Villeneuve-Saint-Georges: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Media
Mercato di Villeneuve-Saint-Georges: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
79Buono
79 / 100
Attrattività d'investimento
48Momentum del prezzo
47Domanda di affitto
47Domanda di acquisto
56Prezzo mediano richiesto
€173,550
| 1M | -2.5% |
| 1Y | -10.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €187,260 |
| settembre 2025 | €188,950 |
| ottobre 2025 | €199,450 |
| novembre 2025 | €196,050 |
| dicembre 2025 | €219,400 |
| gennaio 2026 | €209,900 |
| febbraio 2026 | €213,200 |
| marzo 2026 | €210,510 |
| aprile 2026 | €201,230 |
| maggio 2026 | €204,990 |
| giugno 2026 | €178,000 |
| luglio 2026 | €173,550 |
Affitto mensile mediano
€880
| 1M | -9.7% |
| 1Y | +15.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €870 |
| settembre 2025 | €860 |
| ottobre 2025 | €880 |
| novembre 2025 | €850 |
| dicembre 2025 | €870 |
| gennaio 2026 | €870 |
| febbraio 2026 | €880 |
| marzo 2026 | €890 |
| aprile 2026 | €870 |
| maggio 2026 | €860 |
| giugno 2026 | €970 |
| luglio 2026 | €880 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.13%
| 1M | +6.1% |
| 1Y | +15.4% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.67% |
| settembre 2025 | 6.64% |
| ottobre 2025 | 6.63% |
| novembre 2025 | 6.65% |
| dicembre 2025 | 6.34% |
| gennaio 2026 | 6.55% |
| febbraio 2026 | 6.75% |
| marzo 2026 | 6.46% |
| aprile 2026 | 6.5% |
| maggio 2026 | 6.52% |
| giugno 2026 | 6.72% |
| luglio 2026 | 7.13% |
Prezzo mediano al m²
€3,540
| 1M | +3.5% |
| 1Y | -22.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €4,460 |
| settembre 2025 | €4,500 |
| ottobre 2025 | €4,520 |
| novembre 2025 | €4,320 |
| dicembre 2025 | €4,140 |
| gennaio 2026 | €4,240 |
| febbraio 2026 | €4,020 |
| marzo 2026 | €3,960 |
| aprile 2026 | €3,800 |
| maggio 2026 | €3,630 |
| giugno 2026 | €3,420 |
| luglio 2026 | €3,540 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (304 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.54% |
| 3 camere | 6.44% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.98% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.19% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.01% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €3,920 |
| 3 camere | €3,530 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3620 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3860 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2990 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 87 |
| 3 camere | 73 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 42 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 52 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 34 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (54%)
3 camere (46%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (54%) | 104 listings (54%) |
| 3 camere (46%) | 89 listings (46%) |
Indice di attività delle vendite
33-80%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 56% |
| settembre 2025 | 36% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 42% |
| dicembre 2025 | 40% |
| gennaio 2026 | 38% |
| febbraio 2026 | 33% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 80% |
| giugno 2026 | 70% |
| luglio 2026 | 40% |
Indice di attività degli affitti
8-56%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 40% |
| settembre 2025 | 41% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 48% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 39% |
| febbraio 2026 | 39% |
| marzo 2026 | 56% |
| aprile 2026 | 33% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 52% |
| luglio 2026 | 55% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €174.3k | €213k |
| settembre 2025 | €173.7k | €212k |
| ottobre 2025 | €168.9k | €213.4k |
| novembre 2025 | €169.9k | €218.5k |
| dicembre 2025 | €181.3k | €227.8k |
| gennaio 2026 | €181.2k | €218k |
| febbraio 2026 | €182k | €224.4k |
| marzo 2026 | €189.9k | €227.3k |
| aprile 2026 | €185.2k | €215.9k |
| maggio 2026 | €203.1k | €184.4k |
| giugno 2026 | €157.8k | €205k |
| luglio 2026 | €156.0k | €205k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €820 | €1,100 |
| settembre 2025 | €790 | €1,080 |
| ottobre 2025 | €850 | €1,080 |
| novembre 2025 | €800 | €990 |
| dicembre 2025 | €830 | €1,060 |
| gennaio 2026 | €830 | €1,130 |
| febbraio 2026 | €790 | €1,100 |
| marzo 2026 | €770 | €1,080 |
| aprile 2026 | €770 | €1,160 |
| maggio 2026 | €760 | €1,160 |
| giugno 2026 | €870 | €1,030 |
| luglio 2026 | €850 | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 17.72 | 16.14 |
| settembre 2025 | 18.21 | 16.37 |
| ottobre 2025 | 16.58 | 16.48 |
| novembre 2025 | 17.7 | 18.49 |
| dicembre 2025 | 18.2 | 17.96 |
| gennaio 2026 | 18.19 | 16.08 |
| febbraio 2026 | 19.3 | 17.08 |
| marzo 2026 | 20.55 | 17.53 |
| aprile 2026 | 20.17 | 15.51 |
| maggio 2026 | 22.27 | 13.25 |
| giugno 2026 | 15.11 | 16.59 |
| luglio 2026 | 15.3 | 15.53 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €4,470 | €3,550 |
| settembre 2025 | €4,410 | €3,520 |
| ottobre 2025 | €4,220 | €3,520 |
| novembre 2025 | €4,250 | €3,600 |
| dicembre 2025 | €4,450 | €3,750 |
| gennaio 2026 | €4,420 | €3,600 |
| febbraio 2026 | €4,440 | €3,860 |
| marzo 2026 | €4,630 | €3,890 |
| aprile 2026 | €4,520 | €3,720 |
| maggio 2026 | €5,080 | €3,190 |
| giugno 2026 | €3,950 | €3,530 |
| luglio 2026 | €3,920 | €3,530 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€9,840
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,270
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Villeneuve-Saint-Georges variavano da ~6.56% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.18% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.13 % | 222 | 49 | €173,550 | €880 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.54 % | 87 | 17 | €156,030 | €850 |
3 Camere | 6.44 % | 73 | 16 | €205,000 | €1,100 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.13% e prezzi delle proprietà a partire da €156,030, Villeneuve-Saint-Georges
rimane uno dei mercati più attraenti di Francia.
I prezzi mediani delle proprietà a Villeneuve-Saint-Georges sono €173,550, mentre l'affitto mediano è €880. Questo significa che la proprietà mediana a Villeneuve-Saint-Georges si ripagherà in 16.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.54%, prezzo di vendita €156,030, affitto €850.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.44%, prezzo di vendita €205,000, affitto €1,100.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Villeneuve-Saint-Georges offre rendimenti fino al 8.18% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Villeneuve-Saint-Georges in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.