Le Perreux-sur-Marne: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 luglio 2026
Val-de-Marne department
Affidabilità
Alta
Mercato di Le Perreux-sur-Marne: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
85Buono
85 / 100
Attrattività d'investimento
52Momentum del prezzo
48Domanda di affitto
52Domanda di acquisto
62Prezzo mediano richiesto
€429,000
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -1.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €427,000 |
| settembre 2025 | €435,000 |
| ottobre 2025 | €435,000 |
| novembre 2025 | €451,000 |
| dicembre 2025 | €450,000 |
| gennaio 2026 | €449,000 |
| febbraio 2026 | €449,000 |
| marzo 2026 | €444,750 |
| aprile 2026 | €440,700 |
| maggio 2026 | €449,350 |
| giugno 2026 | €415,000 |
| luglio 2026 | €429,000 |
Affitto mensile mediano
€1,100
| 1M | -11.6% |
| 1Y | -4.8% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,160 |
| settembre 2025 | €1,200 |
| ottobre 2025 | €1,180 |
| novembre 2025 | €1,170 |
| dicembre 2025 | €1,160 |
| gennaio 2026 | €1,130 |
| febbraio 2026 | €1,090 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,160 |
| maggio 2026 | €1,150 |
| giugno 2026 | €1,240 |
| luglio 2026 | €1,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.64%
| 1M | +1.4% |
| 1Y | +5.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.43% |
| settembre 2025 | 4.53% |
| ottobre 2025 | 4.38% |
| novembre 2025 | 4.52% |
| dicembre 2025 | 4.56% |
| gennaio 2026 | 4.45% |
| febbraio 2026 | 4.48% |
| marzo 2026 | 4.71% |
| aprile 2026 | 4.56% |
| maggio 2026 | 4.51% |
| giugno 2026 | 4.58% |
| luglio 2026 | 4.64% |
Prezzo mediano al m²
€6,500
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -0.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €6,470 |
| settembre 2025 | €6,400 |
| ottobre 2025 | €6,480 |
| novembre 2025 | €6,630 |
| dicembre 2025 | €6,770 |
| gennaio 2026 | €6,610 |
| febbraio 2026 | €6,600 |
| marzo 2026 | €6,640 |
| aprile 2026 | €6,580 |
| maggio 2026 | €6,640 |
| giugno 2026 | €6,290 |
| luglio 2026 | €6,500 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (983 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 1 camera | 5.13% |
| 2 camere | 4.6% |
| 3 camere | 4.06% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5.62% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.1% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.06% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.55% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.12% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 1 camera | €6,860 |
| 2 camere | €6,440 |
| 3 camere | €6,300 |
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6480 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6470 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6250 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6070 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6300 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 1 camera | 41 |
| 2 camere | 163 |
| 3 camere | 284 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 36 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 47 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 104 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 90 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 182 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 1 camera | 15 |
| 2 camere | 43 |
| 3 camere | 20 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 15 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 19 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 22 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 13 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
1 camera (10%)
2 camere (36%)
3 camere (54%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 1 camera (10%) | 56 listings (10%) |
| 2 camere (36%) | 206 listings (36%) |
| 3 camere (54%) | 304 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
38-71%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 54% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 46% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 55% |
| gennaio 2026 | 54% |
| febbraio 2026 | 46% |
| marzo 2026 | 60% |
| aprile 2026 | 57% |
| maggio 2026 | 66% |
| giugno 2026 | 71% |
| luglio 2026 | 42% |
Indice di attività degli affitti
19-68%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 68% |
| settembre 2025 | 30% |
| ottobre 2025 | 50% |
| novembre 2025 | 40% |
| dicembre 2025 | 46% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 35% |
| marzo 2026 | 46% |
| aprile 2026 | 55% |
| maggio 2026 | 19% |
| giugno 2026 | 65% |
| luglio 2026 | 52% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €299k | €414k |
| settembre 2025 | €294.5k | €404.5k |
| ottobre 2025 | €309k | €417.5k |
| novembre 2025 | €299k | €427k |
| dicembre 2025 | €288k | €422.5k |
| gennaio 2026 | €288k | €426k |
| febbraio 2026 | €293k | €428k |
| marzo 2026 | €290k | €420k |
| aprile 2026 | €275k | €400.5k |
| maggio 2026 | €287.5k | €405k |
| giugno 2026 | €271.5k | €393.3k |
| luglio 2026 | €276.9k | €399k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,150 | €1,330 |
| settembre 2025 | €1,150 | €1,420 |
| ottobre 2025 | €1,160 | €1,380 |
| novembre 2025 | €1,140 | €1,490 |
| dicembre 2025 | €1,090 | €1,420 |
| gennaio 2026 | €1,080 | €1,370 |
| febbraio 2026 | €1,070 | €1,420 |
| marzo 2026 | €1,060 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,090 | €1,400 |
| maggio 2026 | €1,080 | €1,430 |
| giugno 2026 | €1,010 | €1,400 |
| luglio 2026 | €1,060 | €1,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 21.67 | 26.04 |
| settembre 2025 | 21.34 | 23.7 |
| ottobre 2025 | 22.26 | 25.3 |
| novembre 2025 | 21.95 | 23.88 |
| dicembre 2025 | 22.07 | 24.79 |
| gennaio 2026 | 22.24 | 25.99 |
| febbraio 2026 | 22.88 | 25.17 |
| marzo 2026 | 22.79 | 25 |
| aprile 2026 | 21.04 | 23.79 |
| maggio 2026 | 22.09 | 23.65 |
| giugno 2026 | 22.47 | 23.41 |
| luglio 2026 | 21.73 | 24.64 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €6,640 | €6,370 |
| settembre 2025 | €6,540 | €6,240 |
| ottobre 2025 | €6,870 | €6,420 |
| novembre 2025 | €6,800 | €6,620 |
| dicembre 2025 | €6,700 | €6,600 |
| gennaio 2026 | €6,550 | €6,660 |
| febbraio 2026 | €6,660 | €6,690 |
| marzo 2026 | €6,700 | €6,560 |
| aprile 2026 | €6,320 | €6,350 |
| maggio 2026 | €6,700 | €6,430 |
| giugno 2026 | €6,310 | €6,150 |
| luglio 2026 | €6,440 | €6,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
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Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.64 % | 801 | 84 | €429,000 | €1,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.13 % | 41 | 15 | €199,000 | €850 |
2 Camere | 4.6 % | 163 | 43 | €276,900 | €1,060 |
3 Camere | 4.06 % | 284 | 20 | €399,000 | €1,350 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.64% e prezzi delle proprietà a partire da €199,000, Le Perreux-sur-Marne
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Le Perreux-sur-Marne sono €429,000, mentre l'affitto mediano è €1,100. Questo significa che la proprietà mediana a Le Perreux-sur-Marne si ripagherà in 32.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 5.13%, prezzo di vendita €199,000, affitto €850.
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.60%, prezzo di vendita €276,900, affitto €1,060.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.06%, prezzo di vendita €399,000, affitto €1,350.
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