |
| gennaio 2026 | €295,500 |
| febbraio 2026 | €290,000 |
| marzo 2026 | €289,000 |
| aprile 2026 | €294,000 |
| maggio 2026 | €299,000 |
| giugno 2026 | €279,000 |
| luglio 2026 | €284,450 |
Affitto mensile mediano
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,080 |
| settembre 2025 | €1,090 |
| ottobre 2025 | €1,100 |
| novembre 2025 | €1,100 |
| dicembre 2025 | €1,060 |
| gennaio 2026 | €1,150 |
| febbraio 2026 | €1,140 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,200 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €1,100 |
| luglio 2026 | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.37%
| 1M | +0.9% |
| 1Y | +15.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.28% |
| settembre 2025 | 5.12% |
| ottobre 2025 | 4.89% |
| novembre 2025 | 5.12% |
| dicembre 2025 | 5.14% |
| gennaio 2026 | 5.18% |
| febbraio 2026 | 5.42% |
| marzo 2026 | 5.04% |
| aprile 2026 | 5.35% |
| maggio 2026 | 5.22% |
| giugno 2026 | 5.32% |
| luglio 2026 | 5.37% |
Prezzo mediano al m²
€4,590
| 1M | +1% |
| 1Y | -4.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,720 |
| settembre 2025 | €4,850 |
| ottobre 2025 | €4,880 |
| novembre 2025 | €4,660 |
| dicembre 2025 | €4,610 |
| gennaio 2026 | €4,610 |
| febbraio 2026 | €4,490 |
| marzo 2026 | €4,760 |
| aprile 2026 | €4,740 |
| maggio 2026 | €4,750 |
| giugno 2026 | €4,540 |
| luglio 2026 | €4,590 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (724 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.72% |
| 2 camere | 5.45% |
| 3 camere | 5.11% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.12% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.24% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.44% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.06% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €5,880 |
| 2 camere | €5,380 |
| 3 camere | €5,030 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6400 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6220 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5390 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5080 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 98 |
| 2 camere | 138 |
| 3 camere | 201 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 69 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 47 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 116 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 152 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 22 |
| 3 camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (22%)
2 camere (33%)
3 camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (22%) | 108 listings (22%) |
| 2 camere (33%) | 160 listings (33%) |
| 3 camere (44%) | 213 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
30-67%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 45% |
| settembre 2025 | 39% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 37% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 53% |
| maggio 2026 | 30% |
| giugno 2026 | 67% |
| luglio 2026 | 40% |
Indice di attività degli affitti
9-63%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 55% |
| settembre 2025 | 40% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 43% |
| dicembre 2025 | 58% |
| gennaio 2026 | 47% |
| febbraio 2026 | 44% |
| marzo 2026 | 50% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 63% |
| luglio 2026 | 42% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €233.5k |
| settembre 2025 | €235.5k |
| ottobre 2025 | €235k |
| novembre 2025 | €228.5k |
| dicembre 2025 | €232k |
| gennaio 2026 | €237k |
| febbraio 2026 | €241.5k |
| marzo 2026 | €242k |
| aprile 2026 | €241k |
| maggio 2026 | €240k |
| giugno 2026 | €243.3k |
| luglio 2026 | €242k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,060 |
| settembre 2025 | €1,050 |
| ottobre 2025 | €1,060 |
| novembre 2025 | €1,060 |
| dicembre 2025 | €1,060 |
| gennaio 2026 | €1,060 |
| febbraio 2026 | €1,100 |
| marzo 2026 | €1,060 |
| aprile 2026 | €1,140 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €1,180 |
| luglio 2026 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 18.31 |
| settembre 2025 | 18.69 |
| ottobre 2025 | 18.42 |
| novembre 2025 | 17.91 |
| dicembre 2025 | 18.31 |
| gennaio 2026 | 18.7 |
| febbraio 2026 | 18.3 |
| marzo 2026 | 19.1 |
| aprile 2026 | 17.62 |
| maggio 2026 | 18.18 |
| giugno 2026 | 17.18 |
| luglio 2026 | 18.33 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,190 |
| settembre 2025 | €5,300 |
| ottobre 2025 | €5,340 |
| novembre 2025 | €5,140 |
| dicembre 2025 | €5,220 |
| gennaio 2026 | €5,390 |
| febbraio 2026 | €5,470 |
| marzo 2026 | €5,500 |
| aprile 2026 | €5,370 |
| maggio 2026 | €5,400 |
| giugno 2026 | €5,410 |
| luglio 2026 | €5,380 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.37 % | 636 | 48 | €284,450 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.72 % | 98 | 10 | €154,720 | €740 |
2 Camere | 5.45 % | 138 | 22 | €242,000 | €1,100 |
3 Camere | 5.11 % | 201 | 12 | €317,000 | €1,350 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.37% e prezzi delle proprietà a partire da €154,720, Thiais
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Thiais sono €284,450, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Thiais si ripagherà in 21.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.72%, prezzo di vendita €154,720, affitto €740.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.45%, prezzo di vendita €242,000, affitto €1,100.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.11%, prezzo di vendita €317,000, affitto €1,350.
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