Val-de-Marne department: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Francia
Affidabilità
Alta
Mercato di Val-de-Marne department: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
92Ottimo
92 / 100
Attrattività d'investimento
66Momentum del prezzo
57Domanda di affitto
86Domanda di acquisto
85Prezzo mediano richiesto
€315,000
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €326,130 |
| settembre 2025 | €328,210 |
| ottobre 2025 | €327,000 |
| novembre 2025 | €321,900 |
| dicembre 2025 | €317,000 |
| gennaio 2026 | €316,000 |
| febbraio 2026 | €317,000 |
| marzo 2026 | €318,000 |
| aprile 2026 | €318,000 |
| maggio 2026 | €320,000 |
| giugno 2026 | €310,000 |
| luglio 2026 | €315,000 |
Affitto mensile mediano
€1,060
| 1M | -0.6% |
| 1Y | -1.6% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 |
| settembre 2025 | €1,140 |
| ottobre 2025 | €1,110 |
| novembre 2025 | €1,140 |
| dicembre 2025 | €1,100 |
| gennaio 2026 | €1,100 |
| febbraio 2026 | €1,100 |
| marzo 2026 | €1,100 |
| aprile 2026 | €1,100 |
| maggio 2026 | €1,100 |
| giugno 2026 | €1,070 |
| luglio 2026 | €1,060 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.29%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +10.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5% |
| settembre 2025 | 4.97% |
| ottobre 2025 | 5.04% |
| novembre 2025 | 5.18% |
| dicembre 2025 | 5.21% |
| gennaio 2026 | 5.15% |
| febbraio 2026 | 5.23% |
| marzo 2026 | 5.19% |
| aprile 2026 | 5.1% |
| maggio 2026 | 5.11% |
| giugno 2026 | 5.26% |
| luglio 2026 | 5.29% |
Prezzo mediano al m²
€5,000
| 1M | +1.6% |
| 1Y | -4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €5,180 |
| settembre 2025 | €5,210 |
| ottobre 2025 | €5,190 |
| novembre 2025 | €5,110 |
| dicembre 2025 | €5,030 |
| gennaio 2026 | €5,020 |
| febbraio 2026 | €5,030 |
| marzo 2026 | €5,050 |
| aprile 2026 | €5,050 |
| maggio 2026 | €5,080 |
| giugno 2026 | €4,920 |
| luglio 2026 | €5,000 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (21,376 in vendita)
Submercato principale
91
Rendimento Lordo da Affitto
5.46 %
Prezzo mediano richiesto
€357.3k
Affitto mensile mediano
€920
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.68% |
| 2 camere | 5.25% |
| 3 camere | 4.96% |
| 4+ camere | 4.1% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6.35% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.43% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.3% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.35% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.99% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.9% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.45% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.64% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.23% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.18% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,090 |
| 2 camere | €5,560 |
| 3 camere | €5,180 |
| 4+ camere | €5,160 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6330 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6120 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5660 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5070 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5140 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4900 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5110 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5260 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5710 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6410 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 1,449 |
| 2 camere | 4,001 |
| 3 camere | 5,814 |
| 4+ camere | 5,184 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1,183 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1,268 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2,738 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1,670 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3,946 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1,702 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2,039 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 896 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 532 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 255 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 645 |
| 2 camere | 730 |
| 3 camere | 496 |
| 4+ camere | 340 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 629 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 323 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 396 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 235 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 298 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 151 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 110 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 44 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 34 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (11%)
2 camere (25%)
3 camere (34%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (11%) | 2,094 listings (11%) |
| 2 camere (25%) | 4,731 listings (25%) |
| 3 camere (34%) | 6,310 listings (34%) |
| 4+ camere (30%) | 5,524 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
38-62%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 51% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 42% |
| novembre 2025 | 45% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 46% |
| febbraio 2026 | 38% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 50% |
| giugno 2026 | 62% |
| luglio 2026 | 39% |
Indice di attività degli affitti
19-62%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 62% |
| settembre 2025 | 44% |
| ottobre 2025 | 49% |
| novembre 2025 | 49% |
| dicembre 2025 | 56% |
| gennaio 2026 | 44% |
| febbraio 2026 | 41% |
| marzo 2026 | 56% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 60% |
| luglio 2026 | 48% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €184k | €255k | €340k | €447k |
| settembre 2025 | €184k | €256.8k | €339.4k | €449k |
| ottobre 2025 | €183.6k | €253k | €339.0k | €449.6k |
| novembre 2025 | €175k | €250.1k | €337k | €447.0k |
| dicembre 2025 | €176k | €249k | €334.1k | €439.5k |
| gennaio 2026 | €175k | €247k | €334k | €440k |
| febbraio 2026 | €173.1k | €245.5k | €330k | €440k |
| marzo 2026 | €174k | €249k | €331k | €437.9k |
| aprile 2026 | €174.9k | €249k | €335k | €439.7k |
| maggio 2026 | €173.0k | €247.6k | €330.9k | €440k |
| giugno 2026 | €170k | €241k | €328k | €437k |
| luglio 2026 | €170.6k | €243k | €329.7k | €439k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €800 | €1,090 | €1,350 | €1,500 |
| settembre 2025 | €800 | €1,100 | €1,380 | €1,500 |
| ottobre 2025 | €820 | €1,060 | €1,370 | €1,500 |
| novembre 2025 | €820 | €1,090 | €1,390 | €1,510 |
| dicembre 2025 | €820 | €1,090 | €1,370 | €1,550 |
| gennaio 2026 | €820 | €1,060 | €1,350 | €1,500 |
| febbraio 2026 | €830 | €1,080 | €1,350 | €1,500 |
| marzo 2026 | €810 | €1,080 | €1,360 | €1,500 |
| aprile 2026 | €800 | €1,070 | €1,380 | €1,480 |
| maggio 2026 | €800 | €1,070 | €1,350 | €1,500 |
| giugno 2026 | €800 | €1,080 | €1,370 | €1,470 |
| luglio 2026 | €810 | €1,060 | €1,360 | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | 19.18 | 19.55 | 20.99 | 24.87 |
| settembre 2025 | 19.17 | 19.49 | 20.52 | 24.94 |
| ottobre 2025 | 18.65 | 19.82 | 20.67 | 24.98 |
| novembre 2025 | 17.78 | 19.08 | 20.2 | 24.67 |
| dicembre 2025 | 17.89 | 19.12 | 20.26 | 23.63 |
| gennaio 2026 | 17.78 | 19.51 | 20.6 | 24.44 |
| febbraio 2026 | 17.38 | 19.03 | 20.37 | 24.44 |
| marzo 2026 | 17.9 | 19.18 | 20.28 | 24.33 |
| aprile 2026 | 18.22 | 19.36 | 20.3 | 24.8 |
| maggio 2026 | 18.02 | 19.34 | 20.43 | 24.44 |
| giugno 2026 | 17.64 | 18.6 | 19.95 | 24.83 |
| luglio 2026 | 17.59 | 19.03 | 20.15 | 24.39 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,570 | €5,820 | €5,370 | €5,260 |
| settembre 2025 | €6,510 | €5,840 | €5,340 | €5,280 |
| ottobre 2025 | €6,560 | €5,750 | €5,350 | €5,240 |
| novembre 2025 | €6,250 | €5,690 | €5,330 | €5,260 |
| dicembre 2025 | €6,290 | €5,660 | €5,240 | €5,170 |
| gennaio 2026 | €6,250 | €5,610 | €5,250 | €5,180 |
| febbraio 2026 | €6,280 | €5,620 | €5,230 | €5,180 |
| marzo 2026 | €6,210 | €5,680 | €5,190 | €5,150 |
| aprile 2026 | €6,290 | €5,680 | €5,260 | €5,170 |
| maggio 2026 | €6,410 | €5,630 | €5,250 | €5,180 |
| giugno 2026 | €6,070 | €5,480 | €5,170 | €5,140 |
| luglio 2026 | €6,090 | €5,560 | €5,180 | €5,160 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€3,105
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€12,270
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Val-de-Marne department variavano da ~2.07% nei distretti con il rendimento piu basso a ~8.18% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
91
Rendimento Lordo da Affitto
5.46 %
Prezzo mediano richiesto
€357.3k
Affitto mensile mediano
€920
91
Rendimento Lordo da Affitto
6 %
Prezzo mediano richiesto
€269k
Affitto mensile mediano
€1,050
88
Rendimento Lordo da Affitto
6.03 %
Prezzo mediano richiesto
€323.9k
Affitto mensile mediano
€1,040
85
Rendimento Lordo da Affitto
4.64 %
Prezzo mediano richiesto
€429k
Affitto mensile mediano
€1,100
83
Rendimento Lordo da Affitto
5.09 %
Prezzo mediano richiesto
€354.5k
Affitto mensile mediano
€1,000
83
Rendimento Lordo da Affitto
4.87 %
Prezzo mediano richiesto
€414.5k
Affitto mensile mediano
€1,120
82
Rendimento Lordo da Affitto
5.73 %
Prezzo mediano richiesto
€185k
Affitto mensile mediano
€850
80
Rendimento Lordo da Affitto
5.33 %
Prezzo mediano richiesto
€278.9k
Affitto mensile mediano
€1,160
79
Rendimento Lordo da Affitto
7.13 %
Prezzo mediano richiesto
€173.6k
Affitto mensile mediano
€880
77
Rendimento Lordo da Affitto
5.42 %
Prezzo mediano richiesto
€298k
Affitto mensile mediano
€1,130
77
Rendimento Lordo da Affitto
5.3 %
Prezzo mediano richiesto
€263.1k
Affitto mensile mediano
€1,040
74
Rendimento Lordo da Affitto
4.71 %
Prezzo mediano richiesto
€258k
Affitto mensile mediano
€890
74
Rendimento Lordo da Affitto
4.62 %
Prezzo mediano richiesto
€499k
Affitto mensile mediano
€1,300
74
Rendimento Lordo da Affitto
5.12 %
Prezzo mediano richiesto
€390.5k
Affitto mensile mediano
€1,200
72
Rendimento Lordo da Affitto
5.44 %
Prezzo mediano richiesto
€351k
Affitto mensile mediano
€1,080
70
Rendimento Lordo da Affitto
4.91 %
Prezzo mediano richiesto
€399.9k
Affitto mensile mediano
€1,150
70
Rendimento Lordo da Affitto
5.07 %
Prezzo mediano richiesto
€420k
Affitto mensile mediano
€1,300
67
Rendimento Lordo da Affitto
5.37 %
Prezzo mediano richiesto
€284.4k
Affitto mensile mediano
€1,100
66
Rendimento Lordo da Affitto
4.27 %
Prezzo mediano richiesto
€368.6k
Affitto mensile mediano
€1,050
66
Rendimento Lordo da Affitto
4.65 %
Prezzo mediano richiesto
€525k
Affitto mensile mediano
€1,300
64
Rendimento Lordo da Affitto
4.69 %
Prezzo mediano richiesto
€397k
Affitto mensile mediano
€1,100
64
Rendimento Lordo da Affitto
5.44 %
Prezzo mediano richiesto
€380k
Affitto mensile mediano
€1,200
64
Rendimento Lordo da Affitto
5.95 %
Prezzo mediano richiesto
€220k
Affitto mensile mediano
€950
61
Rendimento Lordo da Affitto
5.23 %
Prezzo mediano richiesto
€380k
Affitto mensile mediano
€990
61
Rendimento Lordo da Affitto
5.75 %
Prezzo mediano richiesto
€349k
Affitto mensile mediano
€1,090
58
Rendimento Lordo da Affitto
5.62 %
Prezzo mediano richiesto
€235k
Affitto mensile mediano
€1,050
51
Rendimento Lordo da Affitto
4.24 %
Prezzo mediano richiesto
€615k
Affitto mensile mediano
€1,330
43
Rendimento Lordo da Affitto
5.94 %
Prezzo mediano richiesto
€260k
Affitto mensile mediano
€1,200
30
Rendimento Lordo da Affitto
5.32 %
Prezzo mediano richiesto
€318k
Affitto mensile mediano
€1,190
30
Rendimento Lordo da Affitto
5.68 %
Prezzo mediano richiesto
€240k
Affitto mensile mediano
€940
30
Rendimento Lordo da Affitto
4.9 %
Prezzo mediano richiesto
€318.8k
Affitto mensile mediano
€1,090
29
Rendimento Lordo da Affitto
5.18 %
Prezzo mediano richiesto
€270.5k
Affitto mensile mediano
€850
27
Rendimento Lordo da Affitto
6.06 %
Prezzo mediano richiesto
€228.5k
Affitto mensile mediano
€1,180
27
Rendimento Lordo da Affitto
7 %
Prezzo mediano richiesto
€209.9k
Affitto mensile mediano
€1,130
27
Rendimento Lordo da Affitto
6.8 %
Prezzo mediano richiesto
€189.6k
Affitto mensile mediano
€860
27
Rendimento Lordo da Affitto
6.91 %
Prezzo mediano richiesto
€189k
Affitto mensile mediano
€930
24
Rendimento Lordo da Affitto
5.03 %
Prezzo mediano richiesto
€289k
Affitto mensile mediano
€1,060
22
Rendimento Lordo da Affitto
8.07 %
Prezzo mediano richiesto
€195k
Affitto mensile mediano
€1,310
22
Rendimento Lordo da Affitto
5.63 %
Prezzo mediano richiesto
€249k
Affitto mensile mediano
€850
22
Rendimento Lordo da Affitto
5.75 %
Prezzo mediano richiesto
€470k
Affitto mensile mediano
€1,060
22
Rendimento Lordo da Affitto
6.14 %
Prezzo mediano richiesto
€204.5k
Affitto mensile mediano
€810
22
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€255.8k
Affitto mensile mediano
-
22
Rendimento Lordo da Affitto
5.67 %
Prezzo mediano richiesto
€240k
Affitto mensile mediano
€1,050
22
Rendimento Lordo da Affitto
5.73 %
Prezzo mediano richiesto
€275k
Affitto mensile mediano
€940
22
Rendimento Lordo da Affitto
7.44 %
Prezzo mediano richiesto
€189.9k
Affitto mensile mediano
€700
22
Rendimento Lordo da Affitto
9.25 %
Prezzo mediano richiesto
€225k
Affitto mensile mediano
€880
22
Rendimento Lordo da Affitto
5.04 %
Prezzo mediano richiesto
€237k
Affitto mensile mediano
€960
22
Rendimento Lordo da Affitto
6.22 %
Prezzo mediano richiesto
€199.5k
Affitto mensile mediano
€1,020
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 5.29 % | 16,451 | 2,212 | €315,000 | €1,060 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.68 % | 1,449 | 645 | €170,560 | €810 |
2 Camere | 5.25 % | 4,001 | 730 | €243,000 | €1,060 |
3 Camere | 4.96 % | 5,814 | 496 | €329,690 | €1,360 |
4+ Camere | 4.1 % | 5,184 | 340 | €439,000 | €1,500 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.29% e prezzi delle proprietà a partire da €170,560, Val-de-Marne department
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Val-de-Marne department sono €315,000, mentre l'affitto mediano è €1,060. Questo significa che la proprietà mediana a Val-de-Marne department si ripagherà in 24.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.68%, prezzo di vendita €170,560, affitto €810.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 5.25%, prezzo di vendita €243,000, affitto €1,060.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.96%, prezzo di vendita €329,690, affitto €1,360.
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 4.10%, prezzo di vendita €439,000, affitto €1,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Val-de-Marne department offre rendimenti fino al 8.18% per un appartamento mediano rendendolo una scelta di investimento forte. Esplora Val-de-Marne department in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.